| Автор |
Сообщение |
sevalery
Сообщения: 5
Откуда: Ивано-Франковск
|
 Добавлено:
Вт, 19 Авг 2008 18:01 |
  |
Отвечаю на вопросы:
…так должен или выступает? - … на здійснення оцінки вартості житлового будинку…
Выступает дом, но нежилые помещения первого этажа и закреплённые подвальные помещения уже являются собственность наследника. Наследник гр. Канади. Именем владельца дома (1930г.) названа одна из улиц города – известная личность.
Юрист толковый - "не местный". Оценка нужна "для підготовки позову до Європейського міжнародного суду". – на сколько я понимаю это не первый этап.
Дом не был разрушен, фасад дома сохранился (это видно из эскизов проекта и фотографий). За годы советской власти из 4-х квартир сделали 7 (типа коммуналок с общей кухней и санузлом), перед приватизацией первоначальное состояние было восстановлено. (есть документы). Незначительно отличаются площади комнат. Отличие : были добавлены балконы во дворе дома. Состояние всех квартир – «жилое». Люди жили, делали ремонт, поддерживали квартиры в нормальных условиях. Евроремонтов не проводилось.
С кого будут требовать компенсацию? - С государства (которое незаконно дало "добро" на приватизацию квартир).
Стоимость нужна рыночная.
Земля не знаю чья. Дом ЖЕКа. |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 19 Авг 2008 20:41 |
|
ну значит так (как я понимаю).
приватизация проведена. владеют квартирами на законных основаниях. документы есть. право собственности - полное (владение, пользование, распоряжение). то есть - имеем рыночную стоимость квартир. (могут же сейчас продать?)
если признают, что государство неправильно провело приватизацию - то люди должны получить жилье НЕ ХУЖЕ. вывод - стоимость рыночная квартир в этом районе.
совет - консультируйтесь с юристом. можете попробовать даже с юристом наследника.
могут быть нюансы.
мне кажется, люди в этом случае не будут страдать.
законодательство на их стороне - но уточните у юриста. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Авг 2008 21:25 |
|
вот теперь много чего становится понятным, спасибо за такое уточнение.
если требовать компенсацию будут с государства, то нынешним "владельцам" не стоит и суетится - они останутся жить в этих квартирах, а наследник получит компенсацию с государства в размере стоимости этих квартир (и коридоры/подвалы/лестницы тут не причем - они уже лежат в стоимости квартир) |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 20 Авг 2008 09:42 |
|
А там есть какая-нибудь архитектурная ценность?
Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:
Да, еще смущает... У Вас задание четко обозначено: ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ДОМА, а не квартир, расположенных в жилом доме. В таком случае, мне кажется, необходимо считать не только квартиры, но и встроенные коммерческие помещения, а потом их вычесть из стоимости дома для расчета компенсации. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 21 Авг 2008 16:14 |
|
sevalery, я, на всякий случай, напомню, что согласно З.У. "Об оценке..."
| Цитата: |
Стаття 11. Договір на проведення оцінки майна
...
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене
майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на
законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за
дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити
доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці
на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної
інформації про зазначене майно для проведення його оцінки.
|
так что советую Вам запастись постановой суда о назначении вас экспертом, а то я что-то не заметил того, что вы действуете по решению суда. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 21 Авг 2008 21:50 |
|
КовАл
а также в этом Законе присутствуют такие слова:
ст.9
| Цитата: |
| При цьому, якщо законами або нормативно-правовими актами Кабiнету Мiнiстрiв України, договором на проведення оцiнки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартостi, який повинен бути визначений в результатi оцiнки, визначається ринкова вартiсть. |
ст.11
| Цитата: |
| Права, обов'язки та вiдповiдальнiсть оцiнювача (суб'єкта оцiночної дiяльностi), який проводить експертизу на пiдставi ухвали (постанови) суду про її призначення, визначаються законодавством України про судову експертизу та цим Законом. |
т.е. может быть (И ЕСТЬ) вариант когда заказчиком является вовсе не собственник...а суд.
Да и вспомним для чего делается оценка в данном случае??? Для суда!!! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 22 Авг 2008 12:36 |
|
2 Филин Андрей
| КовАл писал(а): |
| так что советую Вам запастись постановой суда о назначении вас экспертом, а то я что-то не заметил того, что вы действуете по решению суда. |
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 22 Авг 2008 16:05 |
|
| КовАл писал(а): |
2 Филин Андрей
| КовАл писал(а): |
| так что советую Вам запастись постановой суда о назначении вас экспертом, а то я что-то не заметил того, что вы действуете по решению суда. |
|
2 КовАл
СОРРИ - не заметил 
пс - зато лишний раз закон открыл  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
