| Poll :: Что Вы сделали для отмены Аккредитации? |
| Я отослал свою подпись под письмом. |
|
32% |
[ 10 ] |
| Я осознано не буду отсылать подпись под письмом. |
|
25% |
[ 8 ] |
| Мне одновалентно |
|
41% |
[ 13 ] |
|
| Всего голосов : 31 |
|
| Автор |
Сообщение |
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
 Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 16:56 |
  |
| Александер писал(а): |
А в Калифорнии есть закон, гарантирующий жителям штата право загорать на солнце.
Так вот Юрий вопрос - если на небе тучи, а я хочу загорать в этот момент, нарушено ли мое право по закону? |
?Форум для этого? |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 16:56 |
|
Александер, ну вы некрасиво сейчас поступаете. фамилия как фамилия. мы еще вашей не видели  |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 16:58 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Интересно, а сертификат СОДа и квалификационное свидетельство не обязывает к этому????? |
Конечно обязывает, только Вот когда банк остается один на один с неликвидным имуществом и долгом по кредиту в миллионы, кто будет возмещать, оценщик - нарисовавший требуюмую цифру? Или клиент, давно отдыхающий в штатах? |
|
|
 |
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 16:58 |
|
| Александер писал(а): |
Удалено, так как автор использует юмор на уровне детского садика. |
Господа админы! Взываю к контролю за порядком! Бо есть тут горячие головы, шо могуть и не выдержать!  |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 17:00 |
|
Александер Я не буду коментировать ваш выпад в сторону моей фамилии. Вашей я вообще не вижу  думаю именно потому, что вы не дружите с законом  и позволяете себе вещи, которые нормальный интелигентный и образованный человек не позволит.
zanoza
От этого все наши беды, и не только в оценке  к сожалению. |
Последний раз редактировалось: КонстантинЛепко (Пн, 08 Сен 2008 17:35), всего редактировалось 1 раз |
|
 |
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 17:01 |
|
| zanoza писал(а): |
| Александер, ну вы некрасиво сейчас поступаете. фамилия как фамилия. мы еще вашей не видели |
Согласен, ну не сдержался.... 
|
! |
Hard_Pragmatic: |
| ага, сущность не скроешь |
|
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 17:02 |
|
| Андрей писал(а): |
| Конечно обязывает, только Вот когда банк остается один на один с неликвидным имуществом и долгом по кредиту в миллионы, кто будет возмещать, оценщик - нарисовавший требуюмую цифру? Или клиент, давно отдыхающий в штатах? |
Уважаемый Андрей! Вы совершенно правы. Мысль, однако, в том, что на практике аккредитация не привела к повышению качества работы. Кроме того, незаконность аккредитации фактически признана Антимонопольным. Полагаю, что нормальный, адекватный контроль за оценочной работой, входящей в банк, специалистами-залоговиками, наилучшим образом способен минимизировать риски Банка, но никак не список из 3-5 субъектов, которые зачастую (и не отрицайте, пожалуйста) не являются специалистами в оценке. |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 17:10 |
|
Андрей
В свете последних событий, когда рынок недвижимости стоит на пороге кризиса, или как это сейчас красиво называют стагнацией, думаю банки уже начинают понимать, что аккредитация не была верным способом достижения качественной оценки. Посмотрим как банки будут справляться с назревающей лавиной неплатежей по кредитам, и как будут заниматься реализацией залоговой недвижимости , оценку которой как правило делали аккредитованные (и кстати не все аккредитованные, а только избранные из акредитованных) . |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 17:35 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| кстати не все аккредитованные, а только избранные из акредитованных |
Пять. Баллов. |
|
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 21:13 |
|
То Константин и Юрий...
Ребят, вы бы на рыбалку съездили да перетерли там эту проблему, которая в выставленном вами ракурсе, по моему, не имеет поддержки ни у кого больше здесь....
А не задумывались ли вы о том, что банки могут повернуть эту проблему в свое русло и обратиться в ФГИУ с вопросом как раз о необходимости аккредитации (собрав для этого имеющийся в достаточном количестве материал о фактах намеренного завышения стоимости), необходимости ужесточения контроля за деятельностью СОД и требований к ним?
Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
To Hard...
Уважаемый админ, а где в правилах форума запрет на использование юмора на уровне детского садика?
|
! |
Hard_Pragmatic: |
какие правила, о чем Вы?
тут Вам не демократия, тут Вам тоталитаризЬм
|
|
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Пн, 08 Сен 2008 21:38 |
|
| Александер писал(а): |
| банки могут повернуть эту проблему в свое русло и обратиться в ФГИУ с вопросом как раз о необходимости аккредитации (собрав для этого имеющийся в достаточном количестве материал о фактах намеренного завышения стоимости), необходимости ужесточения контроля за деятельностью СОД и требований к ним? |
Аккредитации кого? Аккредитованных?? Завышения кем??? Кто с банками работает последние 4 года???? Так себе мотивация. Правила игры должны быть едины для всех. Иначе это не конкурентный рынок, а так, придаток банка, вспомогательная услуга. Ни завышение, ни занижение стоимости отношения к платежеспособности клиента, проверяемой СБ, не имеет отношения. А тем временем аккредитация работает на карманчик горстке предприимчивых господ. Одновременно с этим, должен согласиться, что необходимость ужесточения контроля за деятельностью СОД существует - был бы контроль, не было бы этого маразма. |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 07:34 |
|
Александер
Об уровне интелекта человека судят по уровню его культуры общения. Дальше без комментариев.
Рыбалку я не люблю. Мне больше нравится просто загорать на солнышке И по теме;
Руководителям банков не стоит прикрывать аккредитацией попытку обагатиться на процедуре выдачи кредита. Это раз.
Второе, не стоит прикрывать желание перекроить по своим запросам законы и Нац.стандарты.
И третье, недостаточный профессиональный уровень кредитных специалистов банка не стоит перекрывать за счет оценщиков. Если банку необходима оценка развития рынка недвижимости на перспективу для принятия правильного решения по выдаче кредита, то мы с удовольствием окажем такую услугу непосредственно банку. Но это уже отдельная работа, которая должна оплачиваться банком.
И последнее, банкам необходимо решать свои вопросы не за счет аккредитации, а за счет правильной кредитной политики. Кто мешает банку снизить порог суммы предоставляемого от оценочной стоимости кредита? Существуют достаточно много различных приемлемых для наших банков схем кредитования. Но это уже вопрос уровня квалификации банковских работников и желания руководства банка.
А контроль ФДМУ необходимо конечно усилить, и не только в отношении оценщиков, но тех структур, которые так или иначе потребляют продукт оценки в своей практике, в том числе и банки. А кроме этого ФДМУ необходимо выступить с инициативой приведения всех действующих нормативно-правовых актов ( инструкций, положений и т.д) к нормам действующего закона "Об оценке..." и Нац.стандартов, а также с инициативой усиления роли оценщиков в Украине в целом по любым вопросам, тносительно оценки в любых случаях и для любых целей. Усиление контроля и ответственности, подразумевает усиление роли и функций. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 07:53 |
|
| Андрей писал(а): |
| Аккредитация - это метод уменьшения рисков банка от завышеных оценок. Банк дает работу и просит за это адекватную оценку. |
как сотрудник риск менеджмента заявляю,ч то за 8 месяцев работы не получила НИ ОДНОГО объективного отчета по оценке З.у. все завышены от 2х до 5 раз. Так что не надо рассказывать про аккредитацию....Рынок сейчас ужасен и ужасна оценка.
Выход один- банки должны сами оценивать то, что берут в залог, и сами своих же сотрудников тогда будут "распинать" за "плохие" оценки. всё. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 08:21 |
|
| SHE писал(а): |
как сотрудник риск менеджмента заявляю,ч то за 8 месяцев работы не получила НИ ОДНОГО объективного отчета по оценке З.у. все завышены от 2х до 5 раз. Так что не надо рассказывать про аккредитацию....Рынок сейчас ужасен и ужасна оценка.
Выход один- банки должны сами оценивать то, что берут в залог, и сами своих же сотрудников тогда будут "распинать" за "плохие" оценки. всё. |
100%. Хай сами и оценивают. А нада будет независимая - обратятся к независимым СОДам. Рынок должен быть конкурентным. Тада это бизнес. |
|
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 08:31 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Александер
Об уровне интелекта человека судят по уровню его культуры общения. Дальше без комментариев.
Рыбалку я не люблю. Мне больше нравится просто загорать на солнышке И по теме;
Руководителям банков не стоит прикрывать аккредитацией попытку обагатиться на процедуре выдачи кредита. Это раз.
Второе, не стоит прикрывать желание перекроить по своим запросам законы и Нац.стандарты.
И третье, недостаточный профессиональный уровень кредитных специалистов банка не стоит перекрывать за счет оценщиков. Если банку необходима оценка развития рынка недвижимости на перспективу для принятия правильного решения по выдаче кредита, то мы с удовольствием окажем такую услугу непосредственно банку. Но это уже отдельная работа, которая должна оплачиваться банком.
И последнее, банкам необходимо решать свои вопросы не за счет аккредитации, а за счет правильной кредитной политики. Кто мешает банку снизить порог суммы предоставляемого от оценочной стоимости кредита? Существуют достаточно много различных приемлемых для наших банков схем кредитования. Но это уже вопрос уровня квалификации банковских работников и желания руководства банка.
А контроль ФДМУ необходимо конечно усилить, и не только в отношении оценщиков, но тех структур, которые так или иначе потребляют продукт оценки в своей практике, в том числе и банки. А кроме этого ФДМУ необходимо выступить с инициативой приведения всех действующих нормативно-правовых актов ( инструкций, положений и т.д) к нормам действующего закона "Об оценке..." и Нац.стандартов, а также с инициативой усиления роли оценщиков в Украине в целом по любым вопросам, тносительно оценки в любых случаях и для любых целей. Усиление контроля и ответственности, подразумевает усиление роли и функций. |
Константин, а кто вы такой, чтобы рассуждать, что будет лучше для банков? С чего вы взяли, что банкам необходим прогноз развития рынка недвижимости? С чего вы взяли, что ваш прогноз правильный? С чего вы взяли, что в банке нет людей которые этим занимаются? С чего вы взяли вообще, что кредитная политика каким то образом связана с аккредитацией?
Добавлено спустя 24 минуты 13 секунд:
| Юрий Андрусенко писал(а): |
| SHE писал(а): |
как сотрудник риск менеджмента заявляю,ч то за 8 месяцев работы не получила НИ ОДНОГО объективного отчета по оценке З.у. все завышены от 2х до 5 раз. Так что не надо рассказывать про аккредитацию....Рынок сейчас ужасен и ужасна оценка.
Выход один- банки должны сами оценивать то, что берут в залог, и сами своих же сотрудников тогда будут "распинать" за "плохие" оценки. всё. |
100%. Хай сами и оценивают. А нада будет независимая - обратятся к независимым СОДам. Рынок должен быть конкурентным. Тада это бизнес. |
Юрий, на Украине независимой оценки нет, если вкладывать в понятие "независимая оценка" правильный смысл. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
