| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 11:48 |
  |
| Дима писал(а): |
ЧОД на какую стоимость если можна поподробней.
Спасибо  |
Да на рыночную, коллега |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 12:17 |
|
| Цитата: |
| Да на рыночную, коллега |
- с корректировкой на торг или без? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 12:32 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| Да на рыночную, коллега |
- с корректировкой на торг или без? |
ПАРДОН, ВАШ ВОПРОС НЕ ПОНЯЛ ВАЩЕ
РС - включено все согласно НС.
А вообще то, сейчас подумал
А при чем здесь поправка на торг в РС
Ведь давая объявления я говорю, что ГОТОВ продать за н-ю сумму, что не противоречит дефиниции РС, и если покупатель ГОТОВ эту сумму мне заплатить то как раз она и есть РС, и какой тут торг?.
А что касается цены сделки, то вот тут то, по моему, как раза и появляется торг.
Че то тут не так.  :" border="0" />
Надо помыслить на досуге. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 12:52 |
|
| rudge писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| Да на рыночную, коллега |
- с корректировкой на торг или без? |
ПАРДОН, ВАШ ВОПРОС НЕ ПОНЯЛ ВАЩЕ
РС - включено все согласно НС.
А вообще то, сейчас подумал
А при чем здесь поправка на торг в РС
Ведь давая объявления я говорю, что ГОТОВ продать за н-ю сумму, что не противоречит дефиниции РС, и если покупатель ГОТОВ эту сумму мне заплатить то как раз она и есть РС, и какой тут торг?.
... |
да все точно Вы говорите, только нужно отбирать аналоги "нормальные", ну т.е. иногда сразу видно что люди с головой не дружат когда ставят 3-5 т./м.кв. там где все просят 2 за аналогичный метр...
такое конечно возможно при специальной стоимости, которая, к сожалению не является предметом залога... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 13:06 |
|
Уважаемый Филин Андрей
Я не о подходах в работе эт понятно и ...
Я о дефиниции РС
Ведь по ней РС = Ц |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 13:44 |
|
| rudge писал(а): |
Я о дефиниции РС
Ведь по ней РС = Ц |
ЧИВО? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 01:45 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| rudge писал(а): |
Я о дефиниции РС
Ведь по ней РС = Ц |
ЧИВО? |
о как Прагматика торкнуло - сразу 2 ошибки на 4 буквы.... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 10:18 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| rudge писал(а): |
Я о дефиниции РС
Ведь по ней РС = Ц |
ЧИВО? |
А Вы коллега подумайте логически прежде чем страивать.
И то что я написал это рассуждения в слух и не более.
Но готов спорить, что при определенных условиях РС=Ц, так же как К=q (почему то последнее никто не оспаривает).
Разница, в понятиях С и Ц, лиш в периоде их определения.
С - определяется в период до сделки
Ц - определяется в период самой сделки.
Как на меня, проблема вот в чем.
Читая дефиницию РС складывается двоякое мнение. С одной стороны "возможное отчуждение", все правильно, определение РС до сделки с целью получить "еквівалент цінності об'єкта оцінки, виражений у ймовірній сумі грошей" (НС).
А далее следует, "за договором между покупателем и продавцом", которым определяется де юре "фактична сума грошей, сплачена за об'єкт оцінки або подібне майно", то есть фактически говорится о моменте сделки, ибо договор, как правило, составляется и вступает в силу в момент сделки.
Самый простой пример "договора" устный, который заключается нами в момент покупки и фиксируется обменом товара на деньги.
Теперь исходя из этого, что мы должны определить?
РС - при "возможном отчуждении" или
Ц - "за договором между покупателем и продавцом"
За частую, особенно чиновники, считают что последнее.
Ту Hard_Pragmatic.
И последнее, просьба коллеги не только выставлять, а и аргументы, ведь ошибаться может каждый.
Ну, а если что то не так, то хотя бы испросить пояснения от автора поста. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Последний раз редактировалось: rudge (Сб, 06 Дек 2008 14:26), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 14:01 |
|
| rudge писал(а): |
Ту Hard_Pragmatic и Филин Андрей
И последнее, просьба коллеги не только выставлять, а и аргументы, ведь ошибаться может каждый.
Ну, а если что то не так, то хотя бы испросить пояснения от автора поста. |
сорри, но я не понял, а каки ко мне предъявы???  
я по-моему когда грю что не согласен, то аргументирую это... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 14:25 |
|
Пардон Филин Андрей
Не вник что наезд не Прагматика был.
Щас исправлюсь  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 16:42 |
|
| rudge писал(а): |
Пардон Филин Андрей
Не вник что наезд не Прагматика был.
Щас исправлюсь |
ничо - бываить, я вот недавно еду за тремя машинами и уже подъезжаю к ЖДвокзалу (встречал человека), никого не обгоняю ибо никуда не опаздываю, припарковался около одной из машин за которыми ехал, выхожу...и тут ко мне таксист из другой впереди идущей машины подходит с наездами "мол ты шо сильный гонщик, ты шо мне там на перекрестке вытворял...? и все такое..." я впадаю в ступор и честно грю - "и что я там такое вытворял? " а сам не могу вспомнить что ж было то...
через минуты 2 он подходит с широкой улыбкой и грит "сорри, мол обознался, просто показалось что ты вышел из другой машины ..."
так шо я не в обиде.. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 08 Дек 2008 10:22 |
|
| rudge писал(а): |
Ту Hard_Pragmatic.
И последнее, просьба коллеги не только выставлять, а и аргументы, ведь ошибаться может каждый.
|
странно в свой адрес слышать такие просьбы-упреки, это ж когда я «выставлял» и не «аргументы»?
| rudge писал(а): |
Ну, а если что то не так, то хотя бы испросить пояснения от автора поста. |
вот я и испросил пояснения, или я должен и испросить и тут же аргументировать?
| rudge писал(а): |
….
Теперь исходя из этого, что мы должны определить?
РС - при "возможном отчуждении" или
Ц - "за договором между покупателем и продавцом"
За частую, особенно чиновники, считают что последнее.
|
Вообще не понимаю о чем тут говорить, когда мы сравниваем вкус яблок и помидоров, единственное что у них есть общее это то, что их можно измерить в килограммах.
Ну а на вопрос ничего нового не отвечу, только цитаты, единственное подчеркну ключевое слово.
| Цитата: |
вартість, за яку МОЖЛИВЕ відчуження
об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою,
укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного
маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи,
розсудливо і без примусу;
|
или так
РС - при "возможном отчуждении" отвечает на вопрос: ЧТО мы рассматриваем?
а
Ц - "за договором между покупателем и продавцом" отвечает на вопрос: КАК это (ЧТО) происходит? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Дима
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 08 Дек 2008 11:12 |
|
Колеги подскожите такой вопрос торговоє место под коф. автомат ФДМ просит план этажа и план здания. Тех док. нет. Как поступить в такой ситуации я думал сделать фот. плана эвакуации и перемерять рулеткой или как подскажите пожалуста ? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 08 Дек 2008 12:07 |
|
Hard_Pragmatic писал
"или так
РС - при "возможном отчуждении" отвечает на вопрос: ЧТО мы рассматриваем?
а
Ц - "за договором между покупателем и продавцом" отвечает на вопрос: КАК это (ЧТО) происходит?"
Пардон не "ЧТО мы рассматриваем?" а ЧТО такое есть РС.
По "договору я уже сказал"
А вообще дебильная формулировка, как на меня 
"... відчуження об'єкта оцінки.." правильнее заменить на "переход права собственности"
Слова "за угодою, укладеною між покупцем та продавцем", вообще здесь лишние.
Как будто "...після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу;" переход права собственности, на объект оцени, не осуществляется " за угодою, укладеною між покупцем та продавцем"
Ладно проехали. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 08 Дек 2008 19:54 |
|
| Дима писал(а): |
| Колеги подскожите такой вопрос торговоє место под коф. автомат ФДМ просит план этажа и план здания. Тех док. нет. Как поступить в такой ситуации я думал сделать фот. плана эвакуации и перемерять рулеткой или как подскажите пожалуста ? |
Дляа ренды хватает самодельного плана , ведь место само по себе виртуально. Реальна только площадь арендуемой части помещения за известным адресом на известном этаже известного здания.
А для встроенных помещений ФДМ тоже требует паспорт всего здания? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
