| Автор |
Сообщение |
Ajwers
Сообщения: 4
|
 Добавлено:
Чт, 15 Янв 2009 11:50 |
  |
Если кто ценил поделитесь опытом какие есть нюансы данной оценки, где можно почитать про данную особенность, сколько можно срубить за данную работу? |
|
|
  |
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Чт, 15 Янв 2009 21:03 |
|
Все нюансы зависят от поставленной вам задачи, а именно особенностей объекта и условий сделки. Если для концессии - видимо предполагается инвестиционная стоимость, т.е. определенная доходным подходом стоимость денежных потоков инвестиционного проекта по достройке и реализации (или эксплуатации) данного объекта.
Но все таки для более толкового ответа расшифруйте задание. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пт, 16 Янв 2009 08:12 |
|
Доходный? - может быть...
Но в теперешней ситуации что либо прогнозировать неблагодарная вещь. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 16 Янв 2009 09:33 |
|
наши коммунальщики обычно хотят видеть в результате оценки подтсверждение суммы, заложенной уже в этот объект ими +право пользования ЗУ. |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пт, 16 Янв 2009 12:58 |
|
Ну да, типа "пишите что хотите но не ниже балансовой". На самом деле формулировку задачи инициатор так и не расшифровал, поэтому советы давать трудно. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 14:31 |
|
добрый день! С прошедшими и на наступающми праздниками!!!! Помогите! - нужет образец отета незавершенки. Идет реконструкция здания, выполнены частично работы. это надо для подтверждению инветору его затрат |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 14:33 |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 14:54 |
|
спасибо, но не открывается |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 18:15 |
|
это мой "дом" наверное... он старый и Вам не поможет точно, и кстати, он не скачивается ))
Вам лучше сделать смету, поскольку затратка не даст реальных затрат на строительство/реконструкцию... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 21:42 |
|
Для начала прочтите Закон "О концесии"
далее "Методику расчета концессионных платежей"
в принципе, это долгосрочная аренда.
далее, по НС2: "вартість об'єкта незавершеного будівництва визначається як різниця між прогнозованою ринковою вартістю об'єкта оцінки за умови найбільш ефективного використання після завершення його будівництва і введення в експлуатацію та приведеними до поточної вартості витратами на завершення будівництва і введення цього об'єкта в експлуатацію".
т.е. дисконтирование
Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
ну а стоимость работ..., обычно незавершенка дороже в 1,5-2,0 раз от стоимости готового здания. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 05 Май 2009 22:13 |
|
для начала смотрим кто и главное КОГДА создал тему (замечаем что это было достаточно давно),
далее смотрим из-за кого эта тема появилась в верхах (замечаем что из-за другого пользователя),
читаем вопрос другого пользователя и стараемся ему помочь  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Ср, 06 Май 2009 09:47 |
|
Андрюха, может я в танке, но дата создания "Добавлено: Чт, 15 Янв 2009 12:50"
или я чего-то не понял? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Май 2009 10:02 |
|
все правильно понял, задал вопрос Ajwers про нюансы данной оценки, особенности и размер гонорара, обговорили до Пт Янв 16, 2009 13:58, а уже почему Вы смогли увидеть эту тему в новых, непрочитанных??? потому что в этой же теме был задан другой вопрос АЖ Вт Май 05, 2009 15:31, т.е вчера, и вопрос уже звучал иной и задала его ирина викторвна....
Модераторам: надеюсь это не расценят как флуд, а как руководство к просмотру тем!!! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Ср, 06 Май 2009 10:08 |
|
Перечитал ветку заново, согласен, проглядел. Но, все таки вопрос ирини викторовны требует создания новой ветки. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 06 Май 2009 11:18 |
|
да не надо. мне кажется, твой ответ вполне показал, как надо строить отчет.
а если создавать ветку, то надо сделать отдельную на все:
"НУЖЕН ОБРАЗЕЦ ОТЧЕТА" |
|
|
|
|
|
|
