| Автор |
Сообщение |
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
 Добавлено:
Ср, 11 Фев 2009 14:02 |
  |
Серый, по офисным помещениям расхождение с нашими анализами +/-1 долл. По торговым расхождения значительно больше; что то не так, либо сегментация рынка по районам города отличается, либо исходные другие.Рост аренды торговых помещений с начала 2008 г. получили, но не такой сильный, как в статье. Так что, скорее всего, у них цена аренды торговых завышена в середине 2008г. |
|
|
   |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 11 Фев 2009 22:30 |
|
| kink писал(а): |
| Серый, по офисным помещениям расхождение с нашими анализами +/-1 долл. По торговым расхождения значительно больше; что то не так, либо сегментация рынка по районам города отличается, либо исходные другие.Рост аренды торговых помещений с начала 2008 г. получили, но не такой сильный, как в статье. Так что, скорее всего, у них цена аренды торговых завышена в середине 2008г. |
Ок. Спасибо. Мы тоже по Днепру работаем, правда не так часто как Вы  . У нас тоже немножко другие результаты получались. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пн, 23 Фев 2009 12:04 |
|
"Производственно-складская недвижимость: от дефицита к изобилию"
http://www.realnest.com.ua/information/newspaper/2009/02/1230
"Арендодатели, которые заинтересованы сохранить существующих арендаторов, мгновенно отреагировали и вместо заявленных ранее 45-50 грн./кв.м/месяц просят около 30 грн./кв.м/месяц. Т.е. учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, арендаторы готовы в процессе торгов существенно снижать величину арендных ставок. Но, несмотря даже на этот факт, наблюдается высокий уровень вакантности площадей. " |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 26 Фев 2009 09:11 |
|
Мы немного забылы про тему ветки. Кто-нибуть видел аналитику по корректировке на торг в 2009 году? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 26 Фев 2009 10:55 |
|
никто не видел, сами писали. |
|
|
|
|
dmitr
Возраст: 56
Сообщения: 15
Откуда: Луганская колония строгого режима
|
| Добавлено:
Чт, 05 Мар 2009 13:45 |
|
На эту тему у меня летом 2008 года было "интересное" замечание ФГИ. В сравнительном подходе я использовал цены предложений и поставил поправку на торг 10% (реально она былоа 15-20% но небыло чем доказать, только слова о реальных ценах продажи). Фонд вернул отчет и написал вообще убрать поправку на торг. Меня конечно это улыбнуло, но "струить" против ветра не хотелось. Пока я думал, как культурно объяснить фонду его не правоту - здание запретили сдавать в аренду. |
_________________
интересное |
|
 |
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 05 Мар 2009 22:37 |
|
А
| dmitr писал(а): |
| Фонд вернул отчет и написал вообще убрать поправку на торг |
А у меня поправка прошла, обосновывал исследованием росийских оценщиков. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 05 Мар 2009 23:08 |
|
| Albano2 писал(а): |
| ...обосновывал исследованием росийских оценщиков. |
и живу в Ужгороде |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 06 Мар 2009 23:56 |
|
| Albano2 писал(а): |
| обосновывал исследованием росийских оценщиков |
... там исследуется зависимость корректировки на торг в зависимости от величины населенного пункта (количества населения), Заноза вроде тоже применяет  |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 07 Мар 2009 01:13 |
|
а мона на это посмореть?
Занозенко?!?!? а ты шо это не делишься своими ноу-хаву? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 09 Мар 2009 10:15 |
|
чего?!! да я его уже давно выложила на форум! это исследование РБК с табличками такое... |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 09 Мар 2009 15:20 |
|
ткни меня носом, а? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 09 Мар 2009 15:45 |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 09 Мар 2009 20:37 |
|
спасибо Заноза  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пн, 09 Мар 2009 22:18 |
|
| zanoza писал(а): |
| чего?!! да я его |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
