Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Корректировка на финансовый кризис. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След. Автор Сообщение Андрей Яворский Возраст: 57 Сообщения: 461 Откуда: Луганськ Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 11:04 zanoza Можно распечатать страничку, где отсутствует информация о курсе и в рукопашную дописать курс, который был получен при телефонном разговоре. Я обычно так делаю при оценке оборудования, когда на сайте ценовой инфы нет, а по телефону цену можно узнать, при этом в распечатке подчеркиваю № телефона, по которому получил информацию. _________________ Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу irenka Сообщения: 1098 Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 11:06 Заноза, я не думаю, что в фонде будут сильно обращать внимание на курс, больше на методику. А вообще у каждого оценщика есть друг-руководитель (гл.бухг-р...)ком.банка, и взять справку это не проблема. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 11:29 ну тогда я жду, когда кто-нибудь будет сдавать отчет в таким курсом и что ему скажут Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 12:49 я брала на finance.ua на дату оценки, но чаще всего - требования тех же банков - НБУ Индикативные курсы валют НБУ 10.03.09 ЦБР 07.03.09 НБРБ 10.03.09 1USD 7.7000 7.8500 7.8500 1EUR 9.7467 9.9656 9.9169 10RUB 2.1546 2.1966 2.1890 Курсы валют в Украине Наличные 10.03.09 12:40 Безналичные 06.03.09 15:27 BID ASK BID ASK 1USD 8.4000 8.6000 8.2000 8.5000 1EUR 10.7000 10.9500 10.5000 10.7000 10RUB 2.2000 2.5000 2.3100 2.3600 froloff Гетьман Возраст: 58 Сообщения: 286 Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 19:26 День добрый, коллеги! Я участвовал в этом заседании. Насколько мне известно, даже проекта резолюции нет. Г-н Яворский, откуда у Вас этот бриллиант? Ещё и раньше, чем у участников. _________________ Осел - это такая лошадь. Только маленькая, как осел... Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 21:58 Olenka писал(а): "на адекватность аналога" - если существует реальный рыночный курс на определенную дату - прочитайте пару раз, причем тут курс доллара до адекватности аналога, т.е. фактически поправки на торг! Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд: froloff писал(а): Насколько мне известно, даже проекта резолюции нет. так, что это липа? Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Albano2 писал(а): встроенное помещение продуктового магазина 151 кв.м. ПРОДАЮТ или СДАЮТ в аренду. Продают за 130 тыс. долл., а сдают за 30 ГРИВЕН за 1 кв.м. при чем тут склаские опмещения, Андрей? Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Вт, 10 Мар 2009 22:17 zanoza писал(а): Цитата: Можно брать интернет-данные того банка, на какой ссылаетесь - а банк выбирать по какому критерию? Можно отсюда: http://biz.liga.net/finances Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 02:30 Ковал, спасибо - напомнил про курс, давно хотел сказать по этому поводу, т.е. меня начала смущать эта разница с того момента когда она превысила всякие нормальные рамки, вспомните год назад - НБУ - 5,05, комбанки - 5,0-5,1 (примерно так), то это не было принципиально, а сейчас... у меня вот какие мысли - Все же лучше брать курс комбанков, а почему? да потому что нужно учитывать такой немаловажный момент как доступность (!!!), как и с определением безрисковой для "рядового" объекта - мы не можем брать облигации или иные ценные бумаги к которым простому смертному юрлицу доступа нет, равно как и к курсу НБУ доступа нет... а какие банки брать? тот же ответ - те же какие и для безрисковой, т.е. системные или приближающиеся по своим параметрам к ним, а чтобы не было претензий - то выбираем 5 самых-самых банков (сильных, надежных - благо счас и рейтинги попридумывали) и берем средний курс на дату оценки, на сайте, я думаю можно найти.... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 09:26 а вот тут есть такая обобщенная штука - http://biz.liga.net/finances/rates.html Средние курсы обмена наличных валют Валюта Покупка Продажа USD 8.300 8.632 RUB 0.210 0.259 EUR 10.437 11.123 можно их и брать, наверное... лига - ресурс уважаемый... irenka Сообщения: 1098 Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 09:33 Филин Андрей писал(а): с определением безрисковой для "рядового" объекта - мы не можем брать облигации или иные ценные бумаги к которым простому смертному юрлицу доступа нет, равно как и к курсу НБУ доступа нет... А обязательно ли учитывать эту доступность? Самое главное - статус. Т.е. какая разница, можно воспользоваться, нельзя. Это просто констатация факта - вот она, безрисковая. Андрей Яворский Возраст: 57 Сообщения: 461 Откуда: Луганськ Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 10:46 froloff Вы думаете я сам сотворил сей бриллиант, угадал Ваше участие и т.д.? Опять-же интересно, как такое может быть, что на дворе чуть-ли не середина марта, а "очень правильная и мудрая" резолюция так и не увидела свет и не попала даже к участникам собрания? Если допустить, что это липа, то тогда опровергните хотя-бы тезисами из "правильного" проекта. Albano2 писал(а): при чем тут склаские опмещения, Андрей? Прошу прощения - проморгал Albano2 писал(а): встроенное помещение продуктового магазина Но суть-то навряд-ли изменится. Такие объекты (думается, что возраст магазина - минимум 20 лет) в свое время, такие объекты становились собственностью за бесценок. Как говорится: как нажито, так и прожито. Вернее, проживается _________________ Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 11:22 zanoza писал(а): наверное... лига - ресурс уважаемый... Лига, действительно ресурс уважаемый. Правда, не знаю так ли думает ФГМУ... Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 17:24 irenka писал(а): Филин Андрей писал(а): с определением безрисковой для "рядового" объекта - мы не можем брать облигации или иные ценные бумаги к которым простому смертному юрлицу доступа нет, равно как и к курсу НБУ доступа нет... А обязательно ли учитывать эту доступность? Самое главное - статус. Т.е. какая разница, можно воспользоваться, нельзя. Это просто констатация факта - вот она, безрисковая. а как же - ведь мы рассматриваем АЛЬТЕРНАТИВУ, а какая она может быть альтернатива, если она недосягаема.... ??? т.е. все-равно что по ценным бумагам США мерять - они есть? есть. они продаются? да. там меньше рисков? да. так давайте брать их за безрисковые вложения... а еще лучше японские - у них там учетная ставка 0,5%, значит и безрисковая примерно на том уровне... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! irenka Сообщения: 1098 Добавлено: Ср, 11 Мар 2009 20:49 Не нужно так утрировать. Берем наиболее надежные по нашему государству. Ведь мы ценим в гривне, не в японских йенах. Или в другой валюте, но только в Украине. Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 12 Мар 2009 01:19 я не утрирую - по доллару 90 % оценщиков ценит, и даже я, который слюнявил в соседних темах мысль о том что счас все нужно в нацвалюте ценить - чаще всего ориентируюсь на этот долбаный доллар... а вот почему-то безрисковую не берем той страны откуда доллар взялся... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме