| Автор |
Сообщение |
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
 Добавлено:
Пт, 13 Мар 2009 16:44 |
  |
Скидываю вот кое-что отсканировал
Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:
Что-то не вышло. будем еще пробовать |
|
|
   |
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Сб, 14 Мар 2009 13:56 |
|
[quote="Юрий Андрусенко"]
| Vad писал(а): |
Настораживает еще и то, что зачем в период почти полного отсутствия работы на вторичном рынке и залогах пытаться закрепить коэффициенты на адекватность? Где собираются использовать эти коэффициенты? На научные изыскания подобные корректировки явно не тянут, нормативно не закреплены (очевидно, что и не будут), тогда зачем? Ответ в приватизации? |
Или для державних виконавчих служб. А там работа есть. Правда всегда надо быть готовым к судебному разбирательству.
Так-что это лучше чем ссылаться на исследования рынка, которые по факту отвечают цифрам статьи и рекомендаций, а доказательств истинности - нет.
И еще - в любом случае надо быть вменяемым и не использовать как шаблон максимальные предложенные скидки.
А приватизация это дело третье- там нет вынужденности.
Доходный подход это хорошо именно при отсутствии рынка продаж, но в случае открытого дела, следователь так скептически смотрит на дисконтирование и капитализацию, ведь в газете есть предложения.......  |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Сб, 14 Мар 2009 15:42 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 14 Мар 2009 17:30 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
Кстати, кто нибудь читал постановление расширенного заседания УТО от 29 января 2009г.? Я плакаль. ....  |
Кажись это мы уже проходили.
Тока не понятно, почему УТО эти "рекомендации" пытаются всучить всем как "истину высшей инстанции".
В каждом регионе своя ситуация на рынке. Это видит (должен) оценщик делает анализ и свои выводы. Если есть мозги, то это не сложно.
А как эти рекомендации применять в тьму таракане, где и в 2005,6,7,8 и сегодня, отличная жилая хата как стоила, например 1000 грн, так и стоит 1000 грн.? Че через Доллар с д.... коефициентами считать?  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вс, 15 Мар 2009 14:43 |
|
Vad, а можно тит. лист журнала в студию?
| galswit писал(а): |
| следователь так скептически смотрит на дисконтирование и капитализацию |
А что, у нас следователь - оценщик?
| rudge писал(а): |
| А как эти рекомендации применять в тьму таракане |
Ав тьму-таракане нет возможности собирать аналоги, вот и поправки на "адекватность" не будет.
Добавлено спустя 7 минут 7 секунд:
А на счет практического применения, так это лучше, чем ничего.
Вот я сейчас считаю производственно-складскую недвижимость. Разница между подходами получается более чем в 2,5 раза! Чем обосновать выбор? Берем-с нужную статью из стандарта, подкрепляем ее уже официальной публикацией и выбираем результат по доходному подходу!
Vad! Спасибо!  |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вс, 15 Мар 2009 14:53 |
|
Albano2
Следователь не оценщик, но вопросы задавать умеет. |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вс, 15 Мар 2009 15:23 |
|
Нужно отвечать, типа, "извините, оценка - это профессиональная деятельность и делать выводы о правильности проведенной работы может только сертифицированный оценщик с опытом работы не менее 2 лет",
но это, кажется, уже другая тема... |
|
|
|
|
SanTim
Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 15 Мар 2009 22:10 |
|
В ответ на эту пафосную речь следователь Вам скорее всего предложит "не учить отца ....цца" и не менее обоснованно объяснит, что следователь - это тоже профессиональная деятельность и, что он сам сможет разобраться, как вести следствие и как использовать собранный материал  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
