| Автор |
Сообщение |
dimusik999
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 16 Мар 2009 13:23 |
  |
Помогите плиз!!! Срочно надо!!!! При расчёте стоимости объекта по УПВС (затраткой) стоимость объекта получилась НОЛЬ с учётом износа и срока службы, но слышал, что НОЛЬ нельзя показывать в отчёте а показывать надо 1 ГРН. НА ЧТО НАДО ССЫЛАТСЯ В ДАНОМ СЛУЧАЕ??????  :" border="0" />
Добавлено спустя 22 минуты 21 секунду:
Люди помогите  Зарание блогодарен!!!!)) |
|
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 16 Мар 2009 14:03 |
|
Про 1 гривну речь идет применительно к стоимости ликвидации (НС №1, п.24) и рыночной стоимости земельного участка (НС №2, п.22). |
|
|
  |
|
dimusik999
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 16 Мар 2009 14:11 |
|
N.D.
Студент
БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!!!!   |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 16 Мар 2009 14:12 |
|
dimusik999 учитесь правильно называть темы! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
dimusik999
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 16 Мар 2009 14:15 |
|
 ХОРОШО!!!!))))
Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Re: Стоимость - 0 грн.
| dimusik999 писал(а): |
Помогите плиз!!! Срочно надо!!!! При расчёте стоимости объекта по УПВС (затраткой) стоимость объекта получилась НОЛЬ с учётом износа и срока службы, но слышал, что НОЛЬ нельзя показывать в отчёте а показывать надо 1 ГРН. НА ЧТО НАДО ССЫЛАТСЯ В ДАНОМ СЛУЧАЕ?????? :" border="0" />
Добавлено спустя 22 минуты 21 секунду:
Люди помогите Зарание блогодарен!!!!)) |
|
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 07:50 |
|
А когда такое может быть, чтобы при затраке получался ноль? Можно по-конкретнее обрисовать ситуацию. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 08:52 |
|
Анатоль, присоединяюсь к вопросу |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 09:16 |
|
Вчера меня этот вопрос взволновал, но не было времени его задать. +1 к вопросу |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 10:13 |
|
тю, ну по затратке вышло 100 грн, а износов нарисовано на 99,99%, вот вам и стоимость 0,01 грн...
почти ноль |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
dimusik999
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 10:29 |
|
Визначення фізичного зносу складу (рік вводу в експлуатацію 1985)
Відповідно до інструктивного листа від 09.03.2005р. №10-36-2562 (Роз’яснення щодо застосування Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004р. №1442), до абзацу сьомого пункту 11. «Метод терміну життя базується на обґрунтованому допущенні про залишковий строк економічного життя об’єкта оцінки. При використанні цього методу всі існуючі види зносу об’єкта оцінки вважаються врахованими у повному зборі». Терміни служби визначені відповідно нормативним згідно Законодавчими документами .(Средние нормативные сроки службы основных фондов учреждений и организаций …)
Сукупний знос об’єкту нерухомості визначається оцінювачем виходячи з корисного терміну експлуатації об’єкту нерухомості, а також з фактичного та залишкового терміну експлуатації об’єкту.
Строк технічної експлуатації металевого гаражу (згідно табличних даних) – 20 років
фактичний вік - 24 років;
залишковий строк економічного життя – 0 рік
Ксзн = Тф/(Тф + Тзал.),
де Ксзн - коефіцієнт сукупного зносу (Фізичний, функціональний та економічного старіння);
Тф - термін експлуатації фактично, років;
Тзал - термін експлуатації років, що залишилися;
Коефіцієнт залишкової придатності відповідно визначається оцінювачем:
Кзал = 1- Ксзн , де
Ксзн – коефіцієнт сукупного зносу;
Кзал - коефіцієнт залишкової придатності.
Підставляємо значення у формулу :
Ксзн = 24(24+0)= 1
Кзал = 1- 1 = 0
90 267,11х 0= 0,00 грн. ???????????????????????????????
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Хотелось бы услишать Ваше мнение по поводу этого расчёта!!!!!??? :" border="0" /> |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 10:49 |
|
Я так думаю, если в чем не права...меня поправят.
Начать нужно с начала - объект, и цель оценки, статус ЗУ.
Далее будет виднее, но... Что касательно совокупного износа по сроку жизни, то здесь я бы советовала посомтреть внимательно на объект и решить для себя - может ли он использоваться по назначению далее. Истекший срок экономической жизни еще не повод списывать это сооружение. Т.Е. если этот гараж эксплуатировался очень аккуратным хозяином, то он еще лет 10 может простоять, в этом случае увеличивается срок экономической жизни.
Если же гараж не может дальше эксплуатироваться, и не подлежит ремонтам, то, походу - это металлолом и стоимость его будет равна стоимости лома минус затраты на демонтаж.
Это в общем, но все будет зависеть от вышеизложенного.
Мое мнение такое - стоимость может быть равна нулю во втором случае, если демонтаж превысит стоимость лома.
Ваше мнение, коллеги? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
dimusik999
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 10:58 |
|
Да может быть и так, но в данном случае действительно гараж убитый напрочь , считать стоимость демонтажа, думаю это не тот случай, но и нуля, где то слышал не может быть а 1 грн.
Но на что сослаться не знаю. Или может я не прав???? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 10:58 |
|
я думаю, за такой расчет ФГИУ по головке не погладит.
Мариночка +1, если считать, что это движимый металлический гараж, т.е. не недвижимость. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 11:02 |
|
тогда в стандарте, первом, вроде |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
dimusik999
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 17 Мар 2009 11:04 |
|
zanoza
Spammer
А за како й тогда гладить то будут????? 
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Правильно в Первом стандарте есть п. №24!!!
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Люди подскажите тогда как правильно? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
