| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Чт, 19 Мар 2009 13:26 |
  |
Господа прошу пардону 
Тема с «Оценка фонтана» каким-то непостижимым образам и благодаря глюкам моего провайдера была ошибочна удалена. 
Вот всё что смог восстановить.
Еще раз прошу прощения и особенно у автора топика.
| Трифон писал(а): |
Господа, я в ШОКЕ, чтно называется - "я х---ю дорогая редакция" (простите за язык автора) Такое в печатление, что я на собрании пионерской ячейки. Какие мальки, купяющиеся и прочая.... - земли общего пользования - площади, проспекты, парки, скверы. Оценка это не искуство, как комуто кажется - это ремесло (причем не народное), завязуйте с фантазиями. Вспомните основополагающий фактор - условие честной сделки - "типично мотивированный инвестор", а не "инопланетный гость".
Читаем норматиные акты:
НС №1
"споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій (дамби, тонелі, естакади, мости тощо);
Методика 1891
статья 37 абзац 4
«… спеціалізоване майно оцінюється за залишковою вартістю заміщення».
66. Для визначення початкової вартості окремого індивідуально
визначеного майна, що приватизується шляхом продажу на аукціоні
(конкурсі), застосовується ринкова вартість, а спеціалізованого
майна, майна спеціального призначення або спеціальної
конструкції - залишкова вартість заміщення (відтворення).
ВЫВОД: ЗАТРАТКА И ВСЕ!!!
Вопрос не в этом - вопрос в том, что в УПВС ОДНА таблица и фонтаны там "поштучно", смотрим изначальный вопрос
|
| Андрей Яворский писал(а): |
zanoza
Жень, при всем моем уважении - не то. Ты габариты изделий видела? Это скорее всего литье. Так и ванну с 50-ти метровым бассейном можно сравнивать. |
| СИМа писал(а): |
Уважаемый Андрей, Вы тему не перепутали? Четко написано: для постановки на баланс коммунальникам. Объект оценки есть фонтаны в количестве 8 шт. Состояние фонтанов Вы знаете, не все на центральных площадях и действующие (как музыкальный фонтан или на пл. Героев), есть еще и пл. Борцов Революции, как пример -помните "каскадик" в доску убитый или возле "Абсолюта"? Как их считать одним УПВС? Я понимаю, почему коллега нервничает |
| zanoza писал(а): |
СИМа, зачем считать 1 УПВС? я выше оставила ссылку на сайт фирмы, которая делает любые фонтаны. звоните, спрашиваете, что почем - и считаете свои фонтаны.
|
| Андрей Яворский писал(а): |
Трифон
Да, что Вы за эти УПВС вцепились? Во-первых, фонтаны разных лет постройки. Вы, что и к новым сооружениям применяете УПВС?
Без необходимой документации на эти фонтаны не обойтись, при условии, что заказчик платит 400 грн за единицу, как я понял СИМу.
А без докуметации, я бы и за 5000 грн/ед подумал-бы. Т.к. осмечивание вылетит в очень приличную копеечку.
А оценивать на условиях, которые описывает СИМа, т.е. без документации и за 400 грн/ед., ... это просто подстава со стороны заказчика и безбашенность оценщиков ввязавшихся в такую аферу. |
| СИМа писал(а): |
Андрей, 400грн. это стоимость работ Трифона (как я понимаю для конкурса) Потом с такой заявленной стоимостью работ, объясни заказчику, что работа проблемная |
| rudge писал(а): |
Ради интереса полез в УПВС по фонтанам.
Взял две части
Собственно фонтан
СБОРНИК № 12
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХФОНДОВ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР
Отдел IX. МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ И РАЗЛИЧНЫЕ СООРУЖЕНИЯ В ПАРКАХ ОТДЫХА
ДЕКОРАТИВНЫЙ ФОНТАН
Характеристика. Состоит из трех чаш, оборудован закладными деталями - втулками; диаметр чаш 2 - 3 м.
Таблица 210
Восстановительная стоимость одного фонтана в руб.
Территориальный пояс 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Стоимость в руб. 513 544 564 605 672 929 1113 1236 1400
Ну и бассейн для него
Взял приблезительно по конструктиву
СБОРНИК № 10
УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СПОРТИВНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХФОНДОВ ОРГАНИЗАЦИЙ, СОСТОЯЩИХ НА ГОСБЮДЖЕТЕ
Утверждено Комитетом по физической культуре и спорту при Совете Министров СССР приказ № 636 от 8 сентября 1971 г. Согласовано с Госстроем СССР
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Отдел 2. ОТКРЫТЫЕ КОМПЛЕКСНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
ДЕТСКИЙ ПЛЕСКАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН
Характеристика сооружений
Ванна бассейна (табл. 19, графа “а”) с бетонными стенками, железобетонным дном и гидроизоляцией. Размеры ванны 12,5х6 м.
Таблица 19
Восстановительная стоимость на измерители, указанные в таблице (в рублях)
Территориальные пояса Ванна бассейна (на 1 кв. мводногозеркала)
а б
1-й 53 32
2-й 56 34
Здесь по а = 56
Без навеса
Получилось
Фонтан 544 х 16,11 = 8764
Бассейн 56 х 16,1 х 12,5 х 6 = 67662
Итого без отраслевого и т.п, ЗУ инфляции и износов - 76426 грн без ПДВ
Как на меня, могет быть.
Добавить земальку и остальное за 100 т.грн перевалит.
А все таки лучше прозвонить на фирму и посоветоваться по ценам на сегодня.
|
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 19 Мар 2009 13:33 |
|
Андрей Яворский, ну пусть масштабы не те - ну и фирм же много, которые ЛЮБЫЕ фонтаны и бессейны делают. |
|
|
|
|
sergei
Возраст: 51
Сообщения: 4
Откуда: Луганск
|
| Добавлено:
Пт, 03 Апр 2009 14:42 |
|
И всётаки, как лучше оценить фонтан |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 03 Апр 2009 15:28 |
|
sergei
по затратке, варианты:
- индексируем первоначальную стоимость (самый не рыночный)
- пишем смету и скачем от нее (самый честный)
- по УПВСам (самый средний по палате)
мож че упустил?
добавьте, а то мой мозг занят - он есть  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
