| Автор |
Сообщение |
оценщик
Сообщения: 22
|
 Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 13:13 |
  |
Оцениваю объект в Николаеве и Очакове и немогу найти инфу для расчета ПП, подскажите как где или как найти инфу, буду очень признателен! |
|
|
     |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 13:26 |
|
а какая вам нужна инфа для оценки ПП? конкретно? |
|
|
|
|
оценщик
Сообщения: 22
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 15:15 |
|
По Очакову - Экономико-планировочная зона, коэффициент функционального использования з/у, коэффициент индексации денежной оценки земель, локальный коэффициент, ставка арендной платы за землю для складских баз? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 15:31 |
|
все это берется из документов заказчика. у него должен быть расчет арендной платы, где все это расписано. |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 18:12 |
|
| оценщик писал(а): |
| По Очакову - Экономико-планировочная зона, коэффициент функционального использования з/у, коэффициент индексации денежной оценки земель, локальный коэффициент, ставка арендной платы за землю для складских баз? |
Ну братец, Вам все и нужно прямо и сейчас. Дорогой мой человек, это же Ваша работа, за это Вам платят деньги. Только без обид.
Поверте мы лично за копию нормативной оценки выложили N-ю сумму,
что касается ставки арендной платы это информация не закрытая. зайдите в местный исполком или земельные ресурсы там Вам не откажут, купите коробку конфет и все будет нормально.
Пообщайтесь с колегами из этих городов, заинтересуте. может они что -то да и дадут. Но я бы ничего не давал, особенно для иногородних
Как говорил герой "ментов" Дукалис - Это наша корова и мы ее доим.
Кто же Вам свой кусок пирога отдаст, ищите сами. спотыкайтесь, падайте, снова ищети. И это здоровая конкуренция.
Хотя может кото-то из сообщества Вам может и поможет. |
|
|
|
|
Osen
Сообщения: 8
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 14:31 |
|
| оценщик писал(а): |
| По Очакову - Экономико-планировочная зона, коэффициент функционального использования з/у, коэффициент индексации денежной оценки земель, локальный коэффициент, ставка арендной платы за землю для складских баз? |
Попросите у заказчика документ на основании которого они платят налог за землю (какая стоимость и на какую площадь), что бы можно было определить ставку земельного налога на 1 кв.м.
Далее расчитываете дополнительный доход пользователя (площадь застройки помещения или здания умножаете на ставку земельного налога) и делите на ставку капитализации..................
Методика экспертной денежной оценки 1531 п. 44  |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 11:16 |
|
Добрый день, кто-нибудь делал нормативную оценку земельного участка водного фонда? и как посчитать право пользования? СПАСИБО! |
|
|
|
|
СЕГ
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 13:01 |
|
Народ, вы что не следите за законодательством?
В "Методику експертної грошової оцінки земельних ділянок , затвердженої Постановою КМУ від 11 жовтня 2002 р. N 1531" были внесены изменения "внесеними згідно з Постановою КМ N 1248 від 16.11.2011".
Пункт 44 уже звучит совсем не так.... Появился раздел
| Цитата: |
| "VIII. Оцінка права оренди земельної ділянки та права користування чужою земельною ділянкою" . |
В п. 48.
| Цитата: |
| "У передбачених законодавством випадках під час визначення вартості права постійного користування застосовується метод прямої капіталізації очікуваного додаткового доходу". |
Полуается, что письмо ФДМУ от 23.01.2004 N 10-36-835 уже устарело- пора вносить изменения. |
|
|
|
|
Dkozach
Сообщения: 64
|
| Добавлено:
Вс, 07 Окт 2012 23:49 |
|
Как просчитать дополнительный доход ? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
