| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 16:11 |
  |
Vad
на практике, особенно в Богом забитых городках и поселках, в которых мне приходится работать, исполнители, не смотря на Закон не имеют таких полномочий  . Не хочется никого обижать, правда, но часто приходится сталкиваться с людьми ДВСа, скажем так, оень ограниченными или такими, на которых предыдущая работа наложила определнный нестираемый отпечаток (как правило, бывшие милиционеры). Никого не хотела обидеть, честно, но анализируя свой опыт работы с этой службой, вывод именно такой. В области, конечно, люди грамотные сидят, ниче не скажу  . |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 16:11 |
|
Не, Заноза, принудительно пускают, т.е. с ЖЭКа слесари выносят дверь при помощи лома или болгарки (в присутствии милиции), в качестве понятых идут соседи - для них это настоящее шоу, представители банка. Банк часто ведет запись действия на камеру, описывают имущество и назначают ответственным хранителем представителя взыскателя. Взыскатель и исполнитель опечатывают квартиру. Вас это не касается Вы зашли пофоткали и вышли, остальное не ваша проблема. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 16:13 |
|
СИМа + Скорая для должника |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 16:14 |
|
Мариночка, мы работаем по области, наверно повезло. Люди ответственные и утрут нос любому. Закон и Инструкции знают наизусть (видимо это хороший показатель работы руководства ГУЮ). |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 17:22 |
|
СИМа, а, ну если так - то тогда другое дело, конечно же.
но это и исполнители должны захотеть сделать... у нас же я не помню ни единого такого случая... |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Ср, 15 Апр 2009 21:18 |
|
| zanoza писал(а): |
| и чем это отличается от оценки по техпаспорту |
а ты каждый раз сверяешь планировку с техпаспортом? 
у квартир с ремонтом есть характерные признаки: новые двери и окна, можно расспросить соседей и т.п. Ну а по своей практике, то квартиры, в которые не пускают, обычно без ремонта...
Добавлено спустя 22 минуты 42 секунды:
Фоткаешь окна, двери, площадку, подкладываешь 2 акта госисполнителя и письмо о просьбе проведения оценки без входа, и ты почти там был! |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 16 Апр 2009 08:10 |
|
| Цитата: |
| а ты каждый раз сверяешь планировку с техпаспортом? |
- ну так как у нас было много оценки для банков, то да. там требования такие - обязательно указывать наличие перепланировок. |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 16 Апр 2009 12:16 |
|
| Albano2 писал(а): |
и чем это отличается от оценки по техпаспорту
Фоткаешь окна, двери, площадку, подкладываешь 2 акта госисполнителя и письмо о просьбе проведения оценки без входа, и ты почти там был! |
Лучше все таки сверять, меня один раз взыскатель поймал, спрашивает, а вы учли в стоимости квартиры, то что имеется пристройка (вместо лоджии по техпаспорту). Пристройка была совмещена с лоджией на втором этаже дома., В принципе площадь изменилась незначительно но я при обслодовании как то не предал этому значения. Обычно как получается сначала исполнительная служба выносит постановление и вызывает тебя на обследование пока можно попасть в квартиру, а потом досылает тех паспорт и другие документы. Я конечно ему напле что-то но прецендент как говорится имел место.
И еще вот что скажу если была провдена оценка без входа то должник ее может легко обжаловать, дескать как вы определили стоимость квартиры когда у меня там ремонт на 20 000 долларов, а вы оценили ее в 30000 долл. Его и суд не будут волновать то что вы написали в предостережениях. И суд будте уверены будет на его стороне (должника). |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 16 Апр 2009 13:04 |
|
Vad , Вы правы на 100%. В любом случае эта оценка очень конфликтная,могут оспорить каждую запятую, поэтому лучше все делать по букве закона. Мы, например, не делаем оценку только по Постанове, только после подписания договора. Ссылаемся на ЗУ "Об оценке", доступ должны обеспечить- действуйте, господа! Отчеты у нас пишут на русском языке, и даже здесь мы делаем оговорку (чтобы не придрались)  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 16 Апр 2009 13:22 |
|
| СИМа писал(а): |
| Мы, например, не делаем оценку только по Постанове, только после подписания договора. Ссылаемся на ЗУ "Об оценке", доступ должны обеспечить- действуйте, господа! Отчеты у нас пишут на русском языке, и даже здесь мы делаем оговорку (чтобы не придрались) |
У нас к сожалению договора подписывает главк, только после оплаты услуг, через несколько месяцев после выдачи отчета. Казначейство, его душу, иниче никак.... бесполезно бороться если хотим хоть что-то взять с них нужно подстраиваться под систему |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 21 Апр 2009 13:54 |
|
Сейчас читаю книгуБогаченко В.М. "Оцінка ДТЗ"
В описании сравнительного подхода среди элементов сравнения есть "мотивация продажи". Получается, что "примусове відчуження" никак не повышает стоимость объекта. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 21 Апр 2009 15:26 |
|
Мариночка, еще раз. Не поняла
| Мариночка писал(а): |
| Получается, что "примусове відчуження" никак не повышает стоимость объекта. |
|
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 21 Апр 2009 15:36 |
|
я хотела сказать ,что мотивация влияет на стоимость, но никак не в сторону повышения, а наоборот, поэтому логически при примусовому відчуженні нужно учитывать это и применять понижающий к-т. Это я к началу темы вернулась. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 21 Апр 2009 15:40 |
|
понимаю, праздники удались
Добавлено спустя 34 секунды:
Мариночка, а что там пишут интересненького. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 21 Апр 2009 15:48 |
|
больше ничего.  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
