| Автор |
Сообщение |
Serega
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 12:05 |
  |
| rudge писал(а): |
Пардон коллега, а зачем это надо " расчитать площадь с учетом высоты здани" ?
У Вас есть (то что видите) 7 метров антены которая занимает по факту .... кв м. крыши, вот их и считайте. Я бы сделал так.
Ведь Вы же не знаете какой конструктв антены должен быть при ее высоте 64 + 7 м. Будут там растяжки или соответствующий фундамент ( антена Останкино без растяжек) |
Очень бы хотел с Вами согласиться (да и легче так было бы). Дело в том, что если бы не было в данном месте здания данной высоты (64 м) то необходимо было бы устанавливать мачту полной высотой (64+7 м). Глупо возможно, но мнения многих сходяться к этому. Вот потому и требуеться узнать какова была бы площадь участка, необходимая для монтажа растяжек. Вы правы, откуда же взять такие сведения...  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 12:26 |
|
Rudge, а я с Вами, наверное, не соглашусь и стану на сторону тех, кто говорит об антенне в 71 метр.
Другое дело, что, возможно, она такая не нужна. Нужно проконсультироваться у оператора, на какую площадь покрытия он расчитывает установкой данной антенны, и, соответественно, какая для этого понадобилась бы автономная вышка. А установка на такое высокое здание - вынужденная мера, например, нет более низких зданий в районе расположения. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 12:26 |
|
И продолжаю Вашу мысль
..... или глубина и конструктив фундамента (может еще какие варианты найдутся)
Выбирайте
Пардон, но такие рассуждения мне знакомы (вот а если....). Я в таких вариантах отвечаю "Будет (если) буду оценивать с учетом (если)" а пока оцениваю то что ЕСТЬ ФАКТИЧЕСКИ.
В складе, согласно ЛНЭИ, тоже можно организовать магазин (гостинницу, казино и т.п.) так почему бы его склад не считать как .....
Или по ДТЗ, оценивая Мерс имеющий нескольколько вариантов комплектации, Вы тоже будете брать для оценки тот что Вам (комуто) понравилось (ведь тут мог дизель быть) или все таки по имеющейся комплектации?
Ну а ваще Ваше дело. Мое мнение Вы видите.
Удачи. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 12:53 |
|
опять велосипед изобретаем?
затратные подход НЕ использует принцип НЭИ, так что считайте то что есть.
| rudge писал(а): |
то что ЕСТЬ ФАКТИЧЕСКИ.
|
а вот тут
| rudge писал(а): |
В складе, согласно ЛНЭИ, тоже можно организовать магазин (гостинницу, казино и т.п.) так почему бы его склад не считать как .....
|
всё зависит от подхода, и если это доходный то таки надо считать «магазин (гостинницу, казино и т.п.)» |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 13:07 |
|
Уважаемый Hard_Pragmatic
Ваше
"затратные подход НЕ использует принцип НЭИ, так что считайте то что есть. "
А ЗУ (ППЗУ) как составляющая?
Эт если уж быть "очень точным".
А в моем посту ЛНЕИ ваще не звучало в контексте затратки. (опять за старое взялся  )
И Ваше
"всё зависит от подхода, и если это доходный то таки надо считать «магазин (гостинницу, казино и т.п.)"
А "юридически разрешено" куда денете?
То о чем Вы, не относится к подходу. Это относится к тому, для чего определяется стоимость если для инвестиций то согласен, но не для РС.
Плиз, не валите все в кучу коллега. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 12 Янв 2009 14:28 |
|
| rudge писал(а): |
| А "юридически разрешено" куда денете? |
Например, введу в эксплуатацию как здание после реконструкции, которую выполню со всеми надлежащими требованиями, в т.ч. и измененением функционального назначения. И если это реально будет давать больший доход при всех прочих равных условиях, эффективный собственник это сделает. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Osen
Сообщения: 8
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Пт, 24 Апр 2009 08:18 |
|
| zanoza писал(а): |
| точно, вариант серого мне больше всего нравится. |
Я тоже согласна. Еще, если есть возможность, можно осметить крышу  |
_________________
Думаешь что ты прав или не прав, в обоих случаях ты прав |
|
|
|
Neuromacer
Сообщения: 22
Откуда: PunkCity
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 08:48 |
|
У меня такая проблема:
Делали оценку тех. этажа и крыши для размещения оборудования для антенн и для размещения самих антенн.
С тех. этажом все вроде получилось, а вот с крышей…
Одним словом в фонде сказали поднять стоимость крыши.
Считали по затратному методу. Вот сижу и думаю, как поднять стоимость крыши почти в два раза… 
Может кто-то что-то подскажет, как это сделать ? |
_________________
В голове мышцы не накачаешь, больше читайте |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 09:54 |
|
можно написать что шифер покрыт позолотой, серебряные поручни вокруг мраморной надстройки...
заколебали фондовцы со своим "убить", "поднять"... да еще и с указанием конкретных цифр, а Вы в фонде спросите как это сделать? потому что им же потом проверять, они Вас опять зарубят, а раз они такие умные и им так мало, то пусть поумничают и подскажут как добавить стоимости Вашей крыше...
Добавлено спустя 5 минут 15 секунд:
а вообще, если затраткой считали, то износы меньше напишите, либо вообще уберите (функц, внешн), поищите по сборнику аналог подороже - бывает что похожи аналоги, но немного не такие как сам ОО, вот и выберите тот что дороже, поищите по сборнику "удорожающие" коэффициенты - может что Вам подойдет |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Neuromacer
Сообщения: 22
Откуда: PunkCity
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 10:05 |
|
спасибо.
Вроде нашел уже решение. |
_________________
В голове мышцы не накачаешь, больше читайте |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 10:09 |
|
Neuromacer? если не секрет - каое?  |
|
|
|
|
Neuromacer
Сообщения: 22
Откуда: PunkCity
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 10:27 |
|
Аналог другой взял....
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
На большее пока фантази не хватило, вроде все коефициенты и индексы - статичны, их не изменишь, износ большую разницу не даст, так что пришлось листать УПВС как сумашедший  в поисках другого аналога |
_________________
В голове мышцы не накачаешь, больше читайте |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 19:22 |
|
В затратке (замещение) аналогом должна быть антена! |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 20:47 |
|
оценка крыши? или антенны?
аналог - здание, на котором "лежит" "наша" крыша. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 07 Май 2009 21:21 |
|
Анатоль, а помещения для оборудования, которые на чердак ставят? для них что?
нет, мне кажется в этом случае как раз правомерно использование именно укрупненных показателй чердака и крыши для расчета. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
