| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 17:04 |
  |
| zanoza писал(а): |
Далее из общей суммы урожая выделяем по данным за прошлые периоды "зерно пшениці 4 класу" |
- каким образом это делается на практике?[/quote]
По стат данным к Вашем регионе.
| zanoza писал(а): |
О! Поскольку клиент покладистый, то посоветуйте:
Как правильно назвать наш объект оценки, и вписать в его договор залога и в наш договор на проведение оценки, чтобы сделать правильный отчет? Что там указать и в каком виде? |
Я там где то писал раньше, посмотри. А может еще, что то в роди.
"Обоснование диапазона прогнозной стоимости зерна пшеницы 4 класса на ...... для заключения договора .......".
Или там "Анализ урожайности ...... и обоснование ......"
Де юре это не оценка и отступление от НС не наказуемо хотя куда от него денешься, подходы те же. Да и не РС одной цифрой, а диапазон. (вставил в название).
Может так, попробуй. Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 17:30 |
|
rudge, от меня требуется отчет. с печатью. для нотариального, я так понимаю, заверения сделки. мне оплатят именно его, а не "консультацию". заказчик (и второй потребитель оценки) сам может мне дать исчерпывающую консультацию по стоимости этого урожая, прогнозной урожайности и т.п. 
и они готовы пойти навстречу и так оформить свой договор (или так описать объект оценки = объект залога), чтобы это было оценено правильно и красиво, по менее заморочливо для всех сторон. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 18:19 |
|
| zanoza писал(а): |
rudge, от меня требуется отчет. с печатью. для нотариального, я так понимаю, заверения сделки. мне оплатят именно его, а не "консультацию". заказчик (и второй потребитель оценки) сам может мне дать исчерпывающую консультацию по стоимости этого урожая, прогнозной урожайности и т.п.
и они готовы пойти навстречу и так оформить свой договор (или так описать объект оценки = объект залога), чтобы это было оценено правильно и красиво, по менее заморочливо для всех сторон. |
Ну во первых, нотариус заверяет договор (загога), а не отчет или консультацию.
Во вторых, смотри Закон про оценку. Там консультативная деятельность один из видов деятельности СОД.
И в третьих, если все ЗА, то назови в договоре залог будущего урожая пшеницы 4 кл в колличестве ..... ц. по РС = оценочной (втисать в договор после расчетов). Хотя на кой она там нужна если можно сразу общую сумму поставить. Тогда оценка это отчет по определению стоимости будущего урожая пшеницы 4 класса в колличестве ...... ц.
Вопрос колличества определите в троем на основании Вашего анализа (по данным статистики или согласованная величина) и вбейте в отчет.
Другое дело, что определение колличества пшеницы 4 кл. это отдельная работа и может быть оформлена отдельно и оплачена отдкльно. Ведь как СОД Вы не обязяны определять коллисество залога, а помочь (проконсультировать с расчетами) можите.
Как на меня тут проблемы нет.
Эт мое мнение и оно не обязательно к исполнению. Если че по интересней придемаю скину.
Удачи
Да, а про фючерсы смотрели. Та много родственного Вашей ситуации. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 18:54 |
|
да-да, за фьючерсы спасибо.
ну тогда значит просто дисконтированием прогнозных цен Х тоннаж по дате уборки. какие риски советуете заложить? |
|
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 19:01 |
|
zanoza
Объект оценки - имущественные права на поступление денежных средств от продажи пшеницы 4-го класса урожая 2009г., полученного (собранного) на площади 900га. (адрес).
Примерно - так.
4 класс -нормально. В дисконт забьешь кол-во фуража. Я аналитику давал. Труднее было бы с 3 и выше классом. Забей в поисковик Нибулон, и будет тебе счастье  |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 19:11 |
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 19:41 |
|
| zanoza писал(а): |
| да-да, за фьючерсы спасибо. |
Тьфу! Ты посмотри на условия поставки для фьючерсов!!!
| rudge писал(а): |
| Помню что тогда где то от 35% |
Вот! Опять нервничаю! |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 19:52 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| да-да, за фьючерсы спасибо. |
Тьфу! Ты посмотри на условия поставки для фьючерсов!!!
| rudge писал(а): |
| Помню что тогда где то от 35% |
Вот! Опять нервничаю! |
Дык творчески на фьючерсы смотреть надо коллега.
А че нерничаешь?
Добавлено спустя 44 минуты 14 секунд:
А ту ваще почти вся имфо по риска на урожай
Эт целая диссертация
http://www.vipdissertation.com/bankref/detail.php?ID=26396 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 20:42 |
|
| rudge писал(а): |
| Помню что тогда где то от 35% |
Потому и нервничаю. Покажи
Добавлено спустя 4 минуты:
| rudge писал(а): |
| Дык творчески на фьючерсы смотреть надо коллега. |
Уж очень большое творчество получается, коллега |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 11 Июн 2009 20:53 |
|
Я там накидал ссылок.
А ваще тут и погода, и техногенные риски (пожар например) и разгильдяйство в с/х, и хранение, (эт по минимуму) + безрисковая около (20% в грн в ДОЛ не лез бы с ним Бооооольшая не ясность)
Да и сам подумай ведь такой залог из серии "пойди туда не знаю куда ...." Страховка спасае, а точнее смягает риски но не на 100%
Даже по недвижке под инвестиции р....
Стоп понял я о ставке дисконта от 35%, а риски за - безрисковой.
Ух глазастый |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Alex_None
Сообщения: 173
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июн 2009 08:03 |
|
| rudge писал(а): |
| безрисковая около (20% в грн в ДОЛ не лез бы с ним Бооооольшая не ясность) |
Вот тут возникает небольшой вопрос: если считать в гривнах, то тогда придется учитывать прогнозную инфляцию. Но у нас оф.прогнозы, как правило, расположены на кисельном берегу по ту сторону молочной реки. Т.е. безрисковая получается "несколько завышена".
Может проявить некоторое новаторство и попробовать использовать евро? |
|
|
|
|
|
ViktoriyaR
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июн 2009 08:54 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июн 2009 09:11 |
|
| Alex_None писал(а): |
| rudge писал(а): |
| безрисковая около (20% в грн в ДОЛ не лез бы с ним Бооооольшая не ясность) |
Вот тут возникает небольшой вопрос: если считать в гривнах, то тогда придется учитывать прогнозную инфляцию. Но у нас оф.прогнозы, как правило, расположены на кисельном берегу по ту сторону молочной реки. Т.е. безрисковая получается "несколько завышена".
Может проявить некоторое новаторство и попробовать использовать евро? |
Попробую пояснить свою позицию по без рисковой в Грн.
Для этого я поставил себя на место инвестора.
Есть несколько вариантов защитить свои средства и заработать на них (деньги делают деньги). Остановлюсь на без рисковой только как ставке депозита.
Варианты
1. Положить на Грн депозит под 20%
2. Тоже но в валюте (Евро дол) под 10-12%
Идеально конечно разбить по частям НО???? (тут у меня самого нет пока ответа как расчет проводить)
Теперь по вариантам.
1. Есть риск инфляционный. Но тут как на меня есть хоть какие то ориентиры (анализ прошлого и прогнозные цифиры от властьпридержащих, я о бюджете да и высказываний аналитиков на сегодня достаточно)
2. Тоже риск инфляции (особенно Дол) + страновой (тут политика) + потери на конвертации. И самое страшное не предсказуемое поведение властьпридержащих по вопросам обменного курса грн, вспомните прошлый год. (тут я уточню на СЕГОДНЯ особенно перед выборами ибо все таки при стабильном развитии экономики у.е предпочтительное в силу нивелирования инфляции.)
Что касается Евро. Возможно. Тока на сегодня вообще не понятно в какой валюте, как основной, будут работать экспортеры. Слышал и Евро и Дол и Юань. Гадать? Не знаю. Как на меня в роли инвестора то то положил бы на депозит в Грн под 20% разве что разбил бы по 150000 в разные банки.
В общем вопрос спорный и есть место для полемики. Я же высказал свое видение и не настаиваю на его применении. Каждый сапиенс оценщик аргументирует сам, да и во много тет влияет сам объект оценки. Ибо если говорить об объекте инвестором которого потенциально будет забугорный олигарх то тут тока у.е. Ему наша Грн уж точно пофигу.
Вот собственно и усе
Добавлено спустя 1 час 19 минут 39 секунд:
Уважаемая zanoza
К сожалению рекомендации банкам по рискам не нашел.
Че нашел в файле.
Тока смотреть без мелкоскопа эт все было, ДО ТОГО.
Сам  и  НО!!!
Файл только для просмотра и осмысления. Тогда еще не было НС.
Добавлено спустя 26 минут 14 секунд:
Во еще нарыл
http://disser.com.ua/contents/38206.html
Тут даже графики готовые
Добавлено спустя 21 минуту 18 секунд:
Тут много интересного по С/Х
Немного устарело НО |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Х.doc |
| Размер файла: |
1.44 Mб |
| Скачан: |
25 раз |
| Описание: |
| Файл только для просмотра и осмысления. Тогда еще не было НС. |
|
Downloads |
| Имя файла: |
_ВП~1.DOC |
| Размер файла: |
124.5 Kб |
| Скачан: |
23 раз |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
ViktoriyaR
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июн 2009 12:49 |
|
коллеги, выкладываю для обсуждения схему расчета прав на будущий урожай. интересно ваше мнение.
rudge, спасибо за файл по аналитике с/х!
только в нем не сохранились таблицы и графики. тут полный текст со всеми картинками и таблицами
http://www.lol.org.ua/ukr/docs/Farm%20Handbook%20UKR.doc |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Budusch_Urog.doc |
| Размер файла: |
72 Kб |
| Скачан: |
51 раз |
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июн 2009 13:35 |
|
1. Вы пишите, что обычно из полученного урожая производят расчет за ГСМ. Но в расчетах не обосновываете отсутствие данной статьи затрат.
2. Я бы к затратам добавил аренду с/х техники. Если предприятие обеспечено техникой, то взял-бы справку.
3. Данные по урожайности нужно брать не по справке заказчика (действительно - может нарисовать что угодно), а по справке с управления статистики по данному предприятию.
4. У Вас озимая пшеница, ее убирают в июне-начале июля. У Вас период: сентябрь-октябрь.
5. Если Вы используете коэф. всхожести, то тогда нужно его сравнивать со всхожестью и урожайностью предыдущих периодов.
6. Обоснование цены, как-то хромает, безосновательно получается.
7. Что Вы имели ввиду под премией "Товарная диверсификация"?
8. Мне интересно, а что такое: мертвые отходы и отходы?
9. Извините, но это совсем не понравилось: "капитализацию будущих денежных потоков" - у вас метод дисконтирования денежных потоков.
А, вообще, я белый и пушистый. А не какой-нибудь злобный карлик
 |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
