| Автор |
Сообщение |
akylachez
Сообщения: 11
|
 Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 10:03 |
  |
Добрый день!
Прошу помощи!
У меня такая ситуация - нужно оценить недостроенный четырехэтажный эллинг.
В УПВС ничего не нашла. Может кто подскажет чем пользоваться для затратного подхода.
Заранее благодарна!  |
|
|
   |
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 10:17 |
|
Сметой... |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 10:17 |
|
а что из строительной документации ничего не осталось? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 11:45 |
|
Может попробывать через жилье?
Показники опосередкованої вартості спорудження житла
за регіонами України |
|
|
 |
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 12:25 |
|
| akylachez писал(а): |
| В УПВС ничего не нашла. Может кто подскажет чем пользоваться для затратного подхода. |
Сборник № 20
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ МОРСКИХ И РЕЧНЫХ ПОРТОВЫХ, СУДОХОДНЫХ ИСУДОСТРОИТЕЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ЗДАНИЙ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Министерством морского флота СССР по согласованию с Госстроем СССР
Отдел III. СООРУЖЕНИЯ И ЗДАНИЯ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ СУДОСТРОЕНИЯ И СУДОРЕМОНТА
Раздел 1. СООРУЖЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ СУДОСТРОЕНИЯ И СУДОРЕМОНТА
Эллинги открытые(крановые эстакады) для предприятий судостроения и судоремонта Сборник № 20 Таблица 206
Эллинги судостроительные (закрытые) ширина пролетов 27-33 м Сборник № 20 Таблица 217
Эллинги судостроительные (закрытые) ширина пролетов 36-42 м Сборник № 20 Таблица 219 |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 12:29 |
|
Сергей_К
Это не совсем то, тут скорее нужна гостиница, пансионат, здание сферы отдыха. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 13:00 |
|
| Андрей писал(а): |
| Это не совсем то, тут скорее нужна гостиница, пансионат, здание сферы отдыха. |
Из информации akylachez этого не видно. Непонятно река или море. Тем более это незавершонка.
Добавлено спустя 45 минут 55 секунд:
А вот еще.
Сборник № 35
укрупненные показатели восстановительной стоимости спортивных зданий и сооружений для переоценки основных фондов
Утвержден Комитетом по физической культуре и спорту при Совете Министров СССР
ОТДЕЛ II. СООРУЖЕНИЯ ДЛЯ ВОДНЫХ ВИДОВ СПОРТА
ЯХТ-КЛУБЫ НА 25, 65 СУДОВ
Характеристика сооружений
Здание клуба (графа «а») двухэтажное. Объем здания до 2200 куб. м Фундаменты бутовые, бутобетонные, Стены кирпичные. Перегородки армокирпичные, гипсолитовые и дощатые. Перекрытия железобетонные. Крыши по деревянным стропилам. Кровля рулонная. Полы дощатые, мозаичные, паркетные и из метлахских плиток. Фасады отштукатурены. Внутренняя отделка улучшенная.
В здании имеется центральное отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, водопровод и канализация.
Эллинг № 1 (графы «б» и «в») на 27 судов с котельной. Объем здания до 5000 куб. м. Фундаменты бутовые, бутобетонные. Стены кирпичные. Перегородки гипсоблочные и армокирпичные. Перекрытия над вспомогательными помещениями железобетонные, а над другими помещениями перекрытие совмещенное с крышей, по железобетону. Кровля рулонная: Полы дощатые, цементные и асфальтовые Отделка улучшенная.
В подсобных помещениях и помещениях ремонта судов имеются центральное отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, водопровод, канализация и электроосвещение.
Эллинг № 2 (графы «г», «д») на 38 судов. Объем здания до 5000 куб. м. Фундаменты бутовые, бутобетонные. Стены кирпичные. Перекрытия совмещенные с крышей, железобетонные. Кровля рулонная Поля. асфальтовые. Отделка простая. В здании отсутствует внутреннее благоустройство и отопление.
Слип с подъемником (графы «е», «ж») состоит из шпал, втопленных в бетон, рельсового пути и причала на деревянных сваях (графа «е») или из насыпного грунта (графа «ж»).
Пирс (графа «з») на деревянных сваях с брусковым настилом и асфальтовым покрытием.
Краны для поднятия мачт (графа «и») решетчатые из стальных труб на деревянных сваях с бетонным ростверком. Кран окрашен масляной краской.
(Таблицы убрал так как нечетабильно) |
|
|
|
|
akylachez
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 11:58 |
|
спасибо, но у меня эллинг на берегу моря - скорей как гостиница, а не для строительства морских судов. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 12:05 |
|
akylachez, тогда в чём проблема? Вы же сами написали, какой функциональный аналог можно взять в УПВСе... хотя, можно ещё посмотреть здесь
СБОРНИК № 31
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Госстроем СССР 8 июня 1970 г.
Отдел II. Санатории, дома отдыха, турбазы |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 12:22 |
|
| akylachez писал(а): |
| спасибо, но у меня эллинг на берегу моря - скорей как гостиница, а не для строительства морских судов |
| akylachez писал(а): |
| У меня такая ситуация - нужно оценить недостроенный четырехэтажный эллинг. |
Судя по этому сообщению, у ВАС незаконченый строительством "четырехэтажный эллинг".
Вопрос:
1) в каком году начали строительство и сколько лет уже строится;
1) функциональное назначение меняли;
2) по строительным нормам, можно ли там строить гостинницу. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
akylachez
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 13:39 |
|
У нас на берегу моря все строят эти эллинги, строительство началось в 2007г., земельный участок отведен под потребительский кооператив для строительства эллингов, функционального назначения не меняли |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 12:39 |
|
на черноморском побережье эллиги уже появились и приносят доход, в интернете есть стоимость номеров посезонно, отсюда вывод - ценим доходным подходом с учетом затрат на достройку и ввод... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 13:49 |
|
только не забываем, что в доходном там еще сидит стоимость мебели, кондишек, постельного белья и сервиса.... |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 13:57 |
|
| zanoza писал(а): |
| только не забываем, что в доходном там еще сидит стоимость мебели, кондишек, постельного белья и сервиса.... |
Кажись я отстаю от жизни.
Раньше эллингами называли строения для хранения ремонта и техобслуживания плавсредств. То биш склад.
Или чето изменилось? Я про официальное название, а не сленг.
Хотя голь на выдумку .... 
Вот читаем.
Э́ллинг (нидерл. helling):
В судостроении эллингом называется помещение для постройки или ремонта судов на берегу.
В воздухоплавании — сооружение, предназначенное для постройки, хранения, технического обслуживания и ремонта дирижаблей и аэростатов.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B3 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 13:59 |
|
отстал. теперь эллинг - перестроенный старый эллинг, получается такой себе точечной застройки домик в 2-3 этажа, с отдельным своим пляжем.
в нем отдыхают. достаточно дорогой вид курортного жилья, т.к. стоит прямо на берегу, имеет отдельный свой кусок пляжа, гарж под машину, и все удобства. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
