| Автор |
Сообщение |
daru
Сообщения: 9
Откуда: Kyiv
|
 Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 16:03 |
  |
Да я не против идеи в принципе. Я просто утверждаю, что она не будет реализована в ближайшем будущем.
Такая база на коленках не делается. Или у Вас есть информация о подобных успешных проектах? |
_________________
I like life. It's something to do. |
|
   |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 16:05 |
|
|
 |
|
Серая моль
Сообщения: 99
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 16:21 |
|
| daru писал(а): |
Да я не против идеи в принципе. Я просто утверждаю, что она не будет реализована в ближайшем будущем.
Такая база на коленках не делается. Или у Вас есть информация о подобных успешных проектах? |
1. Я прекрасно понимаю, что это не пятиминутное дело.
2. Информации о подобных успешных проектах у меня нет.
3. Так как тема "ожила" после долгого молчания, то естественно затеплилась надежда, что будут в скором времени или уже есть какие-либо результаты.
Воть. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 16:23 |
|
daru
КовАл
пессимисты тут уже давно отписались, так, что дополнительный пессимизм тут уже явно не к месту, так что давайте или по делу или …. ну вы поняли  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
daru
Сообщения: 9
Откуда: Kyiv
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 16:56 |
|
Хорошо, можно и по делу.
Берусь создать такую базу. Прошу $5K, аванс 30% и 3 месяца работы. Работа будет включать (укрупненно):
- сбор требований и написание детального ТЗ
- обсуждение с заказчиком и внесение изменений (это время вычитается из общего времени разработки)
- разработка структуры БД
- разработка структуры сайта (карта сайта, взаимосвязи между страницами)
- реализация в программном коде
- тестирование
- выпуск в мир (т.е. размещение на хостинге у заказчика или покупка хостинга для заказчика).
Документация будет создаваться на протяжении всего процесса. Вышеозначенная оплата будет включать скромный дизайн, заказанный в одной из знакомых мне студий.
После создания онлайн-базы понадобится поддержка. Готов присматривать за проектом за $50-$250 в месяц, в зависимости от аппетитов заказчика по дальнейшему развитию.
Кратко о себе. В веб-программировании - с 2001 года. В оценке недвижимости - чуть более года. Подробнее - при личном контакте с потенциальным заказчиком.
Итак, это - реальное предложение, с реальными сроками. Кто из верующих в идею готов стать заказчиком? "Проголосуйте долларом!" (с) не мое |
_________________
I like life. It's something to do. |
|
|
|
Серая моль
Сообщения: 99
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 17:01 |
|
Как было сказано Hard_Pragmatic выше: сразу предупреждаю, пока всё на голом энтузазизме, платить не кто не будет
Также и за наполнение базы тоже денег давать не будут. В качестве вознаграждения - упрощение жизни себе любимым. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 17:02 |
|
Тут дело вот в чем... создать такую базу не сложно... сложно её наполнять и содержать... пока, как я думаю, мы к этому не готовы. ИМХО. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 17:05 |
|
| daru писал(а): |
Хорошо, можно и по делу.
|
вот это другое дело! да и цена вроде приемлемая.
одно маленькое НО – до сих пор нет целостной концепции базы
Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
| КовАл писал(а): |
| . сложно её наполнять и содержать... пока, как я думаю, мы к этому не готовы. ИМХО. |
он опять 
таки придется банить КовАла. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Серая моль
Сообщения: 99
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 17:08 |
|
| КовАл писал(а): |
| Тут дело вот в чем... создать такую базу не сложно... сложно её наполнять и содержать... пока, как я думаю, мы к этому не готовы. ИМХО. |
Наполнять, я думаю, желающие появятся и будут, а вот содержать это действительно проблемка.
Добавлено спустя 12 минут 3 секунды:
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| одно маленькое НО – до сих пор нет целостной концепции базы |
Взглянув на вышеизложенное, можно сложить параметры доступа и подписей в базе:
Можно получить полную инфу по всем аналогам в указанном регионе (район) на текущий момент столько раз, сколько было внесено аналогов пользователем +1 (или +2)
Т.е. если человек ничего не вносил- он может получить инфу 1 раз по всем аналогам в указаном районе за весь прошлый период. В течение 3-7 дней он может получить эту же инфу повторно.
Если запрос поступит еще через неделю - он уже будет считаться второй попыткой и будет отклонен.
1 раз- получить доступ по одной группе признаков (район, целевое назначение, площадь и т.п.) в течение 5-7 дней. Т.е. здесь уже предусмотрена защита "от неожиданностей" (отключение света, случайная потеря информации и т.п.). Если же будет желание получить доступ к другому району/целевому назначению/ и т.п. - это уже будет рассматриваться как другая попытка (2-й раз).
Если он только взял, но ничего не внес, то доступ закроется
Вот сделал работу - отдал клиенту - через пару дней узнал все ли ок - и добавил в базу те аналоги которые использовал (если были такие не из базы)+положил "свой" объект, предварительно поинтересовавшись у клиента за какую именно сумму был продан/отчужден/сдан объект!!! ведь это что не говорите, а официальная цифра, пусть даже получена неофициальным путем.
Обязательно указывать не только источник, если таковой имеется (газета, инет, реклама...), а и контакты разместившего этот "аналог", поскольку всю инфу вплоть до адреса выкладывать некорректно, а у знакомого "оконщика" такой нюансик всегда можно уточнить
Кроме того, можно предусмотреть такую ситуацию - если по запросу очень мало аналогов - область запроса будет автоматически расширена и будут подобраны аналоги по соседним районам/другому целевому назначению/площади...
И в этой же базе каждый внесенный элемент информации будет иметь присвоение имени того человека который вносил. И соответственно он и будет виновником поступления не правдивых данный и спрос будет с него. Пару раз неправдиво выложил информацию - бан и вон из класса. |
|
|
|
|
daru
Сообщения: 9
Откуда: Kyiv
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 18:24 |
|
И за что вы так не любите товарно-денежные отношения, господа оценщики?
Я вот всем здесь предлагаю выгодную инвестицию в БИЗНЕС (уникальная и реально полезная вещь, рынок сбыта легко просчитывается) с практически всеми исходными данными для DCF-модели (недостающие - при встрече). А вы - "облегчить работу", "легко сделать", "бесплатно"... Если легко сделать, что же вы не сядете и за выходные не слепите на коленках? Всего и надо то - прочесть две книги "бла-бла за 24 часа".
Делается платный доступ. Оплата - через СМС или вебмани или хоть даже кредиткой. И делается виртуальный кредит тем, кто вносит аналоги. Для районов, пользующимся бОльшим спросом - бОльший кредит, например. Вариантов оплаты в обе стороны вообще масса. При желании кредит можно будет вывести на те же вебмани. Вот это, я называю, стимул. Уверен, что будут люди, которые забросят оценку и будут клепать аналоги десятками в неделю.  Туда и рейтинг таких клепальщиков можно будет со временем подвесить, как на аукционах. Выше рейтинг - больше доверия к аналогам - больше система платит....
Думайте! (с) IBM
Я бесплатно работать не буду. Для упрощения своей жизни мне и так хватает чем заняться, как и каждому из нас. Сначала нужно навести порядок у себя в голове, потом у себя дома, а уж потом браться за дела государственного и глобального масштаба. |
_________________
I like life. It's something to do. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июл 2009 02:42 |
|
| daru писал(а): |
| И за что вы так не любите товарно-денежные отношения, господа оценщики? |
если Вы внимательно читали тему (с начала), то должны были заметить что половина присутствующих на форуме не определилась с тем "а нужна ли она вообще?!?!", другая половина "за", но не знает за что именно, т.е. как это будет выглядеть, кто наполнять, какой доступ, иными словами -
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| ...до сих пор нет целостной концепции базы |
более того, мы ЗА то чтобы это кто-то сделал и даже не против платить, но только тогда когда сами разберемся и придем к выводу ЧТО именно мы хотим видеть и как оно должно работать...
спасибо за Ваше предложение, надеюсь мы им вскоре воспользуемся
если китайцы не сделают то же самое за 2К$ |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июл 2009 07:21 |
|
Daru
Зачем сразу сердится.
Подобные базы не Ваше изобретение. Они есть и работают на западе.
Называются по ихнему датабазы. (Эта инфа получена на международном семинаре в сентябре 2008г. от оценщика с Чехии и представителя Райффайзенбанка оттуда-же).
Есть следующие варианты доступа:
- без денег т.е. инфа за инфу;
- абонемент;
-оплата за разовый запрос.
Фирмы, которые сопровождают базы выполняют следующие работы:
-анализируют входную инфу особенно выпадающие значения;
-готовят аналитические обзоры периодическме общие с бесплатной публикацией на сайте (это дает возможность зарабатывать на рекламе);
- такие-же, но очень подробные платные обзоры под заказ;
- в сложных случаях осуществляют подбор аналогов.
Есть еще ряд тонкостей но это детали.
Ваш вариант выглядит, с моей точки зрения, так:
1. купите у меня разработку сайта, а если он не работает - сами виноваты не наполняете.
Да оценщики не готовы платить за воздух.
Более того много оценщиков не готовы платить даже за качественную инфу.
Заработавть на этом проекте - это тяжелый и многолетний труд.
Создайте проект, сделайте демоверсию, а тогда...........
"Перемагає - хто вкладає"
А так выглядит как "развод".
PS.
Мне предлагают создать сайт предприятия минимум два раза в месяц, наверно у других тоже подобная картина.
А в Вашем случае надо доказать жизнеспособность проекта. Вот в это не верят оценщики (может не все, но я не верю. Печальный опыт есть по Западному териториальному отделению Украинского общества оценщиков). |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июл 2009 09:11 |
|
Филин Андрей
galswit
+1
вспоминается фраза из «Зеленого фургона»
- парень, купи цепь, хорошая цепь, ну купи, а?
 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
daru
Сообщения: 9
Откуда: Kyiv
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июл 2009 11:12 |
|
Да я и не сердился.
Моя первоначальная заявка - "это работать сейчас не будет". Мне кое-кто возразил, что будет. Коль скоро это так с т.зр. этих господ, то я им и предложил вполне реальный вариант - они вкладывают в СВОЮ идею (заметьте, я ни разу не утверждал, что это мое изобретение) 5К денег и имеют вполне пристойный бизнес.
А поскольку никто ко мне пока не стучится с предложениями (даже встречными), то я и, как и многие другие, делаю вывод, что идея не живуча, что и требовалось доказать.
Подождем еще. |
_________________
I like life. It's something to do. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июл 2009 23:04 |
|
Попробую вставить свои "5К"
Я не против того, чтобы кто-то заработал $5К (про "$5К" - если можно розшифруйте).
Любая коммерциализация форума зарубит его ДОБРОЖИЛАТЕЛЬНОСТЬ на корню.
1. Смотреть на чужие отчеты, мне лично большого удовольствия не предоставляет.
2. Аналоги, как правило важны в момент оценки, в месте оценки и на дату оценки.
3. Закрытость базы данных, "унеможливлює", то есть, делает невозможным воспринимать адекватно используемую информацию для пользователя отчета.
4. Согласен с
| galswit писал(а): |
Фирмы, которые сопровождают базы выполняют следующие работы:
-анализируют входную инфу особенно выпадающие значения;
-готовят аналитические обзоры периодическме общие с бесплатной публикацией на сайте (это дает возможность зарабатывать на рекламе);
- такие-же, но очень подробные платные обзоры под заказ;
- в сложных случаях осуществляют подбор аналогов. |
Вопрос - кто это будет на себе тянуть, пускай не все, а только первый пункт. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
