| Автор |
Сообщение |
Конгресс
Возраст: 50
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
 Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 18:17 |
  |
Добрый вечер, коллеги!
Подскажите пожалуйста, какую ставку дисконтирования сейчас принимает Фонд Госимущества при оценке права пользования земельным участком. Раньше насколько помню, где-то 0,15….
Все таки кризисные явления и прочая дребедень, хоть как то увеличили ее?.
Просто ситуация до смешного, пром предприятие, в захолустье глубоком. Земли как всегда ВАГон и тележка.((( очень много… право пользования вылетает под 17 млн. при рыночной стоимости основных средств в 15 млн. Где логика господа?....
Можно ли все таки как-то ставкой понизить его, или ФГИУ упирается? |
|
|
  |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 18:22 |
|
А как ты воЩе посчитал П.П.? |
|
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 14 Июл 2009 19:39 |
|
ничего утешительного не скажу, последний раз было 0,15  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 15 Июл 2009 09:31 |
|
| Цитата: |
| А как ты воЩе посчитал П.П.? |
- присоединяюсь к вопросу  его можно по всякому считать....  |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 15 Июл 2009 09:39 |
|
ой ну что вы как маленькие, как да как,
а то вы не знаете как для ФДМУ надо считать? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Конгресс
Возраст: 50
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 15 Июл 2009 12:36 |
|
Коллеги, родненькие, ну у меня 60 га. Ну нафиг они мине. Мона по пятну застройки посчитать +10% под зданиями сооружениями. Ну бред же выползает.
Я в контексте фондовских приколов, насчет капитализации и дисконтирования. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 15 Июл 2009 13:32 |
|
Задача поставленна не совсем корректно. Нету необходимых данных для размышления...
От "фондовских приколов" по методике уйти сложно...
А если подумать над дальнейшим использованием этого права? Или альтернативным... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Мэм
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Чт, 16 Июл 2009 21:16 |
|
Право пользования землей это нематериальный актив и определяется как капитализированная разность между рыночной арендной платой и контрактной арендной платой.
Проанализируй размеры арендной платы " За забором" и если там ничего не передают в аренду, то просто проанализируй и приведи право пользования к минусу. Если земля является излишней, то возьми бумагу от предприятия, что они написали письмо о разделении земельного участка или возьми по ДБН-360-92** главное я не увидела цель оценки |
_________________
Для того, что бы летать не обязательно иметь крылья, иногда достаточно ветра в голове.... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 17 Июл 2009 07:55 |
|
| Мэм писал(а): |
| то просто проанализируй и приведи право пользования к минусу |
Sorry, что значит проанализируй и приведи? Не совсем понятно... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Конгресс
Возраст: 50
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Пт, 17 Июл 2009 08:38 |
|
Извините, забыл сказать цель.
Определение рыночной стоимости необоротных активов, с целью формирования уставного фонда акционерного общества. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 17 Июл 2009 09:05 |
|
| Конгресс писал(а): |
Извините, забыл сказать цель.
Определение рыночной стоимости необоротных активов, с целью формирования уставного фонда акционерного общества. |
Не понял как.
Ведь ППЗУ ограничено временным фактором, если не "постоянное", а в аренде, а уставной фонд нет.
Шото тут стремно. Но эт их дело. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
|
|
