| Автор |
Сообщение |
MakSy
Возраст: 35
Сообщения: 43
|
 Добавлено:
Вт, 06 Июн 2006 12:17 |
  |
Помогите разобраться, какие земельные участки может оценивать оценщик(фирма) не имея никаких сертификатов госкомзема. В данный момент фирма получает сертификат на проведение оценки недвижимости (1.1) |
|
|
  |
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июн 2006 12:26 |
|
На территории населенных пунктов под зданиями и сооружениеми. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
   |
|
MakSy
Возраст: 35
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июн 2006 14:39 |
|
Спасибо за ответ!
А если нужно оценить дачный участок за городом, дом и 6 соток земли на территории кооператива. И другой объект тоже 6 соток, но без дома... |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июн 2006 16:00 |
|
Я конечно не знаю... но кто вам єто запрещает? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июн 2006 16:27 |
|
без дома, но с забором? цените забор+земля. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 10:28 |
|
Все равно нотариус может отказать... Держкомзем очень ладненько оккупировал все вопросы по земле  |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 12:27 |
|
З.У можно оценивать только с Лицензией ГОскомзема.....т.е для нотариуса в данном случае, з.у будет оцениваться "как вакантный" - деалть это может лицензированая организация. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
MakSy
Возраст: 35
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 15:38 |
|
Выходит если на участке есть сколько-нибудь стоящее сооружение, то можно оценивать без сертификата госкомзема, (хоть туалет дощатый) а если и его нет то и оценить нельзя? Кстати дощатый туалет это корректный пример или должно быть что-то посерьёзней?
Спасибо за ваши ответы! |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 17:11 |
|
Да |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 18:28 |
|
оцінювати Ви можете все. Хоч з будівлями, хоч без ....... але не маєте права вказувати "вартість земельної ділянки" - бо потрібен сертифікат відповідний і ліцензія. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 19:59 |
|
отакої! а як же тоді, коли визначаеться вартість земельної ділянки при витратному підході?
і коли треба розмежувати вартість землі та земельник поліпшень? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июн 2006 20:17 |
|
..... так суть не в тому як цінити ....... а в тому що хто має право визначати вартість землі а хто ні. |
|
|
|
|
АлеХ
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 09 Июн 2006 07:18 |
|
Если ценить для отдела земресурсов (экспертная - для выкупа, нормативная - для аренды) то они попросят заключение Госэкспертизы.
Госэкспертиза проводится отделом Госкомзема, который не упустит возможности убедиться в наличии у вас лицензии Госкомзема. |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 12 Июн 2006 08:56 |
|
А скоро оцнка земли будет контролироваться ФДМУ - это нам на курсах повышения сказали.. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Вт, 20 Фев 2007 11:05 |
|
| Trinichka писал(а): |
| А скоро оцнка земли будет контролироваться ФДМУ - это нам на курсах повышения сказали.. |
Так у Фонда и не получилось отбороться... |
|
|
|
|
|
|
