| Автор |
Сообщение |
Алекс +
Сообщения: 37
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Сб, 05 Сен 2009 15:33 |
  |
Рекомендации не УТОшные а законодательные
Закон об оценке и НС1 распространяются на ВСЕ имущество в том числе и ТС не делая никаких исключений.
*Стаття 9*. Методичне регулювання оцінки майна
Методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або
Фондом державного майна України.
следовательно Методика должна соответствовать НС1.... а если нет то вспоминаем что НС1 - утвержден ПКМУ, а методика - приказом ФДМУ и МЮ (ошиблись разработчики, все мы люди все ошибаемся...)
а вообще то не судейское это дело вникать в нюансы расчетов и давать оценку правильности Вашего Отчета. Рецензия с обоснованными замечаниями.
А если судья вникает в профессиональную дискусию оценщиков но не профессиональную для судьи значит Он сильно заинтересован... |
|
|
   |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 05 Сен 2009 16:02 |
|
| Алекс + писал(а): |
| не УТОшные |
Эх, а слово-то какое!  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Гвоздь
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Вс, 06 Сен 2009 12:57 |
|
| Алекс + писал(а): |
| следовательно Методика должна соответствовать НС1.... а если нет то вспоминаем что НС1 - утвержден ПКМУ, а методика - приказом ФДМУ и МЮ (ошиблись разработчики, все мы люди все ошибаемся...) |
Т.е. Методика как бы хорошая, мы ей как бы пользуемся при расчете ТС, но вот в этом конкретном абзаце с 0,8 ребята ошиблись, так? 
Ну что ж, в следующий раз так и попробуем отбиваться 
| Алекс + писал(а): |
| а вообще то не судейское это дело вникать в нюансы расчетов и давать оценку правильности Вашего Отчета. |
Согласен.
| Алекс + писал(а): |
| Рецензия с обоснованными замечаниями. |
О! Предлагаю дружить!! Будете нам положительные рецензии на 0,5 вместо 0,8 делать? |
|
|
|
|
Алекс +
Сообщения: 37
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Сен 2009 19:42 |
|
если 0,5 обоснованы по соотношению срока реализации и экспозиции ДА.
а в методике ребята не только в ликвидационной стоимости ошиблись а такое впечатление что при составлении НС вообще не читали...
а если внимательно прочитать последние 3 строчки пункта 1.3 Методики
то можем и не пользоваться.!?!? вопрос очень спорный и этот спор заключен в неоднозначности формулировок |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Сб, 12 Сен 2009 13:32 |
|
Алекс+, я поддерживаю коллег, которые говорят, что КНУП для КТС не менее 0,8, на практике в суде ваши суждения о не стыковках Методики со стандартом никто не будет слушать.
А вот об обязательном применении БА в расчетах можно поговорить...  Как пример: берем Автобазар, применяем рекомендации корефеев по поводу поправки на торг, не забываем про принцип замещения и все получается! |
|
|
|
|
Алекс +
Сообщения: 37
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 22 Сен 2009 13:19 |
|
Да классический сравнительный подход аналого-параметрический метод
цена объекта сравнения откорректированная на все отличия с объектом оценки исходя из параметров технических характеристик год выпуска, тип кузова, V двигателя или мощность, тип КПП, пробег, состояние (если есть информация с намеком на достоверность) К=(Поб.оценки/Поб.сравн.)в степени m или К=(Цоб.аналога/Цоб.сравн.)в степени m
Спривед. объекта сравнения = Ц*Кі1*Кі2*...*Кіj
затем с учетом весовых коэффициентов С=Сп1*q1+Сп2*q2+...+Спі*qі
и еще и минус % на торг.
а методику надо читать после Закона..., НС1 и МСО. хотя так конечно сложнее чем по Методике Сд с Гк и Дз 5минут и все и все претензии к БА, откуда взяли Сд. Только составители бюлетеня умные стали и написали целый раздел под названием "ограничения к применению справочника" которые сводятся к следующему БА конечно рекомендованное периодическое издание (а то некоторые возвели его в ранг официального приложения к методике), Вы господа оценщики и эксперты нашим справочником пользуйтесь ... читай покупайте... но в случае чего вам отвечать самим ... и я не я и хата не моя. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 22 Сен 2009 14:29 |
|
|
 |
|
Алекс +
Сообщения: 37
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 27 Сен 2009 19:57 |
|
В условиях кризиса это и есть рыночная стоимость в связи с низким спросом, а ликвидационная будет еще ниже потому как если надо быстрее то продаем дешевле... |
|
|
|
|
andypanda
Возраст: 41
Сообщения: 50
Откуда: Броварський
|
| Добавлено:
Ср, 02 Дек 2009 14:52 |
|
Убей риночную стоимость ремонтной калькуляцией, а потом на 0.8 и вот оно чудо низкая ликвидационая стоимость, даже при кризисе....
В оценке разрешено все что не запрещено.... |
_________________
Бабло переможе зло. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
