 |
|
| Автор |
Сообщение |
оксана
Возраст: 46
Сообщения: 61
|
 Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 09:53 |
  |
Ув коллеги, поделитесь пожалуйста мнениями по поводу:
нужна оценка отдельно административного здания крупного промышленного предприятия. Здание хорошее - офис класса В. Но вот расположено на краю географии. Отдельно использоваться может, но кроме этого предприятия в зоне только поле леса. Оценка комплекса проведена только банк требует отдельно оценку АБК (ну может рассматривает возможность продать отдельно) |
|
|
   |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 10:26 |
|
| оксана писал(а): |
Ув коллеги, поделитесь пожалуйста мнениями по поводу:
нужна оценка отдельно административного здания крупного промышленного предприятия. Здание хорошее - офис класса В. Но вот расположено на краю географии. Отдельно использоваться может, но кроме этого предприятия в зоне только поле леса. Оценка комплекса проведена только банк требует отдельно оценку АБК (ну может рассматривает возможность продать отдельно) |
А че и нет?
Тут соответствующие аналоги подбирать надо. Место определяет стоимость.
Информация к размышлению.
Одно предприятие после оценки как ЦИК, переселило из аналогичного админ корпуса свои службы в другое здание на территории, а это АБК сдало в аренду.Правда долго "заселялось" но зато сейчас доп доход. Они такой вариант вычитали из нашей оценки по ЛНЕИ. Так что ...... |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
оксана
Возраст: 46
Сообщения: 61
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 11:19 |
|
так а как аналоги, если офисные зданиея если и продаются то не на окраине города |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 11:36 |
|
| оксана писал(а): |
| Здание хорошее - офис класса В. Но вот расположено на краю географии. Отдельно использоваться может, но кроме этого предприятия в зоне только поле леса. |
Можно узнать кто этому зданию присвоил класс "В".  |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 11:54 |
|
я бы считал по доходному подходу, у нас в городе офисы предлагаются в аренду и на перефирии. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 12:57 |
|
| оксана писал(а): |
| так а как аналоги, если офисные зданиея если и продаются то не на окраине города |
Тут можно попробовать учесть разницу в стоимости АБК через стоимость ЗУ (средина/окраина) например. Собственно это может быть поправкой на месторасположение. Но ЗУ надо брать под НЕжилое. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Чт, 22 Окт 2009 16:33 |
|
Рассмотрите в рамках тенденции по снижению затрат арендаторов . Сейчас немало фирм переезжает на окраины, выгоднее персонал возить туда автобусами чем платить центровую аренду. Я сам в Киеве знаю немало примеров. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
