| Автор |
Сообщение |
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
 Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 16:27 |
  |
Не смогла выйти из дома с оебенком погода плохая, поэтому-в двух словах. Риэлторы люди такие, что забесплатно фиг тебе что скажут. Я спросила -мне ответили-никому там ничего не нужно, стоит огромное здание (думаю во всех селах они одинаковые) магазина и разрушается. Сейчас насущным есть вопрос не "продать кому нибудь" а "купите кто нибудь". А покупать не за что. Красная цена, по моему личному мнению, не подтвержденному никаким анализом, 100 дол/кв. |
|
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 16:58 |
|
я тоже думала - 80-100$
у нас такое еще дешевле - может быть и 10$/м2, если в селе.
большое вам спасибо, Olenka! вы меня очень выручили! |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 18:58 |
|
Уважаемая коллега zanoza, если я правильно понимаю, то у Вас это а) консультация, а не полноценная оценка, б) бесплатная работа и в) для старых клиентов, которые на всякий случай дороги как память (или сберкнижка в Сберабанке СССР  - а вдруг...)?
Тогда мне почему-то кажется, что, может, клиентам объяснить, что это майно может теоретически чего-то и стоить, но сейчас и наближайшую перспективу на ф.. никому не нужно? Если они купят (или возьмут в счет чего-то), то они просто станут счастливыми обладателями абсолютного неликвида. Ну кому нужно здание даже по 5 $/м2, если толку от него нет и не предвидится?
Может, такая бесплатная консультация будет Вашим клиентам нужнее, а Вам - проще? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 19:37 |
|
да, конечно, именно это я им и буду рассказывать. но я так понимаю, что человек, который им это в залог сдает, тоже им не чужой  у них есть на него какие-то планы, как я понимаю.
мне сложновато ориентироваться по ценам вот почему - мой город самый дешевый, по-моему, в части недвижимости.  |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 20:11 |
|
У того же ветхозаветного Г.Харрисона, если я правильно помню, есть небольшой фрагмент, посвященный, как он рассказывает, одной из небольших специфических задач оценщика в США.
А именно - консультации насчет того, стоит ли сейчас продавать конкретный объект недвижимости - или нет смысла, и лучше подождать до лучших времен. Похоже, тут в чем-то аналогичная ситуация... Только со стороны покупателя. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 20:21 |
|
я думаю посоветовать клиенту брать в залог под товар что-то, что соответствует его бизнесу больше, профильную недвижимость или общеупотребимую недвижимость - жилье, гараж, дача. или автотранспорт. |
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 31 Янв 2010 23:24 |
|
| zanoza писал(а): |
| мой город самый дешевый, по-моему, в части недвижимости |
мож посоревнуемся? если ты про свой город, а не про "местожительство" ОО |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пн, 01 Фев 2010 17:57 |
|
А у нас дорогой-один знакомый предприниматель как продавал свое здание 4000 дол/кв. в 2007 так и продает сейчас. Аргументация железная-"кому надо-купят"
| zanoza писал(а): |
| я думаю посоветовать клиенту брать в залог под товар что-то, что соответствует его бизнесу больше, профильную недвижимость |
Да, склады берут в оренду хотя бы.
А-не за что, оценщик оценщику друг, брат, сстра |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 01 Фев 2010 18:17 |
|
вывешиваю результат совместного творчества. Тлоды прудов, так сказать.
ногами - не пинать! |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Кременчуг.rar |
| Размер файла: |
12.28 Kб |
| Скачан: |
19 раз |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пн, 01 Фев 2010 20:04 |
|
Хорошая консультация, себя подстраховала-это главное. Ничего конкретного, только мнение- правильно. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 02 Фев 2010 10:01 |
|
да что там скажешь, конкретного... разлет по ценам - вон какой, риелтеры морозятся все |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
