| Автор |
Сообщение |
Инна
Сообщения: 12
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Ср, 03 Мар 2010 15:05 |
  |
Кто-нибудь сталкивался с расчетом арендной платы при аренде гос. имущества (балансодержатель-бюджетная организация)? Есть ли разница в расчете аренды через ФДМУ и через Министерство балансодержателя? Действует ли в этом году понижающий коэффициент 0,45? И применим ли он при аренде через Министерство? Имеется в виду П О С Т А Н О В А від 4 жовтня 1995 р. N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" |
|
|
    |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 03 Мар 2010 15:24 |
|
Да, все в силе |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Инна
Сообщения: 12
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 09:35 |
|
Обязательно ли применение коэф. 0,45 при расчете арендной платы для бюджетников? А то они им не пользуются, а умножают только на индекс инфляции. И вообще есть ли разница при расчете арендной платы для бюджетников и для других гос. предприятий? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 09:48 |
|
Ваще то постановления правительства обязательны для всех, если не оговорено другое.
У нас уже был скандал заказчика с ФГИ на эту тему.
Тут арендатор должен не молчать, а требовать. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Инна
Сообщения: 12
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 09:58 |
|
У меня беда в том, что закачик-балансодержатель. Я оценила, балансодержатель не доволен результатом, хочет чтобыя сделала подешевле. Но при этом они считают так:
оц. ст-ть (без НДС)* 1,2(НДС)* 0,17(коэф. вида деят-ти)/12 (мес)= ар. плата, потом умножают на инд. инфляции. А где же 0,45?
Ведь при этом все у них сложится замечательно. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 10:37 |
|
| rudge писал(а): |
| Ваще то постановления правительства обязательны для всех, если не оговорено другое. |
ключевая фраза, ибо для коммуналки на уровне местных советов могут быть изданы свои постановы со своими тарифными сетками и коэффициентами. так что надо выяснять еще и этот вопрос, были ли такие постановы и ришення. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Чт, 04 Мар 2010 11:27), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 10:37 |
|
В том то и проблема, по постанове, на пример для коммерческой деятельности, у них 20% от РС. Тобиш доходность 20% или К = 0,2. А реально в жизни для областных центров до 500 тыс населения К = от 0,15 для магазинов до 0,05 для складов. Офисы 0,09-0,1. В районах еще меньше.
То есть % от РС должен быть от 15 до 5 Что собственно и подтверждается анализом на сегодня.
Если применять 0,45 то арендная ставка получается близкой к рыночной. Если нет то завышена. И тут начинают "подставлять" оценщика давя его на снижение РС. Я в эти игры не играю. Тут пахнит криминалом. Разница недобора средств в бюджет. Дядя майор быстро просчитает и повесит на оценщика. А собственник естественно будет в стороне, мол я тут при чем, это же оценщик просчитал.
Во так то.
Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд:
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| rudge писал(а): |
| Ваще то постановления правительства обязательны для всех, если не оговорено другое. |
ключевая фраза, ибо для коммуналку на уровне местных советов могут быть изданы свои постановы со своими тарифными сетками и коэффициентами. так что надо выяснять еще и этот вопрос, были ли такие постановы и ришення. |
По моим данным коммунальщики пользуют тоже что и ФГИ (Как для гос). Они и рецензии в ФГИ проводят. Другое дело у них свои % на ставки аренды утверждаются местными властями Но они, как правило = или выше, чем в постанове КМУ |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Инна
Сообщения: 12
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 10:52 |
|
Спасибо Вам огромное за поддержку, за то, что подтвердили мои соображения. Всем удачного дня и хорошей работы. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 04 Мар 2010 13:47 |
|
Для справки
ЗУ "Про внесення змін до деяких законів України
щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні "
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1759-17&myid=4/UMfPEGznhhQLr.Zivf/uSXHdlS2sFggkRbI1c
| Цитата: |
2. Встановити до 1 січня 2011 року мораторій:
...
2) на збільшення розміру орендної плати за договорами оренди
державного майна, укладеними Фондом державного майна України, його
регіональними відділеннями та представництвами із суб'єктами
малого підприємництва.
|
а так же
| Цитата: |
3. Рекомендувати до 1 січня 2011 року:
органам, уповноваженим Верховною Радою Автономної Республіки
Крим, та органам місцевого самоврядування - не збільшувати розмір
орендної плати за договорами оренди, укладеними ними з суб'єктами
малого підприємництва щодо майна, яке відповідно належить
Автономній Республіці Крим або перебуває в комунальній власності;
|
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
