| Автор |
Сообщение |
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
 Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 10:35 |
  |
Инвентарный объект из двух частей,-здания и сооружения.
Сооружение решено продать на материалы.
Цель- определение рыночной стоимости сооружения, сооимостью материалов от разборки.
Определен выход материалов и их рыночная стоимость.
Определены затраты по демонтажу.
На демонтаж составлены локальная смета и ведомость ресурсов.
Стоимость сооружения составляет стоимость материалов минус расходы по демонтажу.
Но возникает вопрос по какой цене оприходуются материалы?
Если по рыночной, то как учесть демонтаж, для каждого конкретного вида конструкций.
Объектом под разборку, заказчик продать не может.
Самостоятельно провести работы по демонтажу тоже.
Работы и расходы по разборке производит покупатель.
Продать двумя договорами - поступление за материалы и оплата за работы тоже не хотят из за НДСов и пр.
Возможно ли в отчет включить рекомендацию при оприходовании к рыночной стоимости каждого конкретного вида материалов использовать коэффициент Дох-Затр/Дох.?
Или не в том направлении? |
|
|
  |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 13:26 |
|
| Ichtion писал(а): |
| Цель- определение рыночной стоимости сооружения, сооимостью материалов от разборки. |
думаю, что для начала необходимо разобраться с целью оценки... она либо рыночная стоимость сооружения (а уже по ходу расчетов Вы доказываете, что НЭИ = разборка), либо стоимость ликвидации (тогда не понимаю проблемы). Из того, что я прочитал, то у меня складывается впечатление, что у Вас первый вариант, т.е. рыночная стоимость сооружения у которого НЭИ = разборка. В таком случае у Вас на выходе будет рыночная стоимость сооружения... а что с ним будет делать покупатель, не Ваш и не продавца вопрос. |
|
|
 |
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 14:02 |
|
КовАл
| Цитата: |
| рыночная стоимость сооружения у которого НЭИ = разборка. В таком случае у Вас на выходе будет рыночная стоимость сооружения... а что с ним будет делать покупатель, не Ваш и не продавца вопрос. |
В том то и дело, что у продавца возник вопрос.
После выполнения работы.
А проблему нашли в том, что как объект продавать не хотят, т.к. один инвентарный объект со зданием. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 14:28 |
|
Ichtion, простите, но я, пока, никак не могу понять что и кого не устраивает и в чем проблема... попробуйте другими словами... ну, так, как для тех кто в танке |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 14:52 |
|
Я прошу прощения, это я чуствую себя в танке 
-Определялась рыночная стоимость сооружения для которого НЭИ -разборка.
После этого выяснилось, что заказчик не может (скорее наверное не хочет) решать вопрос с БТИ. И сооружение остается одним инвентарным номером со зданием (порознь стоящие, разные литеры). Поэтому продать его как сооружение у него нет возможности.
И возникло желание продать стройматериалами и конструкциями.
Для этого необходимо поставить материалы на приход.
Вопрос в цене по которой они будут ставиться.
В отчёте была указана рыночная стоимость сооружения, б/у материалов и расчитаны затраты на демонтаж.
Было бы просто если бы заключались два договора, по одному из которых продавец оплачивал стоимость демонтажа, по другому реализовывал материалы. Продавца и это не устраивает. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 14:54 |
|
| Цитата: |
| После этого выяснилось, что заказчик не может (скорее наверное не хочет) решать вопрос с БТИ. И сооружение остается одним инвентарным номером со зданием (порознь стоящие, разные литеры). |
- вопрос инвентарного номера это не БТИ, а бухгалтерия предприятия... |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:00 |
|
Инвентарное дело на объект оформляет БТИ. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:05 |
|
Инвентарный номер и инвентарное дело разные вещи... Но смысл понятен - общий техпаспорт и т.д.
Ну я так понимаю, чтобы поставить материалы на приход, надо списать сперва сооружение. А раз оно идет под одним инвентарным номеров с неразобранным, то списать его отдельно некак.
Надо либо присваивать им разные инвентарные номера, и списывать по отдельности (что, кстати, не означает отдельного инвентарного дела БТИ), либо еще как-то извращаться. |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:10 |
|
Ichtion
| Цитата: |
Поэтому продать его как сооружение у него нет возможности.
И возникло желание продать стройматериалами и конструкциями. |
Если руководство предприятия и бухгалтерия думать не хотят, а просят Вас помочь в решении вопроса (оценку то вы сделали?) Это отдельная работа. Консультационное сопровождение сделки, тут много подвохов. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:14 |
|
Если-бы они оплатили уже сделанную, то с гордым видом можно было-бы предьявить счет за консультацию. (Которой еще пока не придумал) |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:19 |
|
Ichtion, а есть надежда получить с них деньги за уже выполненную работу?
если нет - то шлите их куда подальше. это проблема бухгалтерии и их учета, не ваша. без участия бухгалтерии решить ее некак. |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:26 |
|
Надежда всегда умирает последней. 
Правда как-бы не пришлось переделать всё, начиная с цели оценки. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 15:31 |
|
Ichtion, тогда пусть оплатят счет сразу. Так и скажите - я вам за одни деньги делаю 2 работы. Одну уже сделал. Поэтому оплатите счет. Иначе потом будете переделывать бесконечно... бывали случаи... |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 16:27 |
|
Ichtion, по моему мнению задача нерешаемая... они хотят продать сооружение, которое и числится у них сооружением, как стройматериал... которого у них просто нет... т.е. они хотят продать то, чего у них нет. |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 14 Апр 2010 16:34 |
|
Да я такой-же вывод сделал. Но вот как им посоветовать сделать пока не знаю. Отчет переделывать нет желания.
Да и перелелывать, то на что?
В какой вид стоимости можно вписать, что демонтаж производится силами покупателя, поэтому цена материалов ниже рыночной на стоимость демонтажа? Вроде ни в какой. |
|
|
|
|
|
|
