| Автор |
Сообщение |
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Сб, 24 Апр 2010 15:10 |
  |
интересный документ - "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=z0927-05
в нем есть полезные таблицы:
"ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
"ГРАНИЧНІ СТРОКИ НЕВІДКЛАДНОЇ ЛІКВІДАЦІЇ ВИЯВЛЕНИХ НЕСПРАВНОСТЕЙ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
"ОРІЄНТОВНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
а также образец документа (для тех кто занимается ущербами):
"АКТ про залиття, аварію, що трапилась на системі центрального опалення, гарячого водопостачання (або холодного водопостачання)"
здесь "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд" http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z1046-04 указано (в части капитального ремонта водопровода и канализации):
| Цитата: |
2.12. Водопровід та каналізація
2.12.1. Заміна ушкоджених ділянок трубопроводів.
2.12.2. Улаштування нових водорозборів усередині приміщення.
2.12.3. Перекладення ліній водопровідних та каналізаційних
труб внутрішньобудинкової системи.
2.12.4. Установлення додаткових санітарно-технічних приладів
при переобладнанні приміщень.
2.12.5. Додаткове підведення ліній водопроводу та каналізації
внутрішньобудинкової системи.
2.12.6. Відновлення або улаштування нового внутрішнього
водопроводу та каналізації та приєднання їх до водопровідної та
каналізаційної мереж. Улаштування додаткових оглядових колодязів
на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання.
2.12.7. Заміна чавунних бачків у вбиральнях змивними кранами
з переробкою підводки та укорочуванням змивної труби.
2.12.8. Заміна кранів, засувок та санітарних приладів
(умивальників, кухонних раковин, унітазів, пісуарів тощо).
2.12.9. Улаштування підкачувально-насосних станцій.
2.12.10. Улаштування нових санітарних вузлів.
2.12.11. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним
ремонтом водопроводу та каналізації. |
т.е. замена толчка входит в список при выполнении капремонта, ГЛАВНЫЙ вопрос - КТО за это платит?...
Добавлено спустя 14 минут 46 секунд:
короче, из тех нормативных документов, которые я пересмотрел, я понял что мы, как владельцы жилых помещений, составляем ТИПОВОЙ договор с ЖЭКами, у которых в перечне отсутствует графа "капремонт", поэтому(((((((, уважаемый коллега Серый, прав!!!
Добавлено спустя 9 минут 5 секунд:
но вот статейка, в которой говорится такое:
| Цитата: |
| Кроме того, по решению местных властей ЖЭКи могут включать в общую графу расходов на содержание дома и другие услуги. Например, в Киеве к ним, в частности, относятся: замена прокладок в водопроводных кранах, замена самих кранов, смесителей, поврежденных участков трубопроводов, ликвидация загрязнений, регулировка и очистка смывных бачков, прочистка сифонов и другие специфические услуги, которые относятся к графе "ликвидация незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации". То есть платить за эти работы пришедшему по вызову сантехнику в столице не нужно - вы за них и так ежемесячно вносите определенную сумму на счет ЖЭКа. |
http://www.tovarish.com.ua/rus/news/Obschestvo/Za_chto_my.html
но это, видимо, определяется каждым горсоветом (утверждаются тарифы на соответствующие услуги), т.е. это можно узнать только из документов не "общегосударственного", а "местного" разлива... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 24 Апр 2010 16:07 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
Цитата:
Кроме того, по решению местных властей ЖЭКи могут включать в общую графу расходов на содержание дома и другие услуги. Например, в Киеве к ним, в частности, относятся: замена прокладок в водопроводных кранах, замена самих кранов, смесителей, поврежденных участков трубопроводов, ликвидация загрязнений, регулировка и очистка смывных бачков, прочистка сифонов и другие специфические услуги, которые относятся к графе "ликвидация незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации". То есть платить за эти работы пришедшему по вызову сантехнику в столице не нужно - вы за них и так ежемесячно вносите определенную сумму на счет ЖЭКа. |
Да, так и есть. Например, наш кооператив отказался от этого. Теперь каждый платит за конкретную работу и в момент ее выполнения. Ну или меняет сам, если может. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
XY
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Пн, 26 Апр 2010 09:41 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 29 Апр 2010 12:48 |
|
Обзор рынка коммерческой недвижимости Киева за 1 квартал 2010 года
смотрим тут
http://www.investfunds.com.ua/news/33730 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Чт, 29 Апр 2010 13:14 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 13 Май 2010 07:39 |
|
| Цитата: |
Земля увеличилась в объеме
// Снижение ее стоимости активизировало рынок
Объем рынка купли-продажи земли в Украине в I квартале снизился на 25%, сообщили вчера в Госкомземе. Падение могло оказаться и более значительным из-за двукратного уменьшения стоимости участков, но оно было компенсировано увеличением в полтора раза объема продаваемых площадей. До конца года цены могут упасть еще на 30%, говорят эксперты и отмечают, что в связи с низкой покупательной способностью спросом будут пользоваться в основном участки площадью до 0,2 га с развитой инфраструктурой.
Управление рынка и оценки земель Государственного комитета по земельным ресурсам (Госкомзем) вчера сообщило, что в I квартале было продано 1,11 тыс. земельных участков и прав аренды на них на 238,4 млн грн, что на 25,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это первые данные комитета о рынке земли с 2008 года. Из них следует, что объем продаваемой земли увеличился в полтора раза – до 1,5 тыс. га. Активизация рынка стала возможной за счет падения вдвое средней стоимости земли – до 157,5 тыс. грн/га.
Объем поступлений в госбюджет от продажи участков и прав аренды на них оказался на 40,2% меньше запланированной суммы – 27,8 млн грн, тогда как в I квартале 2009 года невыполнение плана оценивалось в 34,2% (поступило 28,9 млн грн). Наибольшее количество участков в январе-марте было продано в Закарпатской (88 ), Ровенской (82) и Тернопольской (77) областях. В Севастополе не продан ни один участок. Самая высокая цена на землю по-прежнему в Киеве – 15,32 млн грн/га и Киевской области – 971,48 тыс. грн/га (см. справку). Дорогостоящую землю можно приобрести также во Львовской (872,3 тыс. грн/га) и Харьковской (699,8 тыс. грн/га) областях, самая низкая средняя цена на землю зафиксирована в Кировоградской (5,85 тыс. грн/га) и Луганской (6,36 тыс. грн/га) областях.
Эксперты отмечают, что тенденция удешевления земли сохранится. "Снижение стоимости земельных участков началось во второй половине 2009 года. Эта тенденция будет сохраняться, но ожидать значительного увеличения предложения тоже не стоит, поскольку продавать землю по цене ниже рыночной невыгодно собственникам",– уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев. "Спрос останется стабильным на небольшие участки, 0,15-0,2 га, с развитой инфраструктурой. Покупать участки без системы коммуникаций никто не будет,– говорит директор департамента перспективного развития компании 'Солидарность' Ярослав Цуканов.– При таком спросе в перспективе рынок может снизиться еще на 30%".
По словам первого вице-президента Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Однопозова, купить земельный участок по низкой цене можно будет до конца 2010 года. "Обычно спрос на земельные участки возрастает в феврале-марте, и результаты этих месяцев в целом определяют конъюнктуру рынка до конца года,– отмечает он.– В западных и южных областях стоимость земли будет традиционно выше. Это связано с тем, что их жители охотнее занимаются коттеджным строительством и ведут хозяйство активнее, чем на востоке, где население стремится в промышленные города".
Мария Цатурян
Объемы продаж земли в Украине в I квартале 2010 года
Область Площадь, га Стоимость, млн
грн Цена за 1 га,
млн грн
Винницкая 7,95 3,32 0,42
Волынская 9,11 1,92 0,21
Днепропетровская 5,11 3,34 0,66
Донецкая 7,44 4,17 0,56
Житомирская 17,96 3,59 0,2
Закарпатская 114,83 9,6 0,083
Запорожская 60,92 13,7 0,22
Ивано-Франковская 30,42 9,68 0,32
Киевская 29,51 28,67 0,97
Кировоградская 540,71 3,16 0,06
Луганская 385,54 2,52 0,06
Львовская 27,25 23,78 0,87
Николаевская 19,18 6,03 0,31
Одесская 13,25 8,6 0,65
Полтавская 16,08 9,22 0,57
Ровенская 81,01 4,05 0,57
Сумская 3,02 1,05 0,35
Тернопольская 11,15 3,97 0,36
Харьковская 8,81 6,17 0,69
Херсонская 19,24 5,51 0,29
Хмельницкая 17,2 5,84 0,34
Черкасская 29,19 7,8 0,27
Черновицкая 32 3,39 0,11
Черниговская 20,84 2,11 0,10
Киев 4,24 6,49 15,32
Севастополь 0 0 -
Источник: Госкомзем
|
Ъ |
|
|
|
|
@ndrey
Возраст: 42
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:21 |
|
День Добрый!
У кого нибудь случайно, анализ рынка по Херсонской области за 2009 год - есть?
Заранее благодарю.
 |
_________________
Сделал умный вид - научись им пользоватся |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:29 |
|
@ndrey
рынка недвижимости я так предполагаю? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
@ndrey
Возраст: 42
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:34 |
|
Филин Андрей
Совершенно верно.
Если тема по недвижемости.
Гуголь не помог  |
_________________
Сделал умный вид - научись им пользоватся |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2010 10:48 |
|
| Цитата: |
Цены на недвижимость продолжают падать
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССПНУ), средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Киеве за I полугодие снизилась на 0,5%, до $1,95 тыс./кв. м, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За год падение составило 2,6%. В ассоциации не ожидают восстановления цен и осенью. "Стабилизация рынка произойдет не ранее чем через полтора-два года",– уверен президент ССПНУ Александр Рубанов. Ссылаясь на заявления банкиров, он ожидает, что массовое ипотечное кредитование жилья появится не ранее этого времени. "Сейчас банки осуществляют ипотечное кредитование, но по немыслимым ставкам 25-30%",– говорит господин Рубанов.
Тем не менее компании отмечают увеличение числа сделок купли/продажи почти вдвое, до 4,93 тыс. в I полугодии, говорят в консалтинговой компании SV Development. Улучшилась ситуация и в регионах. "За первые пять месяцев года рост составил 1,5%",– говорит вице-президент по вопросам региональной политики ССПНУ Анатолий Топал. По словам директора агентства недвижимости "Альянс брок" Андрея Сокура, за полгода на 15% выросли и цены на жилье экономкласса. "Если стоимость однокомнатной квартиры экономкласса полгода назад составляла $43-45 тыс., то сейчас – $50-55 тыс.",– говорит господин Сокур. Вероника Гаврилюк |
Ъ |
|
|
|
|
Kas
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2010 12:03 |
|
| Цитата: |
| Улучшилась ситуация и в регионах. "За первые пять месяцев года рост составил 1,5%",– говорит вице-президент по вопросам региональной политики ССПНУ Анатолий Топал |
интересно про какие регионы идет речь? |
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июл 2010 12:58 |
|
Рынок земли в киевском регионе ожил. Не последнюю роль в этом сыграла массовая миграция в столицу политиков из Восточной Украины
| Цитата: |
На рынке земельных участков увеличилось количество заключаемых сделок. По оценкам SV Development, в мае зарегистрировано около 1,5 тыс. сделок купли-продажи. Для сравнения: в аналогичном месяце прошлого года этот показатель был в полтора раза ниже.
Основной спрос — на самые дешевые варианты (в пределах $1-2 тыс. за сотку, средняя сумма сделки — около $25 тыс.). «Покупаются или самые дешевые, или дорогие участки», — отмечает руководитель отдела загородной недвижимости компании «Траектория» Йола Лошак. Дорогую землю ($5-10 тыс. за сотку), по словам эксперта, скупают сейчас состоятельные бизнесмены и политики, которые после выборов массово переезжают в Киев из восточных регионов Украины. Земля необходима им для постройки своих загородных резиденций.... |
http://delo.ua/biznes/rynki/politiki-i-biznesmeny-vostochnyh-regionov-podymajut-spros-na-zemlju-kievom-142139/ |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Пт, 04 Мар 2011 15:24 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 09:03 |
|
На выходных решила освежить свою память и сопоставить.
Перечитала прогнозы на 2011год составленные в 2009году и сопоставила с офертами, размещенными на сайте Агента. Забавная картинка вышла:
уважаемые авторы ошиблись более чем... Это говорит о чем? о профессионализме, ничтожности моделирования в условиях наших реалий или как?
и так:
предложение 2011/ прогноз
Винница 917/300
Днепр 1042/280
Донецк942/250
Запорожье 856/650
Кировоград 858/200
Сумы 695/380
Мне интересны не только расхождения в прогнозах в разы, но и цифры, а именно Днепр -Запорожье; Сумы- Донецк.
Если темка интересна для рассмотрения в окошке, то могу выложить всю собранную инфу и дружно обсудим. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 09:06 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
