| Автор |
Сообщение |
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
 Добавлено:
Вт, 16 Фев 2010 11:16 |
  |
Новые рекомендуемые расценки. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
5_7.pdf |
| Размер файла: |
58.83 Kб |
| Скачан: |
1580 раз |
|
|
   |
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Чт, 05 Авг 2010 12:24 |
|
|
|
|
Red
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 10:31 |
|
А... мне одному кажется несколько нелогичным то, что обычная цена для имущественного комплекса до 5000 объектов ниже обычной цены для недвижимости (более 10 штук)?  |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 14:03 |
|
А там много нелогичного. Например, пакеты акций дешевле ЦИК. Но нету смысла логику искать в этих цифрах. Так сложились обстоятельства... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 14:51 |
|
Вообще-то эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 14:54 |
|
| ZET писал(а): |
| Вообще-то эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) |
?!! в смысле? все эти цены? |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 21:05 |
|
| ZET писал(а): |
| Вообще-то эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) |
Очень странно, не понимаю...
Коллега ZET, а где тогда можно узнать цены при первичной оценке, по-вашему? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
nata
Сообщения: 41
|
| Добавлено:
Пт, 06 Авг 2010 21:08 |
|
| ZET писал(а): |
| Вообще-то эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) |
Эти цены фонд использует если на конкурс по отбору субъектов оценочной деятельности для проведения оценки поступила одна заявка |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Сб, 07 Авг 2010 11:16 |
|
Grey Horse
| ZET писал(а): |
| Вообще-то эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) |
| nata писал(а): |
| Эти цены фонд использует если на конкурс по отбору субъектов оценочной деятельности для проведения оценки поступила одна заявка |
Цены - какие поставят в заявках. Видите, у нас на практике было, то что описано мною. У коллеги nata - другое.
Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
И еще, эти цены Фонд применяет только при повторной оценке одним и тем же субъектом. (типа стоимость за актуализацию) - у меня такая информация из уст работника ФДМУ. |
|
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Ср, 11 Авг 2010 18:16 |
|
Смысл этих чисел, как и сказала nata в установлении минимальной обоснованной цены при отсутствии конкуренции при отборе оценщиков. В том числе и при актуализации отчетов. При превышении заявочной цены ее предлагают привести в соответствие с приказной. По крайней мере у нас так. |
|
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 04 Фев 2011 09:57 |
|
фондовский приказ и налоговый кодекс
каковы риски для оценщика?
| Цитата: |
39.15. У разі відхилення договірних цін у податковому обліку платника податків у бік збільшення або зменшення від звичайних цін менше ніж на 20 відсотків, таке відхилення не може бути підставою для визначення (нарахування) податкового зобов’язання, коригування від’ємного значення об’єкта оподаткування або інших показників податкової звітності.
Визначені із застосуванням звичайних цін база, об’єкт оподаткування та інші показники податкового обліку використовуються органами державної податкової служби для проведення розрахунку податкових зобов’язань, коригування від’ємного значення об’єкта оподаткування або інших показників податкової звітності за результатами проведення перевірки.
|
Мы находимся в стадии преддоговорных отношений с госпредприятием. Заказчик (підконтрольна установа КРУ), просит обосновать стоимость работ согласно нововведениям.
В данном случае мы должны использовать наказ и только?!? При оценке 39 объектов недвижимости выставлять 13160 ( наказ №75 от 24.01.2011г)?!?
тихо сам с собою я веду беседу.....
если СОД единщик ООО, то можно трактовать так?
Выполнено работ за месяц (это чисто пример) по договорной цене:
оценка квартир 5 по 500грн = 2500грн
дом с хозпостройками ( 3-7ед) 5 по 1000грн = 5000грн
коммерческая недвижимость 1 объект = 5 по 1500грн.=7500
коммерческая недвижимость 1 отчет ( 11объектов) 8000грн
1 отчет (3 объекта) 2000грн
соответственно:
база налогообложения 25000грн. к уплате 2500грн
Согласно Наказа база налогообложения 68560:
5 х 1520 = 7600грн
5 х 6700 = 33500грн
5 х 1520 = 7600грн
1 х 6700 = 6700грн
1 х 6700 = 13160грн
к уплате 6856 грн
банально 6856 - 2500 = 4356грн., или вдруг налоговая пожалеет и посчитает:
доначисление 3856 (( 68560 -( 25000 - (25000х20%))х0,1)
ОЧЕНЬ ХОЧУ ОШИБАТЬСЯ. ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ. |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 04 Фев 2011 10:50 |
|
секундочку!
а почему вообще в ваших отношениях должны применяться звичайни цины? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 04 Фев 2011 11:07 |
|
| СИМа писал(а): |
фондовский приказ и налоговый кодекс
каковы риски для оценщика?.......
ОЧЕНЬ ХОЧУ ОШИБАТЬСЯ. ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ. |
А может не стоит так ГРУСТНО?
Ведь совсем даже не плохо выглядит НК касаемо стоимости наших услуг.
Теперь заказчику можно смело говорить что наши услуги стоят = читай Приказ ФГИУ.
Можно и дешевле сделать, НО, тогда придет дядя майор и насчитает НАМ штраф и пеню за то что не рыночная стоимость работ оценщика. А мы этого очень не хотим.
Лафа, можно давить заказчика 
| Hard_Pragmatic писал(а): |
секундочку!
а почему вообще в ваших отношениях должны применяться звичайни цины? |
А почему НЕТ? Ведь на ВД относятся а оттуда НП за минусом затрат. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 04 Фев 2011 11:14 |
|
Хард, звичайни цены - это единственные цифры, всплывающие в наших услугах. Или я не всей владею информацией? Конкурсы -не в счет, эта информация не есть публичной. Да, для судебников есть свои нормы оплаты эксперточасов, но что прикольно нормы оплаты -есть, а сроки выполнения работ -нет. Также нет четкого определения сложности работ.
Что получается -
если я работаю оперативно (15-18 часов в сутки, и это не только сам отчет, сюда входят аналитика и пр...) и делаю работы ну , например, за 7 часов и считаю, что это простая работа, то следовательно стоимость 301грн.(43 х 7)
если я на работе "жую сопли" (извините) и мой жизненный "принцип лишь бы день до вечера", то эту работу я буду делать за 3 дня и она для меня будет сверхсложной, то я за нее получу 1356,60(64,6 х 21)?
Где логика? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 04 Фев 2011 11:21 |
|
| СИМа писал(а): |
Где логика? |
Вообще то в вине.
А так и делают. Нам на отвод ЗУ (квадрат 50х60), в договоре прописали, 9 месяцев отвели. Бред. Зато арбайтен много |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
