| Автор |
Сообщение |
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 17 Апр 2007 17:15 |
  |
Дык... мы ж уже породнились... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 17 Апр 2007 17:17 |
|
э э э не надо я тебя такому не учил,
разве что ОтКотинг  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2007 10:19 |
|
сашок, вы действительно загадочный персонаж!
если банки готовы работать - работайте. где с откатом, где без - банк банку рознь. клиенты пойдут сами - из банков. потом будут приходить еще, если сразу сработаетесь - даже когда оценка не для кредита.
пообщайтесь с нотариусами и БТИ, там нужна оценка иногда.
пообщайтесь с фондом коммунальной собственности - там всегда есть работа по оценке под аренду и продажу.
пообщайтесь с учебными заведениями и болбьницами - они тоже постоянно сдают в аренду что-то, а они как правило либо коммунальные, либо госучреждения. |
|
|
|
|
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2007 12:11 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Откатинг - лучший маркетинг! |
Кому нести? я согласный! |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2007 12:14 |
|
Откуда я знаю? Я клиентов не ищу и на фронтах не работаю. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Sashok
Возраст: 40
Сообщения: 57
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2007 16:00 |
|
Пасибо Вам Заноза за подсказки!!!
Конечно что-то будем делать, где откат, где нет, но пока так туго, что все настроение и рвение к работе пропадает 
Хотя, может и я не прав, может просто выдержка нужна!? Я просто новичек в этом деле. |
_________________
Новичек |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2007 07:13 |
|
нужна, нужна. мы, когда открывались, тоже лапу сосали долго.
вы попробуйте по знакомым поработать подешевле, они дальше сами расскажут, что вот вы есть - так по цепочке и пойдет. |
|
|
|
|
Ирина3
Возраст: 41
Сообщения: 78
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 07:31 |
|
Добрый день! У нас такая ситуация, может что-то подскажете?
К нам попал в руки отчет об оценке жилого дома. Отчет делался для ГИС. Также на контроль был взят отчет об оценке этого же дома, только дата оценки 2007 год. Было выяснено, что фото в отчете об оценке за 2007 год не соответствуют действительности. Там хороший кирпичный дом, с хорошим ремонтом. На самом деле по данному адресу объекта оценки размещены руины мазанки. Как быть? Что делать с оценщиком, который проводил оценку в 2007 году? Что ценить сейчас, если земля не в собственности? |
_________________
Не-суди и не-судимым будеш! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:01 |
|
| Цитата: |
| Было выяснено, что фото в отчете об оценке за 2007 год не соответствуют действительности. Там хороший кирпичный дом, с хорошим ремонтом. На самом деле по данному адресу объекта оценки размещены руины мазанки. |
а посчитан он тоже как "хороший кирпичный дом"? а таблички с номером/адресом совпадают?
а второй отчет, который для ГИС, он какой датой?
А вы сами там были? А для чего цените? |
|
|
|
|
Ирина3
Возраст: 41
Сообщения: 78
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:20 |
|
В том-то и дело, что посчитан не только как кирпичнай, а ещё и как в хорошем состоянии с кафелем в санузлах, и с отличным ремонтом в комнатах. Фото с табличками не было на фото в варианте отчета 2007 года. Для ГИС отчет 2010 года, сентябрь месяц. Я лично не была, но были наши представители и видели эту рухлять. Ценим для принудительной реализации через ГИС. |
_________________
Не-суди и не-судимым будеш! |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:27 |
|
Ирина 3, такое встречается не редко ( по левым кредитам 2006-2008гг), то объект не соответствует адресу, то теххарактеристики, то полностью искажена инфа о рынке или объекте. Как правило, это работа оценщиков АН, которые работали с определенными банками (из нашего опыта, думаю у других он такой же). Для себя мы сделали вывод- что это сговор "заинтересованных лиц" - здесь и банковские и риэлторы и оценщик (на которого кстати давили не деньгами). Как правило, оценщик мальчик- девочка 21-25 лет - большие любители понтов и отсутствии серого вещества в черепной коробке.
Ирина, а чего Вы нервничаете? Это банк должен вести расследование и обращаться в прокуратуру. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Ирина3
Возраст: 41
Сообщения: 78
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:34 |
|
Мы и есть банк. Поэто и нервничаем. Какие должны быть действия с нашей стороны по отношению к данному оценщику? |
_________________
Не-суди и не-судимым будеш! |
|
|
|
Ellis Neo
Возраст: 40
Сообщения: 141
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:38 |
|
| Ирина3 писал(а): |
Что делать с оценщиком, который проводил оценку в 2007 году?
Что ценить сейчас, если земля не в собственности? |
А что вы можете ему сделать? В фонд настучать разве что.
Ну можете еще растрелять его 
| Цитата: |
| Что оценить сейчас? |
Что продают, то и оценивать.
Что с землей? Аренда, право пользования или вообще не оформлена?
Оценивать руины + землю, в зависимости от ситуации с ней.
UPD: если вы банк, сообщите в СБ и пусть думают обращаться в органы или нет.
Обычно в таком замешаны не только оценщик, но и начальник отделения (на котором выдавался кредит) или финансовый консультант. |
|
|
|
|
Ирина3
Возраст: 41
Сообщения: 78
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:41 |
|
А что вы можете ему сделать? В фонд настучать разве что.
Ну можете еще растрелять его
Тут же факт мошенничества на лицо! Как по поводу уголовной ответственности? Лишения сертификата оценщика, а также сертификата субъекта оценочной деятельности? |
_________________
Не-суди и не-судимым будеш! |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 08:44 |
|
Все зависит от того, "хотите ли крови" этого оценщика - т.е. возбуждения уголовного дела, при этом "кровь пить" будете не вы  . "Паровозом" потянется и кто-то из банковских...
Может, стоит с ним сначала обсудить факт нанесенного банку ущерба и возможности "его возмещения". |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
