| Автор |
Сообщение |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
 Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 12:40 |
  |
Страховая использовала тот же отчет... уверен на 99,9% |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 12:42 |
|
| Цитата: |
| Страховая использовала тот же отчет... уверен на 99,9% |
а обязана была сама смотреть? |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 12:45 |
|
| irenka писал(а): |
| И опять же - кредитный комитет то ли не осмотрел обьект залога, то ли не хотел этого делать. Выяснилось, что не хотел. И когда молодого сотрудника банка начали раскручивать, его мать умерла от сердечного приступа. |
это всё грустно, но... для понимания... в обязанности кредитного комитета не входит осмотр объекта. В начале кредитования во многих банках была предусмотрена такая процедура, но с ростом объемов кредитования банки стали полагаться на оценщиков... и, лично я, не вижу в этом ничего плохого... нам доверяют... или доверяли.. и жаль, что среди нас находятся люди, готовые на подлог. Я понимаю ошибка... это бывает со всеми, но если чел. делает это осознано, то...
Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:
| zanoza писал(а): |
| а обязана была сама смотреть? |
почему обязана? Где написано? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 12:49 |
|
я и спрашиваю тебя - "была обязана?" я думала, ты знаешь. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 12:56 |
|
Не думаю, что обязана... это коммерческая структура и она сама определяет для себя правила и борется со своими рисками... опять-же... доверяют (доверяли) оценщикам.
Собственно, осмотр сотрудниками - не панацея. Я видел заключение одного штатного залоговика, где он описывал и оценивал 4-х комнатную квартиру, которую он осматривал... в заключении фотографии и тех. паспорт... всё как положено, вот только, как "показало вскрытие", квартира-то 3-х комнатная  Тех. паспорт подделан... соответственно, площадь квартиры "выросла" на площадь комнаты (не помню точно, но, где-то порядка 15 м.кв.). Вот и верь после этого своим сотрудникам. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:01 |
|
Человеческий фактор... От него никуда не скрыться  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
XY
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:10 |
|
КовАл я 
- ну да машины то они страхуют по тех. паспорту даже не выходя из офиса и не смотря на состояние.
- конечно тяжело обсуждать не видя документов, а ответственность за сохранность имущества кто несёт на весь период кредита?
просто смотриш теперь банки кредиты роздали под имущество (неважно квартиры, машины, оборудование) и не интересовались им до момента Х, а нерадивые власники его просто убивали (а может и специально)  ....жалко |
_________________
Не тяжкий труд, а мыслей ход, опредляют наш доход. |
|
|
|
Петр
Возраст: 50
Сообщения: 156
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:25 |
|
вообще-то я не слышал, чтобы страховики осматривали имущество, которое идет в залог...
В страховую предоставляется, к примеру по недвижимости, дог ипотеки - им этого достаточно для оформления договора страхования. |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:26 |
|
| КовАл писал(а): |
| Не думаю, что обязана... это коммерческая структура и она сама определяет для себя правила и борется со своими рисками... |
Ну вот и наопределялись. Да только о законе забывать не стоило при этом. А забыли в эйфории. Любят банки перекладывать с больной головы на здоровую. Здесь много чего правильного написано в той части, что ищите концы в банке. Однако позвольте, Ирина3, сослаться на известную истину: не знаешь, как поступить - поступай по закону. А по закону так:
| Цитата: |
| "Відповідно до п.3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», необ'єктивна оцінка - оцінка, яка ґрунтується на явно неправдивих вихідних даних, навмисно використаних оцінювачем для надання необ'єктивного висновку про вартість об'єкта оцінки; неякісна (недостовірна) оцінка - оцінка, проведена з порушенням принципів, методичних підходів, методів, оціночних процедур та (або) на основі необґрунтованих припущень, що доводиться шляхом рецензування. |
За ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність»,
| Цитата: |
| рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб'єкта оціночної діяльності. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна). Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) оцінювачем, який працює в органі державної влади, на запити органів державної влади або у зв'язку з виконанням своїх посадових обов'язків здійснюється в межах повноважень, визначених посадовими інструкціями." |
Это был фрагмент из искового заявления, скажем так, один из возможных вариантов. Теперь идем дальше. Признали Вы судом оценку необъективной и некачественной, дальше - сообщили "куда надо", аннулировали сертификат... Все, коррупция побеждена? (Грустный смайлик ) Оснований для каких-либо вешаний ущербов, извольте, нет (Лебедь все написала выше про Закон "Об ипотеке").
Не хочу, чтобы вы подумали, что я защищаю оценщика, нет. Я могу оценивать ситуацию, только исходя из предложенной Вами гипотезы. Однако, согласитесь: безусловно, нужно быть полным идиотом, чтобы выполнить подобный отчет (если это правда), но кем же надо быть, чтобы выдать 80 000, не 800, не 8000 - восемьдесят тысяч долларов, уповая лишь на то, что все сопрем потом на оценщика? Ковал тут заметил, что коммерческая структура сама определяет свои правила игры. Что ж, результаты - налицо. И плевать на проверки залога - правила нам позволяют, в случае чего оценщик отдуется. Пожинаем свои же плоды. И не говорите мне о доверии к оценщикам со стороны банка - никакого там доверия в природе быть не может, кроме финансового интереса. Банк, точнее, конкретные люди на конкретных местах, прекрасно знали, за что они работают в данном случае. А оценщика накажете, конечно, если хватит оснований и если он того действительно заслуживает. |
Последний раз редактировалось: Юрий Андрусенко (Вт, 28 Сен 2010 13:29), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:28 |
|
| XY писал(а): |
КовАл я Shocked Shocked Shocked
- ну да машины то они страхуют по тех. паспорту даже не выходя из офиса и не смотря на состояние. |
Для понимания, если взять среднестатистический договор страхования, который был заключен "под кредит", то я Вам с достаточно высокой вероятностью скажу, что предметом страхования в нем являются несущие и ограждающие конструкции здания... а вот отделка, очень часто, практически не страхуется... вот такая экономия. Ну, и ещё раз скажу... доверяли оценщикам... страховые случаи с недвижкой "стреляли" куда реже, чем с авто.
| XY писал(а): |
| - конечно тяжело обсуждать не видя документов, а ответственность за сохранность имущества кто несёт на весь период кредита? |
если Вы имеете ввиду РИСКИ, то их, как правило, несёт собственник. Что касается проверок (мониторинга залогов), то, как правило, в банках существует служба, которая этим занимается (это требование НБУ и НБУ контролирует наличие актов мониторинга залогов). Но, учитывая портфель банков, делается это, мягко говоря, через одно место. Мониторят в основном транспорт, оборудование и товары... недвижку мониторят редко... чаще всего акты мониторинга подсовывают на подпись заемщику, когда тот приходит оплачивать кредит... это всё не от хорошей жизни... просто тоже не хватает кадров и денег. |
Последний раз редактировалось: КовАл (Вт, 28 Сен 2010 13:32), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:31 |
|
| Цитата: |
| просто тоже не хватает кадров и денег. |
а виноват потом оценщик, что у страховой не хватило кадров и денег? |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:35 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| просто тоже не хватает кадров и денег. |
а виноват потом оценщик, что у страховой не хватило кадров и денег? |
Ну да, все деньги ушли на откат в Банк Сколько там сегодня, 30, 40, 50%?, в зависимости от рынка?  Пусть не обижаются банковские служащие, уверен, многие из них вот в подобных ситуациях прозревают, в какой системе они работают. Хех, и так повсюду.  |
|
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:44 |
|
| Юрий Андрусенко писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| просто тоже не хватает кадров и денег. |
а виноват потом оценщик, что у страховой не хватило кадров и денег? |
Ну да, все деньги ушли на откат в Банк Сколько там сегодня, 30, 40, 50%?, в зависимости от рынка? Пусть не обижаются банковские служащие, уверен, многие из них вот в подобных ситуациях прозревают, в какой системе они работают. Хех, и так повсюду. |
Хех, любите же вы Юрий банки.... Законы знаете, цитируете...
Только самая значимая фраза в ваших опусах "Хех, и так повсюду." |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:48 |
|
zanoza, вопрос поставлен неправильно... виноват не только оценщик, это безусловно... но, он виноват - если совершил подлог.
Другое дело, что виноваты и те, кто создал такие условия, при которых такой оценщик оказался партнером банка/страховой... и, видимо, без участия некоторых сотрудников этих структур, тут дело не обошлось... короче говоря... "какой поп, такой приход" |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Сен 2010 13:49 |
|
ну в случае установления факта намеренного подлога, конечно, виноват. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
