| Автор |
Сообщение |
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
 Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 13:26 |
  |
rudge
я пишу так - если ПДВ 0 то без ПДВ, а если нужно расписать - "без" НДС и "с", то пишу - без урахування ПДВ, |
|
|
  |
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 13:36 |
|
Правильнее будет НДС есть в обоих случаях и не равняется 0. Все товары на рынке с добавочной стоимостью. Разница только в том что одни могут возместить а другие не могут. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 13:44 |
|
| rudge писал(а): |
| Если квартира принадлежит юр. лицу плательщику НДС, стоит на балансе, то тут выделяем НДС в аналогах и ведем расчет без НДС. Итог без НДС. И тут не важно кому принадлежат аналоги по тому что в итоге стоимость определяется для плательщика НДС, а он при продаже ОБЯЗАН по Закону выписать налоговую накладную на НДС. |
Операции по поставке жилья не облагаются НДС независимо от того, кому эти квартиры принадлежат:
Стаття 5. Операції, що звільнені від оподаткування:
......
5.1.20. поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх
першої поставки.
Для цілей цього підпункту під першою поставкою житла (об'єкта
житлового фонду) розуміється:
а) перше передання готового новозбудованого житла (об'єкта
житлового фонду) у власність покупця або поставка послуг
(включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із
спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капітально
відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є
особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його
з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або
капітальним ремонтом, або поставка послуг (включаючи вартість
придбаних за рахунок виконавця матеріалів) з такої реконструкції
чи капітального ремонту за рахунок замовника.
Норми цього підпункту поширюються також на першу поставку
дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об'єктів
власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло
(житловий фонд), індивідуальних гаражів чи індивідуальних місць на
гаражних стоянках;
{ Пункт 5.1 статті 5 доповнено підпунктом 5.1.20 згідно із Законом
N 550/97-ВР від 26.09.97; в редакції Законів N 942-XIV ( 942-14 )
від 14.07.99, N 1523-III ( 1523-14 ) від 02.03.2000 }
{ Дію підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 зупинено на 2004 рік
згідно із Законом N 1344-IV ( 1344-15 ) від 27.11.2003 }
{ Дію підпункту 5.1.20 статті 5 зупинено на 2004 рік крім
продажу або передачі у власність новозбудованого житла
фізичним особам для його використання як місця проживання, якщо до
1 січня 2004 року житло було передано у власність покупця або були
розпочаті роботи з будівництва такого житла під зобов'язання
покупця або інвестора та при цьому покупець або інвестор сплатив
внесок, не менший ніж тридцять відсотків від вартості загальної
площі такого житла, визначеної за цінами, що діяли на дату такої
сплати згідно із Законом N 1801-IV ( 1801-15 ) від 17.06.2004 }
{ Підпункт 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 в редакції Закону N 1782-IV
( 1782-15 ) від 15.06.2004 } |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 13:44 |
|
Argus
как это??
если бабушка на базаре продает собственновырощеные яблоки то и там есть ПДВ?? |
|
|
|
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 14:13 |
|
Цену на рынке формирует спрос и предложение и если этот же товар будет продавать тоговое предприятие плательщик НДС оно не сможет продать свой товар дороже чем бабушка. Так как покупатели в основном физические лица. |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 14:57 |
|
Рудж всё правильно ответил, именно так как и надо нам оценщикам решать проблему отражения НДС в наших расчётах и отчётах.
По поводу где есть НДС, а где его нет - это уже философия...у налговиков своя правда у бухгалтеров своя и каждый может со с воей колокольни рассуждать и окажется прав. |
_________________
Все может быть и быть всё может и лишь того не может быть, чего и вовсе быть не может, но даже это может быть... |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 15:08 |
|
Спасибо коллеге Серому за уточнение. Исправляю в своем посте. Стареем Стареем  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Ср, 06 Окт 2010 15:34 |
|
Оценщик пишет в отчете - "РС нежилого помещения (цель - аренда коммунального имущества) такая-то на дату оценки без НДС".
При этом берет СП, корректирует аналоги, и ничего не снимает с откорректированной ст-ти.
 |
|
|
 |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 12:49 |
|
Народ, натолкнулась на ветку, прочитала - прозрела 
Извините, но для полной ясности:
1. Цены на подержанные КТС в БА без НДС
2. считаем РС как обычно
3. Если цель оценки - переоценка для бухучета юрлица, то после расчета РС выделяем из нее НДС и в выводах ставим стоимость без учета НДС.
Так?
Только ветку перечитывать не отправляйте - три раза прочитала, поняла так.
Теперь интересует, правильно ли поняла.  |
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:10 |
|
| Юта писал(а): |
| 1. Цены на подержанные КТС в БА без НДС |
цитата из бюллетеня
-Все приводимые в "Бюллетене автотовароведа" ценовые значения новых транспортных средств включают налог на добавленную стоимость, если конкретно не оговорено иное.
- Ценовые значения подержанных транспортных средств соответствуют критериям рыночной стоимости и выделении налога на добавленную стоимость в этом случае осуществляется в установленном законом порядке.
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
но как на меня то все, вт.ч. и поддержанные КТС содержат НДС.
Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
| Юта писал(а): |
| 2. считаем РС как обычно |
в оценке КТС сложно посчитать как то необычно, там как раз более менее прописано в "Методике"
| Юта писал(а): |
| 3. Если цель оценки - переоценка для бухучета юрлица, то после расчета РС выделяем из нее НДС и в выводах ставим стоимость без учета НДС. |
в расчетах вы его в начале с аналогов выняли, а дальше просто посчитали и все. |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:32 |
|
| Юта писал(а): |
Если цель оценки - переоценка для бухучета юрлица, то после расчета РС выделяем из нее НДС и в выводах ставим стоимость без учета НДС.
Так? |
Так. Просто убедитесь, что в процессе расчетов (для бухучета!) Вы стоимость от НДС очистили. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 14:08 |
|
| Albano2 писал(а): |
ооооооооооооо, наконец-то, я ж гаварыв, шо без НДС в бюлетне
|
| savit писал(а): |
но как на меня то все, вт.ч. и поддержанные КТС содержат НДС.
|
| Серый писал(а): |
"Шо, опять?" - из мультика "Жил-был пес".
|
Ага… Никогда не считала себя тормозом - оказалось, ошибалась 
| Grey Horse писал(а): |
| Просто убедитесь, что в процессе расчетов (для бухучета!) Вы стоимость от НДС очистили. |
Ну Grey Horse, будьте человеком , ну для обосоодаренных скажите, в процессе - это на каком конкретно этапе? Сколько лет машинки считали - и для фонда, и для банков. и для ГИСа - хоть бы кто гвоздь забил. Если собственник – плательщик НДС – берем аналог, очищаем от НДС, далее по тексту. В свете дискуссии на этой ветке пришла к выводу, что вспоминать про НДС надо только после определения РС. А Вы, уважаемый Grey Horse, вроде и соглашаетесь, но предлагаете убедиться, что я очистила стоимость от НДС в процессе расчетов.
Схожу ума |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 14:29 |
|
| Юта писал(а): |
| Схожу с ума |
Вот этого не надо спешить делать, коллега Юта, правда. Все туда успеем...
Мне просто хотелось сказать, что (учитывая то, что мне доводилось лично оценивать автотранспорт лет 8 - 10 назад, более позднего практического опыта нет) я пытаюсь обратить внимание Ваше на логику процесса. Учет (освобождение от) НДС Вы можете выполнять на любом этапе процесса оценки. Хотя логичнее это было бы делать:
- либо в самом начале (анализ цен аналогов на предмет НДС),
- либо в самом конце (Вы делаете вывод относительно использованной Вами информации... ну, все равно все сводится к анализу цен аналогов).
| Юта писал(а): |
| Ну Grey Horse, будьте человеком |
Ну, коллега, о чем Вы говорите, право. Как Horse может быть человеком? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Alex_Lit
Сообщения: 37
Откуда: Черкассы
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2012 22:32 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
а здря ты игнорируешь п.1.
А я бы ответил так
Задача 1
Ответ: Стоимость А1 составила – 1200 е.д., в том числе НДС – 200 е.д.
Вариант 2: Стоимость А1 без НДС составила – 1000 е.д.
Задача 2
Ответ: Стоимость А2 составила – 1200 е.д. НДС отсутствует.
Задача 3
Ответ: Стоимость А3 составила – 1200 е.д., в том числе НДС – 0 е.д.
Вариант 2: Стоимость А3 без НДС составила – 1200 е.д. |
И получается, что один и тот же КТС в одно и тоже время, в одном и том же месте, стоит разные д.е. ? Абсурд  |
|
|
|
|
Гвоздь
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Чт, 15 Ноя 2012 09:34 |
|
По поводу исполнительного производства и продажи арестованного имущества:
При такой продаже никто НДС государству не платит - ни торгующая, ни новый владелец. Цена лота на размер НДС не увеличивается, сколько написали в отчете / уценке - столько и заплатили. Единственный НДС который там возникает "сидит" внутри небольшой комиссии торговцев. А раз так, то снимать НДС с аналогов при расчете РС, лично я считаю, недопустимо. С тем же успехом можно вычитать из аналогов ЕСВ и подоходный |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
