| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Ср, 03 Май 2006 09:45 |
  |
мощно!  |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 15:03 |
|
ребята, вопрос - если в собственности коммунального предприятия находится участок земли со зданиями и сооружениями, а в аренду берется кусок этого участка без зданий и сооружений - как правильно посчитать рыночную стоимость именно этого кусочка? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 15:20 |
|
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 15:49 |
|
мета оцінки - передача частини земельної ділянки в оренду для розташування обладнання мобільного зв'язку
рецензування звіту потрібно чи ні? земля комунальна. |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 15:57 |
|
цікаво. а земельна ділянка за межами населеного пункту ? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 16:26 |
|
щось я не незрозумів до кінця .......
..... якщо передається в оренду земельна ділянка то орендна плата нараховується від нормативної грошової оцінки земльної ділянки (яку видає місцеве управління земельних ресурсів - це при умові що ділянка в межах населеного пункту) ...... (якщо за межами - тоді виконується нормативна оцінка - СОД яка має відповідну ліцензію).
Звіти з нормативної горошової так як і з експерної проходять через Державну землевпорядну експертизу. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 16:45 |
|
у межах  оце й мене дуже той як його - засмутило. але вони нав'язливо хочуть звіт.
тобто виглядає це так - приватне підприємство бере в оренду землю, яка знаходиться у власності комунального підприємства. навіщо ж їм звіт?
ну, а якби земля була у приватній власності - як тоді правильно розрахувати? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:07 |
|
звіт їм звичайно можна зробити - не проблема ...... тільки вони його використати не зможуть.
.............. і навіть якщо у приватній власності - звіт про експертну грошову - їм не потрібен ...... орендна плата встановлюється за домовленісттю, абсолютно без привязки до нормативної чи експертної ........ |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:13 |
|
франко, а ось тут - закон Про плату за землю:
"Стаття 13. Підставою для нарахування земельного податку є
дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну
ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, -
договір оренди такої земельної ділянки" - але ж у договорі все одно повинен бути зазначений % від нормативної, так? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:21 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:23 |
|
все, я, здається, зрозуміла - "Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
відчуження та СТРАХУВАННЯ земельних ділянок, що належать до
державної або комунальної власності;"
тобто їм, мабуть, для страхування. ну тоді так: шматочок цей цінити як самойстійну вільну ділянку землі, чи як частину забудованої ділянки, на яку є державний акт? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:30 |
|
............... але в з-ні Про оренду сказано що орендна плата за землі держ. та комун. власності не може бути меншою від земельного податку та більшою від 10 земельних податків. А оскільки земельний податок залежить від нормативної оцінки відповідно і орендна плата теж.
....... а от % який має бути від нормативної в межах 1-10 % - визначає та встановлює виключно місцева рада (чи то положенням в загальному для всіх орендарів чи просто одним рішенням особисто кожному орендарю окремо) ...... але ніяк не оцінювач .... |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 17:34 |
|
| Цитата: |
| тобто їм, мабуть, для страхування. ну тоді так: шматочок цей цінити як самойстійну вільну ділянку землі, чи як частину забудованої ділянки, на яку є державний акт? |
...... а на цю частину є якісь правостановлюючі документи ? (держ. акт. договір оренди) |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 18:13 |
|
мабуть, ні. у них, здається, і на решту земельної ділянки немає ніяких паперів. я так розумію, мінімальний пакет документів для оцінки - державний акт на землю, так? |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 25 Сен 2006 18:31 |
|
державний акт на цю частину чи на всю ділянку ? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
