| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Вт, 25 Июл 2006 15:30 |
  |
рассчитали стоимость рыночную для аренды государственного майна.
фонд принял.
приезжает арендатор и привозит письмо, в котором балансодержатель объекта (ведомство) пишет, что заключит договор аренды только если стоимость будет выше в 4,6 раза.
звоним в фонд.
да, говорит фонд, у этого ведомства есть такая мания. а что нам делать?
а определяйте, говорит фонд, специальную стоимость.
вот и получилась такая фигня (может, кому пригодится):
| Цитата: |
"7. Визначення спеціальної вартості
На підставі п.3 Національного стандарту №1 «спеціальна вартість - сума ринкової вартості та надбавки до неї, яка формується за наявності нетипової мотивації чи особливої заінтересованості потенційного покупця (користувача) в об'єкті оцінки».
Згідно п.19 Національного стандарту №1 «До неринкових видів належать вартість заміщення, вартість відтворення, залишкова вартість заміщення (відтворення), вартість у використанні, споживча вартість, вартість ліквідації, інвестиційна вартість, спеціальна вартість, ліквідаційна вартість, чиста вартість реалізації, оціночна вартість та інші види, порядок визначення яких встановлюється окремими національними стандартами».
Балансоутримувачем об’єкта оцінки є ДП. На підставі листа № від, п. д2, у якому сказано, що:
«Збільшення розміру орендної плати, на підставі ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не менш ніж в 2,6 рази від розміру орендної плати 4,70 грн. за 1 кв.м.».
Закон України «Про оренду державного та комунального майна», Стаття 21. Зміна розмірів орендної плати, говорить:
«1. Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін.
2. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України».
На вимогу балансоутримувача, для укладання Договору оренди, оцінювач визначає спеціальну ціну об’єкта оцінки на рівні:"
|
в отчете указано две стоимости - рыночная и специальная.
цель тоже изменяется.
завтра повезем сдавать в Фонд. |
Последний раз редактировалось: zanoza (Пн, 28 Мар 2011 12:40), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
Евгений Литвиненко
Сообщения: 8
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 28 Мар 2011 09:00 |
|
спасибо за "специальную стоимость" - таки пригодилась! вот только с письмами не все понятно - мне бы реквизиты... с уважением. |
_________________
...сытый кот мышей не ловит... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 28 Мар 2011 09:22 |
|
Я так понимаю, речь идет просто об отдельном письме конкретного балансоутримувача, который написал его для арендатора конкретного объекта оценки 5 лет назад... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Пн, 28 Мар 2011 12:39 |
|
| zanoza писал(а): |
да, говорит фонд, у этого ведомства есть такая мания.
|
железная дорога?
те еще маньяки  |
|
|
 |
|
Евгений Литвиненко
Сообщения: 8
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 28 Мар 2011 21:10 |
|
спасибо, разочаровали... а уж надеялся, что проблемку описали в нормативном документе. вместе с тем - поле для фантазии и море вариантов) |
_________________
...сытый кот мышей не ловит... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 28 Мар 2011 21:17 |
|
Евгений Литвиненко, я уже даже и не помню, что за работа была... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
