 |
|
| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Пн, 23 Май 2011 09:32 |
  |
Мне нужно оценить речной причал. Из документов есть сметы, но в них нет самого причала и берегоукрепления. Фактическое наличие сооружений не совпадает со сметными данными. Кроме самого причала по сметам есть линии электропередач, насосная, канализационная, туалет на 2 очка и т.д. От некоторых сооружений остались только фундаменты, линий э/п вообще нет, туалета нет.
Документацию балансодержатель другую не дает, разъяснить что к чему - отказывается. на руках есть акт тех. состояния, но он не подписан всеми членами комиссии, поэтому не может использоваться в работе, да и износ они указывают по моему мнению, совсем далеий от оригинала. также есть справка о балансовой стоимости. Мало того, что по смете, мне так кажется, были выполнены не все работы (как то - дорожки и площадка были только засыпаны щебнем и не залиты бетонным покрытием и т.д.), так некоторых сооружений вообще нет 100% износ.
Проблема в следующем. 1.Не могу определиться с объектом оценки. Арендаторы бормочут невнятное, балансодержателю пофиг. Может оценить только причал, если они будут использовать именно его? Я его и замеряла уже.
2. Сметную стоимость брать в расчеты не могу, поскольку сомнительно это очень.
3. Может проиндексмировать первоначальную? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 23 Май 2011 09:48 |
|
| Цитата: |
| 3. Может проиндексмировать первоначальную? |
А она откуда взялась?!
Я бы брала сметную, если все подтверждено подписанными актами приемки работ |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пн, 23 Май 2011 09:58 |
|
актов нет. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 23 Май 2011 10:16 |
|
Если ситуация не конфликтная и заказчик не упертый, то попробовать провести встречу на предмет четкого определения объекта оценки. Все необходимые документы подготовить самому и потом подписать у балансодержателя.
Но, скорее всего, они будут идти вразрез с фактической картиной, что может балансодержателя конкретно застремать.
Как вариант, все подробно фиксировать в фоторепортаж и самому в повествовательно-разъяснительной форме со ссылками на нормативные акты делать корректировки той же сметной стоимости на объемы/стоимость выполненных фактически работ. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 23 Май 2011 22:22 |
|
| Marina_M писал(а): |
| актов нет. |
Выбери из УПВС наиболее подходящее http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_11155370.htm
и пусть пропишут в договоре, что ценить именно это.
Ну - и цени именно это.  Сперва только стоимость прикинь, чтобы не было неожиданностей для арендатора. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
