| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 13:15 |
  |
| Expert_zem писал(а): |
| Expert_zem |
Вам не кажеться, что Вы мягко говоря лезете туда, куда лезть не стоило бы с тем уровнем знаний, которые у Вас есть на данный момент.
По уровню знаний сужу из задаваемых вопросов.
И чтобы на них ответить, нужно как минимум базовый курс прочитать, да еще не плохо бы и практику получить. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 13:20 |
|
| Expert_zem писал(а): |
| В Методичних основах грошової оцінки тоже написано что можно через ликвидацию |
интересно, как можно определить стоимость ликвидации для земли  |
|
|
 |
|
Expert_zem
Возраст: 39
Сообщения: 37
Откуда: Odessa
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 13:33 |
|
| КовАл писал(а): |
Скорее всего кредитуется предприятие с госдолей.
| Expert_zem писал(а): |
| Пожалуйста если можно цитату из стандарта где это написано. |
| Нац. ст-рт №1 писал(а): |
| 34. Об'єкт оцінки у разі його застави оцінюється за ринковою вартістю без включення до неї суми податку на додану вартість. |
|
КовАл благодарю за цитату и НС теперь я буду спокоен! Да на счет кридитования я уточнил кредитует Государственный Фонд содействия молодёжному жилищному строительству о вот так вот!
Благодарю всех отозвавшихся! |
|
|
|
|
YtvtW
Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 16:30 |
|
Expert_zem, в НС№1 есть еще пункт 50 (2 абзац). Прочитайте, очень интересно! |
_________________
РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
|
|
Expert_zem
Возраст: 39
Сообщения: 37
Откуда: Odessa
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июн 2011 14:56 |
|
| КовАл писал(а): |
| Expert_zem писал(а): |
| В Методичних основах грошової оцінки тоже написано что можно через ликвидацию |
интересно, как можно определить стоимость ликвидации для земли |
ликвидация - быстрая продажа земельного участка, методом аналогов - подобных по характеру сделок, либо определение рыночной стоимости с применением понижающего коэфициента! |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июн 2011 15:18 |
|
| Expert_zem писал(а): |
| КовАл писал(а): |
| Expert_zem писал(а): |
| В Методичних основах грошової оцінки тоже написано что можно через ликвидацию |
интересно, как можно определить стоимость ликвидации для земли |
ликвидация - быстрая продажа земельного участка, методом аналогов - подобных по характеру сделок, либо определение рыночной стоимости с применением понижающего коэфициента! |
увы, друг Вы наш.... ликвидация - это кранты...т.е участок вырывается из всех карт, на карте - белое пятно...сам участок в его границах выкапывается до ядра земли - вот это ликвидация.... а то о чём вы пишете - ликвидационная стоимость, а не стоимость ликвидации. |
|
|
|
|
Aleks
Возраст: 49
Сообщения: 295
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июн 2011 16:11 |
|
| Никита писал(а): |
| ликвидация - это кранты...т.е участок вырывается из всех карт, на карте - белое пятно...сам участок в его границах выкапывается до ядра земли |
Ну тут вы, коллега, глубоко заблуждаетесь. Согласно МСО, где-то всего лишь до двух километров, а не до ядра. И к тому же "до самого ядра" - экспертный совет не пропустит, не даст рецензию, где-то было уже, в "Практике оценки"..... |
_________________
Рок-н-ролл мертв, а мы - еще нет! |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июн 2011 21:51 |
|
Коллега Expert_zem, вы ведь уже 2 недели обсуждаете тему оценки на форуме, но еще не дали себе труда разобраться в терминологии даже (!) Национальных Стандартов!
Считаете, что такой диалог продуктивен? 
Трудно понять, о чем говорите Вы, используя специальную терминологию не по назначению. Да и Вам, наверное, до конца непонятно, что вам говорят в ответ... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2011 07:41 |
|
| Aleks писал(а): |
| Никита писал(а): |
| ликвидация - это кранты...т.е участок вырывается из всех карт, на карте - белое пятно...сам участок в его границах выкапывается до ядра земли |
Ну тут вы, коллега, глубоко заблуждаетесь. Согласно МСО, где-то всего лишь до двух километров, а не до ядра. И к тому же "до самого ядра" - экспертный совет не пропустит, не даст рецензию, где-то было уже, в "Практике оценки"..... |
Таки Вы правы, напутал я что-то  ...говорил со знающими и теми кому приходилось это делать - копали всего лишь на 2 км.  |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2011 08:14 |
|
Вот читаю и удивляюсь и не пойму. Ну почему форум превращается в "изощерения" по поводу "грамотности" его участников? И самое удивительное то, что оппоненты да же не удосуживают себя просмотреть те же НС и ПсБУ и МСФО. (к сожалению я этим то же иногда страдаю)
В бух учете есть понятие "ликвидационная стоимость". Данное понятие объединяет в себе два других понятия.
1. Ликвидация объекта за не надобностью или по другим причинам ПУТЕМ ОТЧУЖДЕНИЯ (ПРОДАЖИ ДАРЕНИЯ И ТП)
2. Утилизация.
Последнее точно не для ЗУ.
А вот первое это что? Это как раз то о чем ставился вопрос.
Как корреспондируется бух трактовка "ликвидационная стоимость" с НС?
Смотрим и УЧИМ (тем кто не желал заглянуть в НС)
НС №1
| Цитата: |
33. Оцінка майна з метою відображення її результатів у бухгалтерському обліку в порядку, встановленому законодавством про бухгалтерський облік, проводиться з урахуванням того, що:
-ліквідаційна вартість активу згідно з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку дорівнює його вартості ліквідації згідно з цим Стандартом; |
Отсюда такая стоимость для ЗУ ЕСТЬ.
Это стоимость отчуждения/продажи ЗУ, на пример, в ходе ликвидации части ЦИК.
И не на глубину 2 км |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2011 08:24 |
|
rudge, я смотрю "Чукча не читатель, чукча - писатель". Ты тему поста видел? О какой бух трактовке и стоимости отчуждения/продажи ЗУ, на пример, в ходе ликвидации части ЦИК здесь может идти речь? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2011 10:04 |
|
| КовАл писал(а): |
| .... "Чукча не читатель, чукча - писатель". Ты тему поста видел? |
Не туда влез однако  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Aleks
Возраст: 49
Сообщения: 295
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2011 10:05 |
|
| rudge писал(а): |
Отсюда такая стоимость для ЗУ ЕСТЬ.
Это стоимость отчуждения/продажи ЗУ, на пример, в ходе ликвидации части ЦИК.
И не на глубину 2 км |
Ну, в ходе ликвидации ЦИК, может и меньше...rudge, да расслабьтесь, и улыбнитесь лишний раз  |
_________________
Рок-н-ролл мертв, а мы - еще нет! |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 17 Ноя 2011 17:39 |
|
| Никита писал(а): |
Aleks писал(а):
Никита писал(а):
ликвидация - это кранты...т.е участок вырывается из всех карт, на карте - белое пятно...сам участок в его границах выкапывается до ядра земли
Ну тут вы, коллега, глубоко заблуждаетесь. Согласно МСО, где-то всего лишь до двух километров, а не до ядра. И к тому же "до самого ядра" - экспертный совет не пропустит, не даст рецензию, где-то было уже, в "Практике оценки"..... |
Ну может еще Ланголье́ры съели
| Никита писал(а): |
| Ср, 08 Июн 2011 16:18 |
Поздняя реакция конечно. Но настроение подняли. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
