| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 16:18 |
  |
триничка, блин! я тебе говорю о ТЕОРЕТИЧЕСКОМ взгляде. практику я и сама знаю. мне кажется, что должна была бы быть формулировка определение ИНВЕСТИЦИОННОЙ, а не РЫНОЧНОЙ. ибо рыночная не меняется от условий договора. |
|
|
  |
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 16:28 |
|
Дык.. это мне грезится или кто-то на курсах когда-то говорил что стоимость указаная в Договоре не всегда является рыночной стоимостью. Наверно это как раз тот случай. Они просто договорились о другой формулировке цифр. Как мне кажется. Юристы так долго придумывали фразу.. а мы ее тут ужо расшифровали. Криптографы млин. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 16:51 |
|
| zanoza писал(а): |
| ибо рыночная не меняется от условий договора. |
драсте!
а дата, а перемеренная площадь, а неотъемлимые улучшения, а добавленная/убавленная отведенная земля... продолжать? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 16:54 |
|
| Андрей писал(а): |
| Цитата: |
| я спрашиваю - она должна будет совпасть с РЫНОЧНОЙ стоимостью, определенной предыдущим оценщиком до "зміни умови договору"? |
Возможно и совпадет, но под большим вопросом. А вообще не должна!
Каждый оценщик имеет свое мнение. |
и тут драсте! 
какое бы мнение оценщик не имел а стоимость только ОДНА!
(естественно в единый момент времени) |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 18:33 |
|
ну вы, хард прагматик, и даете.
я же там выше писала - теоретическое условие - дата ценки близкая (вчера-сегодня), условия рынка стабильные. и вообще вы не о том договоре купли-продажи. это условия договора купли-продажи госмайна ПОСЛЕ оценки, а не до. ну вот в 12.20 условия покупки этого майна одни, а в 12.30 - другие. какого это должно отражаться на РЫНОЧНОЙ стоимости? на инвестиционной - да (допустим, повысили требуемый объем инвестиций),а на РЫНОЧНОЙ-то с чего? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 05 Окт 2006 22:46 |
|
| zanoza писал(а): |
ну вы, хард прагматик, и даете.
я же там выше писала - теоретическое условие - дата ценки близкая (вчера-сегодня), условия рынка стабильные. и вообще вы не о том договоре купли-продажи. это условия договора купли-продажи госмайна ПОСЛЕ оценки, а не до. ну вот в 12.20 условия покупки этого майна одни, а в 12.30 - другие. какого это должно отражаться на РЫНОЧНОЙ стоимости? на инвестиционной - да (допустим, повысили требуемый объем инвестиций),а на РЫНОЧНОЙ-то с чего? |
и что вы думаете я телепат? нет вы ошибаетесь.
 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 08:56 |
|
я в этой ветке писала.
или в чем я ошибаюсь? тут меня эта изменяющаяся от договора рыночная стоимость запутала, и вы добиваете? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 09:02 |
|
| zanoza писал(а): |
я в этой ветке писала.
или в чем я ошибаюсь? |
я про оформление темы и заданный вопрос.
можно было с самого начала все четко и полно написать еще в первом сообщении,
что бы остальные не догадывались (телепатически) и не вытягивали из вопрошающего
клещами каждое слово и нужную информацию.
добил? |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 09:26 |
|
Ага! Добил |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 09:36 |
|
но на вопрос мой не ответил. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 10:39 |
|
Ева, я думаю что ст-ть, посчитаная тобой должна колебаться в рамках 10% от предыдущей ст-ти, потому как она рыночная, у всех оценщиков канешна мнения разные, но если она будет отличаться в разы, то кто-то из вас обшибся. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 12:35 |
|
не, я не собираюсь ЭТО считать.
меня просто интересует теоретический вопрос - почему РЫНОЧНАЯ стоимость должна меняться от изменения условий договора? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 16:38 |
|
имхо- она не должна менятся (с теми условиями что ты сказала). возможно кто-то кого-то хочет запутать просто на просто. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 17:27 |
|
Добрыйвечервсем.
Вставлю ка и я свою мыслю по данной теме -
Вопрос касался изменения условий договора, верно?
Вот теперь и прытположым - продается госмайно. Какой-нить заброшенный кинотеатр в селе Костогрызово, который арендует фермер, хранит там свою картошку и собирается его выкупить и использовать под склад. Стороны договорились, оценка произведена.
Тут продавец вдруг с какой-то похмелюги решил внести дополнительное условие в договор - в течении 5 лет не менять профиль объекта. Тобишь выгружай фермер оттедава свою картошку и крути 5 лет местным бабкам индийские фильмы.
Рыночная стоимость объекта изменится? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 06 Окт 2006 18:18 |
|
| Цитата: |
| Рыночная стоимость объекта изменится? |
Да, его никто покупать там на таких условиях не будет.
З.Ы. еще Ева говорила, что условия меняются не кординально. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
