| Poll :: Участие в семинаре ко Дню Оценщика 2011 |
| Я буду на семинаре 100% |
|
76% |
[ 20 ] |
| Я, наверное, буду на семинаре (50/50) |
|
23% |
[ 6 ] |
|
| Всего голосов : 26 |
|
| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 10:15 |
  |
обновлено 20.10.2011 в 13:45
Уважаемые коллеги!
28 октября сего года состоится бесплатный* семинар клуба "ОКНО" на котором со своими докладами выступят:
- Игорь Исаакович Гохберг (galswit, член Совета Украинского общества оценщиков, директор ООО "ГАЛ-СВИТ").
- Юрий Геннадиевич Чащин (ООО "Консалтинг-Кадастр-Инвест", начальник отдела оценки).
Оба лектора уже участвовали в семинарах ОКНО в качестве докладчиков (можно посмотреть тут и тут).
Предполагается освещение таких тем:
- Оценка импортного б/у оборудования. Нюансы, методы, опыт.
- Практика экспертной оценки земельных участков.
По оборудованию будут рассмотрены наиболее сложные вопросы из области оценки импортного оборудования. Сложности учета таможенных сборов и пошлин, учета транспортных затрат и пр.. Рассмотрены примеры из практики.
По "земельной" части будут рассмотрены такие вопросы:
1. Идентификация объекта оценки.
2. Особенности оценки участков
- наличие транзитных инженерных сетей
- участки рекреационного назначения
- участки с ограниченным рынком
3. Остаток для земли
- детальное моделирование
- аренда / собственность
- избирательность
Свои вопросы лекторам Вы можете задавать в этой теме, на семинаре они будут озвучены.
Внимание!!!
Время и место проведения семинара - с 9:00 до 17:00 в конференц-зале по адресу:
г. Киев пр-т. Победы, 40-Б, ст. метро "Шулявская", Парк им. А.С.Пушкина, конференц-зал АККО Интернешнл
Как доехать:
- от ж/д вокзала - метро до станции "Шулявская", далее по схеме.
Время проведения семинара:
Регистрация участников с 9:00 до 10:00.
Выступление И.И. Гохберга с 10:00 до 13:00
Перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Выступление Ю.Г. Чащина с 14:00 до 17:00
Материалы лекторов по семинару были разосланы всем зарегистрированным участникам семинара. Если по какой-то причине Вы (естественно при условии что Вы были на семинаре) не получили материал, обращайтесь пожалуйста с письмом просьбой на: инфо"викно.ком.уа, мы обязательно всем вышлем.
з.ы. Уважаемые участники семинара, просьба не выкладывать эти материалы в свободном доступе и не рассылать всем подряд, а использовать только для своей работы. Уважайте интеллектуальный труд лекторов. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Пт, 18 Ноя 2011 23:27), всего редактировалось 3 раз(а) |
|
   |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 17:46 |
|
мне лично интересно как раз услышать о нюансах оценки импортного оборудования, как растаможеного, так и нет...
слышал много мнений по поводу учета/неучета доставки (транспортных затрат) - хотелось бы услышать авторитетное мнение, а также учет/неучет таможенных пошлин, а конкретно - % ставок и прочих тонкостях, в частности возможность использования зарубежных аналогов, учет/неучет НДСа тех стран из которых "едет" аналог.. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 17:49 |
|
мне интересно послушать об учете сервитутов и ограничений на земельном участке и о расчете права пользования землей для постановки на баланс, если на участке есть куски с разным целевым назначением. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 20:08 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
мне лично интересно как раз услышать о нюансах оценки импортного оборудования, как растаможеного, так и нет...
слышал много мнений по поводу учета/неучета доставки (транспортных затрат) - хотелось бы услышать авторитетное мнение, а также учет/неучет таможенных пошлин, а конкретно - % ставок и прочих тонкостях, в частности возможность использования зарубежных аналогов, учет/неучет НДСа тех стран из которых "едет" аналог.. |
+1 |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 21:25 |
|
Конкретный вопрос к конкретной работе: участок 10 соток, назначение - садоводчество. В держ акте при описании меж все границы это физ лица. Тоесть нет ни дороги ни свободной земли. Как быть в таком случае?
Так же интересует вопрос оценки оборудования, впрочем все то о чем сказал Филин Андрей. |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2011 22:56 |
|
Оборудование:
1) Сроки службы оборудования.
2) Расчет стоимости оборудования, которое исчерпало свою пригодность (морально и физически устарело), но все еще работает и приносит доход.
Земля:
1) Методы идентификации участка (определение границ/необходимые инструменты для идентификации/данные, где брать и т.д./обнаружение комуникаций);
2) Учет в стоимости "лишних комуникаций" (газовая друба высокого давления/линии электропередач);
3) Расчет стоимости нестандартного по форме участка (треугольник, полоса). |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2011 12:54 |
|
Чуть не забыли 
Напоминаю, что для всех лекторов, которые проводили семинары под эгидой нашего ФОРУМА, присутствие на семинаре будет, естественно, бесплатным.
Добро пожаловать! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Кофтик
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2011 17:36 |
|
Чи можливо, щоб на Гохберга пішла одна людина, а на Чащина інша ? Маю на увазі - за один реєстраційний внесок. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2011 21:38 |
|
Уважаемый Кофтик!
Очень сложно учесть "двух слушателей на одном стуле" по многим причинам, например, кто пойдет на обед, кофе-брейк, получит раздатку и т.д.. Все это учитывается по количеству людей. Один из пришедших на половину семинара может пожелать остаться и на вторую часть, а потом кому-то места не хватит...
Лично я - против, но коллеги разработали для Вас "Спецпредложение". Оно отправлено Вам в личку, если устроит - милости просим |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
nasten6ka
Возраст: 40
Сообщения: 172
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 12:11 |
|
Здравствуйте, коллеги!
У меня вопрос по второй части семинара: учитываете вы или нет в модели входящие и исходящие потоки НДС при использовании метода развития?
В случае, если нет - почему?
Если да - насколько сильный эффект и в каких случаях поток НДС оказывает на NPV участка (в сравнении с использованием, например, сравнительного подхода)? И какой из подходов в данном случае более справедлив?
Очень хотелось бы услышать мнения на семинаре по этому поводу, т.к. неоднократно сталкиваюсь с данным вопросом при расчете стоимости гринфилдов и браунфилдов.
Заранее спасибо! |
_________________
краткость - сестра таланта, но враг гонорара |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 12:20 |
|
А в интернете трансляция будет? Или диктофон какой нибудь? А то дата не позволяет, а хочется услышать.  |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 12:45 |
|
| Ichtion писал(а): |
| А в интернете трансляция будет? Или диктофон какой нибудь? А то дата не позволяет, а хочется услышать. |
К сожалению это не предусмотрено форматом мероприятия, а так же по техническим причинам.  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 12:51 |
|
| Ichtion писал(а): |
| А в интернете трансляция будет? Или диктофон какой нибудь? А то дата не позволяет, а хочется услышать. |
Ну дык
| Цитата: |
| празднование Дня Оценщика 2011 |
эНто как?
Или Вы предпочитаете без "выезда"? |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 14:31 |
|
| Цитата: |
| Или Вы предпочитаете без "выезда" |
Какой там выезд.
Кто-то подгадал на день рождения.  |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2011 15:29 |
|
Несколько вопросов по оценке оборудования, по которым хотелось бы услышать мнение
1) оборудование снятое с производства в стране производителе без последующих модификаций
2) оборудование ликвидированного производителя (торговой марки, бренда) или поглощение производителя (торговой марки, бренда) при этом аналогичное оборудование подвергается кардинальной модификации (учет сервиса, ремонтопригодности и т. д.)
3) в затратном подходе, возможность замещения оборудования иностранного производства, оборудованием отечественного производства
4) в сравнительном подходе, применение объектов сравнения или прямых аналогов с зарубежных источников информации |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
