| Автор |
Сообщение |
wer77
Сообщения: 374
|
 Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 09:59 |
  |
мне кажется нет.
Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
тем более тех паспорт БТИ должен быть у собственника изначально при покупки им квартиры.
мутят.....100% мутят |
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 10:07 |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 10:32 |
|
ну и что, не на руках, так в БТИ тех паспорт есть
да откажитесь вы от этой работы и не мучайтесь ) |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 13:40 |
|
І Dima, моя Вам рекомендация, еще раз внимательно прочесть п. 10 Постанови №1103. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 14:58 |
|
Я читал.
10. Строк визначення оціночної вартості земельних поліпшень
(об'єкти малоповерхового житлового будівництва, у тому числі
дачного та садибного типу, а також їх частини, об'єкти
багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини,
об'єкти нежитлового фонду, а також їх частини, об'єкти
незавершеного будівництва), який не може перевищувати одного
місяця, зазначається в договорі про оцінку. Вихідними даними для
визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема,
матеріали технічної інвентаризації, підготовлені бюро технічної
інвентаризації, документи, що підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою, проектно-кошторисна документація
на об'єкт незавершеного будівництва, інформація про продаж та
пропонування подібних об'єктів. За результатами оцінки земельних
поліпшень суб'єкт оціночної діяльності складає звіт про оцінку
таких поліпшень відповідно до пункту 57 Національного стандарту
N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р.
N 1440 ( 1440-2003-п ) (Офіційний вісник України, 2003 р., N 37,
ст. 1995).
Вроде не написано, что нельзя без определенного документа проводить.
Понимаю, что сейчас я интерпретирую закон так сказать под себя..., но все же...
а пункт 8 НС№2 передбачає
8. Вихідними даними про фізичні характеристики земельних
поліпшень можуть бути:
документи бюро технічної інвентаризації;
проектно-кошторисна документація будівництва об'єкта оцінки у
разі, коли під час ідентифікації цього об'єкта не виявлено
розбіжностей між його фактичними фізичними характеристиками та
такою документацією;
документи натурних обмірів об'єкта оцінки та документи, що
підтверджують фізичний (технічний) стан поліпшень, проведених
спеціалізованими організаціями, які відповідно до законодавства
мають право виконувати такі роботи.
У разі відсутності будь-якого із зазначених документів
подається документ, що підтверджує проведення натурних обмірів або
обстеження фізичного (технічного) стану власником
(балансоутримувачем) об'єкта оцінки або особою, яка уповноважена
управляти цим об'єктом оцінки, скріплений печаткою та підписом
керівника суб'єкта господарювання, або оцінювачем, який
безпосередньо проводить оцінку об'єкта оцінки, скріплений печаткою
та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта
господарювання;
Зазначені вихідні дані додаються до звіту про оцінку майна. |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:10 |
|
я бы на вашем месте не брал на себя функции работников БТИ.
Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
лично, я еще ни разу не сталкивался с тем, чтобы не было технического паспорта БТИ на квартиру!
отсутствие тех паспорта попахивает абсурдом |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:14 |
|
| wer77 писал(а): |
| я бы на вашем месте не брал на себя функции работников БТИ. |
Спасибо wer77, вашу позицию я понял, спасибо. Я наверное и не буду этого делать.
А вообще в принципе получается, вы такое допускаете.  :" border="0" />
Не на квартиру а на дом где-то в корчах. Хотя это мало меняет дело. |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:16 |
|
в этом мире все относительно  |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:22 |
|
Вот это меня и пугает. Такое ощущение. что в соответствия с нормативным документам на практике достигнуть просто не возможно. Постоянно какие-то приколы. Разве что с квартирами все получается, и то - это я так думаю.
Дк что работы не делать ни чего
Во блин выбрал себе профессию  |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:34 |
|
|
|
|
9116
Возраст: 50
Сообщения: 88
Откуда: Винница
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:49 |
|
| wer77 писал(а): |
лично, я еще ни разу не сталкивался с тем, чтобы не было технического паспорта БТИ на квартиру!
отсутствие тех паспорта попахивает абсурдом |
у нас в 50% случаев продаж квартир нет тех. паспортов. БТИ их делает только по заказу собственника, а для нотариуса он не нужен, по этому продавцы не тратят лишнее деньги |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 15:53 |
|
повезло вам, слава богу у нас такого нет.
но мое мнение за ваше БТИ еще толком никто не брался наводить порядки.
)) |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 18:44 |
|
Доберутся. Вот начнут дела сдавать с 1.01.2012., тогда и выплывут все их махинации. У нас в городе с этим строго, нотариусы не оформляют без тех. паспорта, в БТИ вытяг не выдадут, и оценку не советую делать без тех. паспорта, Взять на себя такую ответственность за верность общей площади, ещё и если для целей налогообложения, потом никто разбираться не будет где объект оценки расположен в захолустье или в центре Парижа, проблемы будут у Оценщика. |
|
|
|
|
Алекс
Возраст: 47
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Чт, 24 Ноя 2011 20:09 |
|
| 9116 писал(а): |
| wer77 писал(а): |
лично, я еще ни разу не сталкивался с тем, чтобы не было технического паспорта БТИ на квартиру!
отсутствие тех паспорта попахивает абсурдом |
у нас в 50% случаев продаж квартир нет тех. паспортов. БТИ их делает только по заказу собственника, а для нотариуса он не нужен, по этому продавцы не тратят лишнее деньги |
А Для нотариуса что нужно???..... Может тех. пас. просто для нотариуса не нужен? А документы, которые нужны для нотариуса без тех. паспорта БТИ НЕ ВЫДАЮТСЯ!!!
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Читай "Тымчасове положення про регистрацию прав...." |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 25 Ноя 2011 10:30 |
|
| Алекс писал(а): |
Читай "Тымчасове положення про регистрацию прав...." |
Все предлагают перечитать положення, а складывается впечатление, что сами читали не внимательно, без обид...
10. Строк визначення оціночної вартості земельних поліпшень
(об'єкти малоповерхового житлового будівництва, у тому числі
дачного та садибного типу, а також їх частини, об'єкти
багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини,
об'єкти нежитлового фонду, а також їх частини, об'єкти
незавершеного будівництва), який не може перевищувати одного
місяця, зазначається в договорі про оцінку. Вихідними даними для
визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема,
матеріали технічної інвентаризації, підготовлені бюро технічної
інвентаризації, документи, що підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою, проектно-кошторисна документація
на об'єкт незавершеного будівництва, інформація про продаж та
пропонування подібних об'єктів. За результатами оцінки земельних
поліпшень суб'єкт оціночної діяльності складає звіт про оцінку
таких поліпшень відповідно до пункту 57 Національного стандарту
N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р.
N 1440 ( 1440-2003-п ) (Офіційний вісник України, 2003 р., N 37,
ст. 1995).
Вроде не написано, что нельзя без определенного документа проводить.
Понимаю, что сейчас я интерпретирую закон так сказать под себя..., но все же...
а пункт 8 НС№2 передбачає
8. Вихідними даними про фізичні характеристики земельних
поліпшень можуть бути:
документи бюро технічної інвентаризації;
проектно-кошторисна документація будівництва об'єкта оцінки у
разі, коли під час ідентифікації цього об'єкта не виявлено
розбіжностей між його фактичними фізичними характеристиками та
такою документацією;
документи натурних обмірів об'єкта оцінки та документи, що
підтверджують фізичний (технічний) стан поліпшень, проведених
спеціалізованими організаціями, які відповідно до законодавства
мають право виконувати такі роботи.
У разі відсутності будь-якого із зазначених документів
подається документ, що підтверджує проведення натурних обмірів або
обстеження фізичного (технічного) стану власником
(балансоутримувачем) об'єкта оцінки або особою, яка уповноважена
управляти цим об'єктом оцінки, скріплений печаткою та підписом
керівника суб'єкта господарювання, або оцінювачем, який
безпосередньо проводить оцінку об'єкта оцінки, скріплений печаткою
та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта
господарювання;
Зазначені вихідні дані додаються до звіту про оцінку майна. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
