| Автор |
Сообщение |
Nadin
Сообщения: 350
|
 Добавлено:
Сб, 10 Дек 2011 21:33 |
  |
Уведомление, это и есть ваш ответ. |
|
|
  |
|
Sergej
Сообщения: 367
|
| Добавлено:
Сб, 10 Дек 2011 22:28 |
|
| Nadin писал(а): |
| Уведомление, это и есть ваш ответ. |
Это ж как временное, пока не внесли в перелик. А ответ должен быть официальный. |
|
|
 |
|
Sergej
Сообщения: 367
|
| Добавлено:
Сб, 10 Дек 2011 22:32 |
|
Письмо в Фонд может написать любой, и тот, у кого просрочены документы, поэтому это ещё ни о чём серьезном не говорит. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вс, 11 Дек 2011 10:57 |
|
| Sergej писал(а): |
| Более того, уверен, что многие оценщики с Касапетовки, которые не участвуют в форуме, даже и не знают, что нужно отчитываться, ведь и нам никто официально это не говорил... |
т.е. для Вас постановление КМУ не является официальным?
| Sergej писал(а): |
| К стати, кто-то уже получил ответ из Фонда? |
| Цитата: |
На сьогоднішній день, звичайно, такі форми ще не розроблені, тому пропоную, якщо є бажання розпочати таку діяльність прямо зараз, письмово повідомити Фонд своїм листом, виклавши в довільній формі свій намір суб’єкта оціночної діяльності провадити оціночну діяльність, пов’язану з визначенням оціночної вартості об’єктів нерухомості, в тому числі об’єктів незавершеного будівництва для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від продажу таких об’єктів відповідно до статті 172 Податкового кодексу. На підставі вашого повідомлення відповідна інформація буде занесена в Державний реєстр суб’єктів оціночної діяльності. Раджу надіслати такого листа з повідомленням про його вручення Фонду для підтвердження замовнику, нотаріусу, іншим заінтересованим особам того факту, що ви виконали відповідну вимогу постанови КМУ №1103 і інформація про це занесена до Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності. Це повідомлення буде розглядатися Фондом як зобов’язання суб’єкта оціночної діяльності надавати послуги з визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості відповідно до Тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються).
|
источник |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Sergej
Сообщения: 367
|
| Добавлено:
Вс, 11 Дек 2011 11:52 |
|
Согласен полностью. Мы то форумчане все в курсе. Просто я предположил, чисто гипотетически, что некоторые под видом, что не успели ещё об этом услышать (специально или нет), не будут отчитываться перед Фондом (во всяком случае пока), те более, что нотариусы письма, квитанции с уведомлением вообще не требуют... |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вс, 11 Дек 2011 11:57 |
|
надеюсь, что после последних изменений нотариусы все таки будут требовать "добро" от фонда, ну как говорится: "доживем до понедельника" и посмотрим )))))))00 |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 367
|
| Добавлено:
Вс, 08 Янв 2012 16:26 |
|
| Ichtion писал(а): |
Информации на форуме не нашел (кажется хорошо искал)
Никогда не делал отчет в сжатой форме.
Сейчас согласно постанове 1103, и разъяснениями в соответствующей ветке форума рекомендуется для налогообложения именно сжатая форма.
Разъяснения Кравцовой -
| Цитата: |
| Відповідно до абзацу першого пункту 10 Тимчасового порядку звіт про оцінку об’єктів нерухомості буді-якого призначення складається у стислій формі. Відповідно до пункту 29 Національного стандарту № 2 звіт про оцінку майна у стислій формі може складатися під час проведення оцінки об’єктів нерухомості, дохід від продажу (обміну) яких оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. Таким чином, звіт про оцінку об’єктів нерухомості може складатися як в стислій формі так і в повній формі (за бажанням замовника оцінки). |
И еще в третьей части разъяснений-
| Цитата: |
13. Яка інформація повинна знайти своє відображення в звіті про оцінку об’єкта нерухомості, складеному в стислій формі.
Відповідно до пункту 57 Національного стандарту № 1 у звіті про оцінку майна, складеному в стислій формі, повинні зазначатися етапи проведення незалежної оцінки майна, здійснені оціночні процедури, міститися висновок про вартість, а також зібрані вихідні дані та інша інформація.
Тобто, звіт про оцінку об’єкта нерухомості для цілей оподаткування доходу від його продажу (обміну) повинен містити таку інформацію:
назва об’єкта оцінки;
інформація про суб’єкта оціночної діяльності, замовника оцінки;
підстава для проведення оцінки;
мета, з якою проводиться оцінка;
база оцінки;
дата оцінки,
правовий статус об’єкта оцінки,
припущення, застереження, обмежуючі умови, які можуть бути прийнятними для ринкової вартості;
перелік нормативно-правових документів;
характеристика об’єкта оцінки, його місця розташування;
аналіз найбільш ефективного використання (стосується об’єктів нежитлового фонду);
вибір і обґрунтування методичних підходів;
визначення вартості об’єкта оцінки (розрахунки) з необхідним обґрунтуванням;
узгодження результатів (у разі оцінки об’єктів нежитлового фонду);
висновок про вартість, складений відповідно до пункту 60 Національного стандарту № 1.
Додатки формуються, зокрема, з копій:
кваліфікаційних документів оцінювача, суб’єкта оціночної діяльності, листа до Фонду державного майна про наміри суб’єкта провадити оціночну діяльність з визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості, підтвердження отримання Фондом такого листа (в майбутньому – відповідну довідку), вихідних даних (документів, що підтверджують право власності (довірчої власності) платника податку на об’єкт оцінки, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на об’єкт оцінки), документів з інвентаризаційної справи та інших документів, інформації про об’єкт оцінки в установленій формі (після її встановлення Фондом державного майна). |
Нотариусы очень просят именно сжатую форму ввиду большого объема макулатуры.
Собственно вопрос по пунктам:
-Чем отличается по объему сжатая форма, если в ней теже требования что и в полной (см. выше в разъясненияхпо сжатой, и в НС№1 полная-
=описание объекта оценки, которая дает возможность его идентифицировать;
= дату оценки и дату завершения составления отчета, а в случае необходимости - срок действия отчета и вывода о стоимости имущества согласно требованиям законодательства;
= цель проведения оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки;
=перечень нормативно-правовых актов, согласно которым проводится оценка;
= перечень ограничений относительно применения результатов оценки;
=изложение всех предположений, в границах которых проводилась оценка;
= описание и анализ собранных и использованных исходных данных и другой информации во время проведения оценки;
=выводы относительно анализа существующего использования и наиболее эффективного использования объекта оценки;
=изложение содержания примененных методических подходов, методов и оценочных процедур, а также соответствующих расчетов, с помощью которых подготовлен вывод о стоимости имущества;
= письменное заявление оценщика о качестве использованных исходных данных и другой информации, личный осмотр объекта оценки (в случае невозможности личного осмотра - соответствующие объяснения и обоснование предостережений и предположений относительно использования результатов оценки), соблюдение национальных стандартов оценки имущества и других нормативно-правовых актов по оценке имущества во время ее проведения, другие заявления, которые являются важными для подтверждения достоверности и объективности оценки имущества и вывода о его стоимости;
= вывод о стоимости имущества;
= приложения с копиями всех исходных данных, а также в случае необходимости - другие информационные источники, которые разъясняют и подтверждают предположение и расчеты.)?
В чем можно сократиться?
Допустимо ли написать - Этапы такие-то такие-то - одним предложением, без расшифровки, что они из себя представляют?
Выполнены процедуры- одним предложением? и т.д.
Допустимо ли масштабирование копий правоустанавливающих, бтишных и прочих документов для уменьшения количества листов?
Кто как делает сжатую форму расскажите пожалуйста. |
Согласен, что сокращать практически нечего... Я лично кое-что сократил в расшифровке терминов и т.д. и у меня он стал всё-равно 35-40 листов. Уже обсуждалось - может двустороннюю печать? Никто так не печатает?Поделитесь, плиз. |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вс, 08 Янв 2012 18:58 |
|
лично я делаю все приложения по 2 на странице и 2-х сторонняя печать, получается на 1 листе влазит 4 и экономия и прочитать вполне удобно
в среднем получается экономия на 10 листов. |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Вс, 08 Янв 2012 19:10 |
|
| wer77 писал(а): |
| лично я делаю все приложения по 2 на странице и 2-х сторонняя печать,... |
И квалификационные тоже так? |
|
|
|
|
Demark
Сообщения: 134
|
| Добавлено:
Вс, 08 Янв 2012 21:17 |
|
Я встречал квал. доки 4 штуки на одном листе. Вполне нормально воспринимается фондом...главное печать и подписью заверить что копия верна)))))
Но сам чет не могу позволить себе такое)))) |
_________________
Устал...ухожу! |
|
 |
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 08:46 |
|
| Ichtion писал(а): |
| И квалификационные тоже так? |
ага тоже))))
единственно фотографии односторонняя печать (цветные фотки на струйнике), но по 8 шт на листе |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 367
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 19:20 |
|
"по 8 шт на листе" - что ж там можно видеть? И какие повреждения - сколы, трещины там будет видно?
Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Думаю, на фото, а это всего 2-3 листа не стоит экономить, тем более что фото может очень красноречиво подтвердить Ваши умозаключения. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 19:54 |
|
| Sergej писал(а): |
| Думаю, на фото, а это всего 2-3 листа не стоит экономить |
полностью согласен
собственно экономия на бумаге составит аж 8 копеек на листе, краска, хочу заметить не стоит дороже бумаги, ну даже пусть раскинуть всю стоимость (амортизацию) принтера, краски, бумаги на стоимость 1 листа напечатанного отчета, то она не будет дороже 30-40 коп.
если экономится 10 листов, то это выгода аж на 3-4 грн., конечно, при общей стоимости отчета 10 грн. это существенно, но лично у меня за последний год было лишь 2 отчета по 200 грн - мелочевка для постоянного клиента, остальные отчеты, например, квартиры, меньше чем за 400-500 не выходят.
потерять 3-4 грн на отчете, для меня лично не принципиально, а вы обсуждаете экономию на бумаге, как буд-то это самые большие затраты в вашем бизнесе, но выглядит это как владельцы Cadillac Escalade обсуждают возможность уменьшения расхода бензина на 0,5 л. на 100 км. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 22:28 |
|
Я так поняла, что коллеги пытаются уменьшить отчёт не в целях финансовой экономии, а чтоб нотариусам было приятней. Как Ichtion писал(а): Нотариусы очень просят именно сжатую форму ввиду большого объема макулатуры. Вот и делают всё возможное чтобы максимально уменьшить отчёт. |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вт, 10 Янв 2012 08:24 |
|
Nadin все правильно поняла ))))
основная цель это уменьшение кол-ва листов, чтобы нотариусом было приятнее.
Кто-то может сказать: "да пошли они эти нотариусы и т.д.", отвечу: "да не пошли!!!", т.к. все равно конечным пользователем отчета является нотариус и хотя бы в кол-ве листов надо его потешить!
нотариусы тоже дают нам клиентов, поэтому к их мнению тоже надо прислушиваться )))
А относительно того, что при моих 8 фото на листе (причем это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для целей налогооблажения) не видны дефекты.....
видны, все упирается в умение фотографировать и здравый смысл 
Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:
| Sergej писал(а): |
Думаю, на фото, а это всего 2-3 листа не стоит экономить, тем более что фото может очень красноречиво подтвердить Ваши умозаключения. |
мои умозаключения и так фотографии подтверждают))))))
А из фотографий 8 шт на листе вполне возможно увидеть какое состояние в объекте оценки.
п.с. и никто вам не мешает сделать больше фото, если вы хотите отразить какой-то особый момент в состоянии
а относительно экономии.....там 2-3 листа, там и получаем в общем довольно таки хорошую экономию в объеме |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
