Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Постанова №1103 від 26.10.2011 р. Комментарии. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 39, 40, 41 ... 107, 108, 109  След. Автор Сообщение 9116 Возраст: 50 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:09 Как по мне, при наличии всех вх. данных, практикующему оценщику для определения рыночной стоимости типовой квартиры, в его регионе, достаточно 15-20 мин., остальное время идет на оформление отчета. 9116 Возраст: 50 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:13 ну а за 2 дня отчет можно даже от руки написать, и без калькулятора посчитать) wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:17 тем более, что постанова нам дала лозейку, а именно: Цитата: Об’єкти багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини оцінюються шляхом застосування порівняльного підходу та з урахуванням інформації про продаж або пропонування подібних об’єктів нерухомості, що були продані або виставлені на продаж за шість місяців до дати проведення оцінки, якою володіє суб’єкт оціночної діяльності, що проводить таку оцінку. кто мешает найденные аналоги не выбрасывать, а применять их для других работ? )))) не надо делать прозвон аналогов при каждой работе, как для банка. экономия времени выхода отчета на лицо ))) со временем наработаете достаточное кол-во аналогов по каждому району и вперед Последний раз редактировалось: wer77 (Ср, 14 Дек 2011 17:19), всего редактировалось 1 раз КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:18 9116 писал(а): Как по мне, при наличии всех вх. данных, практикующему оценщику для определения рыночной стоимости типовой квартиры, в его регионе, достаточно 15-20 мин., остальное время идет на оформление отчета. при наличии всех вх. данных но их иногда и не хватает , а срок 1-2 дня уже задекларирован. а кроме этого другие заказы есть. А вас например в штате двое. или электиричество в офисе отключили или копм сломался. Или еще какой то фосмажер всплыл. А у вас 1-2 дня. Напряжение растет, на следующий днень еще пара тройка заказов. Сложные, аж пипец.. напарники приболели, на работу не вышли. Вы один, А у вас 1-2 дня, дажу уже 1-н день, Можно до бесконечности продолжать. Считаю некоректным декларировать такие сроки. Вот и все. Но на роль далай-ламы не претендую. Последний раз редактировалось: КонстантинЛепко (Ср, 14 Дек 2011 17:21), всего редактировалось 2 раз(а) КоньВп@льт0 Сообщения: 220 Откуда: Киев, Куреневка Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:20 9116 писал(а): Как по мне, при наличии всех вх. данных, практикующему оценщику для определения рыночной стоимости типовой квартиры, в его регионе, достаточно 15-20 мин., остальное время идет на оформление отчета. Для определения стоимости достаточно прочитать адрес и узнать сколько комнат и этаж. Но в скорости оформления отчета большую роль играет количество букв в названии улицы и фамилии заказчика. В свое время (возможно и сейчас осталась эта практика) Киевское БТИ за какие-то работы (то ли внесение в реестр, то ли исправления, уже не помню) брали деньги по-букченно. Поэтому люди с корейской фамилией Ли были в выигрыше по сравнению с коренными украинцами Наливайченко или инородцами типа Зингельшухер. _________________ wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:21 КонстантинЛепко да что вы так за эти сроки вцепились ))))) бог с этими сроками, у каждого своя правда))))))) меня лично больше резануло глаз занижение стоимости на 20% и его комиссия (откат) 15-20% за это занижение. КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:27 wer77, меня тоже. А насчет сроков, помню когда учился на курсах рассказывали как в Америке оцивают недвижимость. Подъезжает лимузин, выходит оценщик и говорит, вот этот особняк стоит столько то. Все. оценка сделана. Садится обратно, и его увозят в офис. [/b] КоньВп@льт0 Сообщения: 220 Откуда: Киев, Куреневка Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:27 КонстантинЛепко писал(а): Считаю некоректным декларировать такие сроки. Вот и все. Но на роль далай-ламы не претендую. Константин, что же вы... Это метод такой сбора клиентов. Главное в рекламе чтобы клиент позвонил (пришел) Дальше ему можно втирать все что угодно. "У вас же подъезд зеленой краской покрашен, а за 2 дня мы делаем только с подъездами красными в крапинку" Киевская фирма "Благовест"("Парклейн" теперь) всегда грешила рекламой квартир по несуществующим ценам - однокомнатная на оболони за 50 тыс. Звонишь. "Оставьте ваш телефон, мы вам перезвоним. Дальше - Продалась, только вчера. Но есть еще лучше за 120. Вам понравится" _________________ КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 17:29 КоньВп@льт0 писал(а): КонстантинЛепко писал(а): Считаю некоректным декларировать такие сроки. Вот и все. Но на роль далай-ламы не претендую. Константин, что же вы... Это метод такой сбора клиентов. Главное в рекламе чтобы клиент позвонил (пришел) Дальше ему можно втирать все что угодно. "У вас же подъезд зеленой краской покрашен, а за 2 дня мы делаем только с подъездами красными в крапинку" Киевская фирма "Благовест"("Парклейн" теперь) всегда грешила рекламой квартир по несуществующим ценам - однокомнатная на оболони за 50 тыс. Звонишь. "Оставьте ваш телефон, мы вам перезвоним. Дальше - Продалась, только вчера. Но есть еще лучше за 120. Вам понравится" Я все понимаю. Двоечник Сообщения: 68 Откуда: Закарпатье Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 18:42 Ребята, есть швейный цех, властник - юр. лицо. Попадает под 1103? KsyShok Возраст: 40 Сообщения: 100 Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 18:57 Согласна с КоньВп@льт0 Это именно для того, чтобы клиент обратил внимание и позвонил. Так этот оценщик решил выделиться от других, тем более что пишет всего лишь занижение 20% (что вполне реально иногда "выкрутить" из объявлений, так как бывает рыночная вилка даже больше % ), а от заказчика дополнительный доход еще +15-20%, это тоже хорошо, сразу оправдал стоимость своих работ. Как это объявление говорит о качестве его работ??? Считаю при развитом рынке, особенно квартир, 1-2 дня вполне реальный срок выполнения. 9116 Возраст: 50 Сообщения: 88 Откуда: Винница Добавлено: Ср, 14 Дек 2011 19:11 Двоечник писал(а): Ребята, есть швейный цех, властник - юр. лицо. Попадает под 1103? НЕТ Nadin Сообщения: 350 Добавлено: Чт, 15 Дек 2011 17:52 Звонил только что нотариус, весь в бешенстве, один оценщик, от агентства недвижимости, ездит по области и оценивает недвижимость дешевле, чем БТИ. Реально квартира стоит 40-50 тыс. дол. он её оценил в 18 тыс. грн. Нотариусы в шоке, во первых бояться по таким оценкам оформлять сделки и никуда не денутся, так как агентство недвижимости приводит своих клиентов с такими отчётами, а во вторых если люди узнают за таких волшебников то выстроятся в очередь оценивать в 3 копейки и соответственно будут оформлять только у тех нотариусов с которым работает это агентство. Что делать? Где искать управу? Они спрашивали есть ли у нас какая-то горячая линия, собираются звонить жаловаться. Из за таких клоунов мы останемся без работы. По таким будут судить всех, скажут что занижаем, не добросовестно выполняем свою работу, государство терпит убытки и в итоге отберут у нас этот вид деятельности. Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Чт, 15 Дек 2011 18:54 Да успокойтесь вы, Надин. Ничего сверхестественного не происходит! Всегда были такие оценщики, просто иформация так не всплывала, а оседала в БТИ. И при БТИ и при МРЭО были "свои" оценщики и что там они оценивали за дополнительную плату только ..... известно. Не принимайте близко к сердцу. Эх. молодежжжжжжь... Петрович Сообщения: 784 Добавлено: Чт, 15 Дек 2011 19:07 Nadin писал(а): в итоге отберут у нас этот вид деятельности. его и так отберут, не кипятитесь а пресекается подобная гадость просто, хоть и жестоко у БЭП и СБУ есть свои методики возможно, они уже отрабатывают подобных "смельчаков" Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 39, 40, 41 ... 107, 108, 109  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме