| Автор |
Сообщение |
Naskel
Сообщения: 302
|
 Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 03:01 |
  |
Если есть аналоги по незастроенным земельным участкам, то по сравнительному подходу считаем стоимость ЗУ "умовно выльної від забудови", а далее отнимаем от стоимости ЗМК, также посчитанного сравнительным подходом. Получается что-то оьратное методу "залишку для землі". |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
   |
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 10:07 |
|
Возник вопрос.
Есть домовладение общей площадью 198, 4 м.кв. (из вытяга цифры), и в нем же указана площадь зем. участка - 1298,00м.кв., но и есть гос. акт на землю, в котором площадь зем. участка - 344\900 от 0,1000 (всего 1000,00 м.кв.) Как тут быть?
Сделать один отчет домовладение и 1298,00 м. земли? А второй только на участок на которые есть акт?.....два раза земля учтется ...вернее кусок.. |
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Чт, 22 Дек 2011 15:10 |
|
| A_expert писал(а): |
Возник вопрос.[i]
в котором площадь зем. участка - 344\900 от 0,1000 (всего 1000,00 м.кв.) Как тут быть? |
Намагавcя зрозуміти, яка площа землі.  Не вийшло.  |
|
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Ср, 28 Дек 2011 18:52 |
|
Думаю, судя по цифрам в акте, просто существует еще один (два, три) акта, которые заказчик не донес. Я бы у него спросил, сколько земли он намерен продавать, и столько бы оценил.
ЗЫ. Когда найдутся дополнительные акты, не забудьте поднять плату за услуги (мы же договариывались на один участок, а тут три!  ) |
_________________
 |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
