| Автор |
Сообщение |
kates
Сообщения: 55
|
 Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 15:34 |
  |
Столкнулась с проблемой поиска арендной платы за земельный участок, необходимый для установки и обслуживания вышки мобильной связи (13,2 кв.м.) в Николаеве. В нете ничего найти не могу.
Может кто знает где искать? Помогите!!! |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 15:42 |
|
kates, а для чего? последний раз, когда у нас возникал такой вопрос, необходимости в оценке не оказалось. Так как с физлицами размер арендной платы договорной, а с землями коммунальной/государственной собственности - регламентирован законодательно. |
|
|
|
|
kates
Сообщения: 55
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 15:56 |
|
Попросили прикинуть, если есть какая-то информация, подскажите.
А где можна узнать по поводу законодательного регламентирования? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 16:07 |
|
| kates писал(а): |
Столкнулась с проблемой поиска арендной платы за земельный участок, необходимый для установки и обслуживания вышки мобильной связи (13,2 кв.м.) в Николаеве. В нете ничего найти не могу.
Может кто знает где искать? Помогите!!! |
Если земля частная, то исчите аренду за забором. И частнику пофиг что вы на рендованном участке разместите, аренду он возьмет по максимуму из возможных, т.е по НЭИ участка. Лишьбы не было ограничения на уставновку вышки по сан. нормам, строительным нормам и т.д.
Если земля гос./ком., то там же аренда на конкурсе вроде (учитывая, что вышка явно ставится на чистый участок). Там опять-таки экспертная оценка согласно НЭИ и ставка арендной платы исходя из использования земли (утверждается местными органами).
Как вариант быстрой и ориентировочной прикидки: выдрать аналоги по продаже земли "за забором" и применить ставку согласно документа местной власти. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
kates
Сообщения: 55
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 16:14 |
|
Дело в том, что арендуют на територии предприятия, у которого на земельном участке размещены строения, но земля под ними не в собственности. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 09 Янв 2012 16:26 |
|
| kates писал(а): |
| Дело в том, что арендуют на територии предприятия, у которого на земельном участке размещены строения, но земля под ними не в собственности. |
Тоже вариантов 2:
- если земля арендуется у частного лица, то, для вышки это уже получается субаренда, тут размер как арендатор захочет установить так и будет, лишь бф договором была предусмотрена возможность субъаренды;
- если земля гос/ком - размер платы за субаренду не может быть выше фактической арендной платы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Янв 2012 09:15 |
|
| Цитата: |
| - если земля гос/ком - размер платы за субаренду не может быть выше фактической арендной платы. |
и фактическая арендная плата уже установлена существующим договором аренды. |
|
|
|
|
kates
Сообщения: 55
|
| Добавлено:
Вт, 10 Янв 2012 11:10 |
|
Серый,
Как вариант быстрой и ориентировочной прикидки: выдрать аналоги по продаже земли "за забором" и применить ставку согласно документа местной власти.
А что это за документ местной власти? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 10 Янв 2012 11:18 |
|
| kates писал(а): |
| А что это за документ местной власти? |
У каждых по-разному. У кого постановление. У нас в Киеве пару раз было, что устанавливали бюджетом Киева. Узнавайте на месте. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
