| Автор |
Сообщение |
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
 Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:01 |
  |
СИМе +1 Спасибо за помощь в ответе. Дело в том что и купля-продажа и аренда принимается и утверждается (как правило на сессии сельского совета, я специально говорю о низшей ланке местного органа что бы не было иллюзии о других - поселковых, городских, районных...) заказчиком. Автоматом надо делать рецензию в ФДМУ.
Теперь Занозе. Но это пока у нас только теория. У нас - это значит в нашей области (ты знаешь какой). На практике у нас все по старому. Т.е. рецензии делают оценщики как и раньше. В принятом документе не написано за чей счет и кто запрашивает оценку. Думаю что на практике если и будет , то будет так - я делаю, отдаю Заказчику, Заказчик сам заказывает рецензию в ФДМУ и сам за это платит бабки. Хотя взможно что будет париться оценщик. Вобщем по ситуации наверное.
Представьте себе как "ОБРАДОВАЛИСЬ" обычные работники ФДМУ на местах (в облатях). Им с одной стороны угрожают навешать определение ОЦЕНОЧНОЙ стоимости по Постанове 1103. От чего их уже коробит. Одно дело рецензировать а другое дело самим отчеты готовить. А тут еще и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ рецензии выполнять. А ЗАРПЛАТА ОТ ЭТОГО НЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ. Зато гембеля явно прибавляется да и штат расширять надо...  |
|
|
     |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:06 |
|
| Цитата: |
2.3. У випадках, передбачених пунктом 2.2 цього розділу,
звіти про оцінку майна (разом із супровідними та іншими документами з питань здійснення оцінки та рецензування звітів), що надходять до структурного підрозділу оціночної діяльності Фонду державного майна України (або відповідних структурних підрозділів регіональних відділень), попередньо розглядаються профільними структурними підрозділами Фонду державного майна України (структурними підрозділами регіональних відділень), до функціональних повноважень яких належать питання управління майном, яке є об'єктом оцінки звіту.
У супровідних документах (службових записках), з якими надаються звіти про оцінку майна, мають міститися відповідні висновки щодо необхідності здійснення рецензування наданих звітів. У висновках також відображається інформація про земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна. |
Информация о ЗУ какая? Если встроенное помещение,то что должно быть? |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:09 |
|
Вот как стремительно чиновники подминают под себя оценку. Вместо того, чтобы развивать саморегулирующие организации, фонд, теряя свое значение, придумывает все новые новые условия, чтобы "зарегулировать" оценочную деятельность. Понятно бы еще, когда рецензирование бы отдали на откуп экспертным советам СРО.....но тут любой чиновник - рецензент фонда может заявить выводы об отчете. Я уже не говорю, что это затягивает всю процедуру и появляется фактически еще одно звено "согласования". И вот давно уже висит в голове вопрос: почему молчат СРО? Вернее, руководство? То, что мы молчим, понятно - посвистели на форуме, высказали меж собой недовольство и на этом все закончилось, и берите нас и нашу профессию голыми руками. Но есть же центральные органы СРО, их задача - и инофрмировать оценщиков, и отстаивать их интересы, и вообще защищать профессию. И ведь раньше что-то и делалось эпизодически в этом направлении. А сейчас - тишина..... |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:12 |
|
Что-то меня уже колбасит...
| Цитата: |
3.6. У разі прийняття Фондом або його регіональним
відділенням рішення про проведення рецензування звіту про оцінку
майна, який надходить від юридичної особи (у статутному капіталі
якої відсутня державна частка) або фізичної особи, до звернення має бути доданий оригінал звіту про оцінку майна або нотаріально засвідчена копія звіту про оцінку майна. Надіслана копія звіту про оцінку майна після рецензування зберігається в державному органі приватизації як додаток до рецензії. Надісланий оригінал звіту про
оцінку майна повертається заявнику. |
Т.е. могут делать, могт не делать рецензию? А чем обосновать отказ? |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:35 |
|
СИМе. Имеется ввиду, что если СОД юрик или физ.лицо-оценщик (физик) посылают САМОСТОЯТЕЛЬНО свой отчет на рецензирование то должны дать либо оригинал отчета либо его наториальную копию.
Но ведь отчет на рецензирование может послать и Заказчик оценки. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:39 |
|
В общем, как дела обстоят на практике, я поняла. Однако меня пугает то, что практика практикой, а законодательно совсем иное  Придет кто-нибудь умный и возьмет всех за ж..у |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:48 |
|
Вот-вот. Значит надо делать так, что бы Заказчик сам на себя брал вину за то, что он не рецензирует как надо, а по старинке.
Т.е. забивать в договоре фразу что Заказчик сам берет на себя рецензирование. А где именно не прописывать - не маленькие сами должны знать. И если Заказчик заказал рецензию у простого оценщика - то разве он не имеент на это право. А вот то, что он не заказал ее еще и в Фонде - пусть сам и оправдывается. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 10:51 |
|
HUGO, где Вы это увидели, ведь в тексте четко написано
| Цитата: |
У разі прийняття Фондом або його регіональним
відділенням рішення про проведення рецензування звіту про оцінку майна, який надходить від юридичної особи (у статутному капіталі
якої відсутня державна частка) або фізичної особи, до звернення має бути доданий оригінал звіту про оцінку майна або нотаріально засвідчена копія звіту про оцінку майна. |
Я не увидела ни СОД ЮЛ, ни СОД ФОП, зато четко принятие решения |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 11:27 |
|
Я так понимаю это. Фонд может принять а может не принять такое решение. Но рецензию надо делать по любому. Вопрос будет упираться кто заказчик рецензии - СОД или Заказчик оценки. А что тут страшного - хоть с лева хоть с права - все равно будут рецензировать. А кто заказчик рецензии - это уже вторично. |
Последний раз редактировалось: HUGO (Ср, 01 Фев 2012 10:42), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
ТД
Сообщения: 280
|
| Добавлено:
Вт, 31 Янв 2012 16:37 |
|
Вообще-то горсовет и облсовет приватизирующие органы, так было до н.вр. Получается Фонд с учетом ухода почвы из под ног придумывает для себя занятие (т.к. содано Управление по управлению госимуществом...кажется так -не помню точно)
А как вы думаете, может быть пора уже всем громко возмутиться-почти какой 4-й что ли год не дают спокойно работать, может пора выйти из подполья!!!! На сайте УТО опубликовано письмо Амфитиатрова А.А. в адрес профильного комитета, может поддержать ? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 14:20 |
|
| СИМа писал(а): |
HUGO, где Вы это увидели, ведь в тексте четко написано
| Цитата: |
У разі прийняття Фондом або його регіональним
відділенням рішення про проведення рецензування звіту про оцінку майна, який надходить від юридичної особи (у статутному капіталі
якої відсутня державна частка) або фізичної особи, до звернення має бути доданий оригінал звіту про оцінку майна або нотаріально засвідчена копія звіту про оцінку майна. |
Я не увидела ни СОД ЮЛ, ни СОД ФОП, зато четко принятие решения |
я поняла ,что отчет СОДом сделан, отдан ЗАКАЗЧИКУ, тот отнес в фонд и последний может принять решение о рецензировании и тогда уже опять же Заказчик должен предоставить или оригинал или нотариальную копию отчета для рецензии. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 19:51 |
|
Ребята, то что віложил ХАРД я так думаю касается только приватизации, а аренда здесь...
| МЕТОДИКА оцінки об'єктів оренди с изменениями ( 961-2011-п ) від 14.09.2011 писал(а): |
19. .......
У разі передачі в оренду нерухомого майна, орендодавцем якого
є орган, визначений в абзацах другому і третьому статті 5 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ),
звіт про незалежну оцінку рецензується і за наявності позитивного
загального висновку рецензента про відповідність такого звіту
вимогам нормативно-правових актів з питань проведення оцінки
висновок про вартість майна затверджується зазначеним
орендодавцем. { Абзац третій пункту 19 в редакції Постанови КМ
N 552 ( 552-2008-п ) від 18.06.2008; із змінами, внесеними згідно
з Постановою КМ N 832 ( 832-2011-п ) від 03.08.2011 }
У разі передачі в оренду нерухомого майна, орендодавцем якого
є підприємство, висновок про вартість майна затверджується
органом, що уповноважений управляти майном такого підприємства, за
наявності позитивного загального висновку рецензента про
відповідність звіту про оцінку вимогам нормативно-правових актів з
питань проведення оцінки. { Абзац четвертий пункту 19 із змінами,
внесеними згідно з Постановами КМ N 1960 ( 1960-2003-п ) від
17.12.2003, N 552 ( 552-2008-п ) від 18.06.2008, N 832
( 832-2011-п ) від 03.08.2011 }
Якщо органом, що управляє майном підприємства, є Кабінет
Міністрів України, звіт про незалежну оцінку розглядається і
рецензується Фондом державного майна. За наявності позитивного
загального висновку рецензента про відповідність звіту про оцінку
вимогам нормативно-правових актів з питань проведення оцінки
висновок про вартість майна затверджується Фондом державного
майна. { Абзац п'ятий пункту 19 в редакції Постанови КМ N 552
( 552-2008-п ) від 18.06.2008; із змінами, внесеними згідно з
Постановою КМ N 832 ( 832-2011-п ) від 03.08.2011 }
20. Результати незалежної оцінки нерухомого та іншого
окремого індивідуально визначеного майна оформлюються звітом про
оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її
проводили, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта
оціночної діяльності. Рецензування звіту про оцінку майна
здійснюється відповідно до вимог Національного стандарту N 1
"Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р.
N 1440 ( 1440-2003-п ) (Офіційний вісник України, 2003 р., N 37,
ст. 1995).
{ Пункт 20 в редакції Постанови КМ N 832 ( 832-2011-п ) від
03.08.2011 } |
|
|
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Чт, 02 Фев 2012 01:07 |
|
| ТД писал(а): |
Вообще-то горсовет и облсовет приватизирующие органы, так было до н.вр. Получается Фонд с учетом ухода почвы из под ног придумывает для себя занятие (т.к. содано Управление по управлению госимуществом...кажется так -не помню точно)
|
может я ошибаюсь, но вроде бы горсовет и облсовет к Фонду никакого отношения не имеют, у них свои требования |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Чт, 02 Фев 2012 10:08 |
|
Предыдущим двум коллегам.
А где в Приказе ФДМУ говорится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО о приватизации?
Я бы тоже, поверьте, был рад этому. Но нет, везде (и в ссылках на Методику 1891) говорится и об органах приватизации и о виконавчих органах відповідного органу місцевого самоврядування.
Нигде не прописаны случаи купли-продажи, приватизации , аренды.
Натомисть есть "убийственный" пункт:
2.2. Рецензування звітів про оцінку майна рецензентами, що працюють в апараті Фонду державного майна України та його регіональних відділень, є обов'язковим у випадках прийняття, погодження та затвердження оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування, у порядку, визначеному положеннями пунктів 17-19 Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891 ( 1891-2003-п ) (із змінами).
Местные органы к ФДМУ не имеют - это коммунальное (не государственное) имущество. Однако согласно ПРИКАЗА самого ФДМУ(не Закона, не Постановы КМУ) ФДМУ имеет отношение к местным органам самоуправления... |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 03 Фев 2012 11:54 |
|
Добрый день, подскажите: оценивалось госимущесвто - нужна рецензия - обязательно ли Фонда или можно оценщиком со стажем работы более 2-х лет? Спасибо. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
