| Автор |
Сообщение |
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
 Добавлено:
Вс, 05 Фев 2012 00:12 |
  |
|
    |
|
Руслан Д.
Возраст: 69
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Пн, 06 Фев 2012 12:59 |
|
Спасибо.
| zanoza писал(а): |
| Я для Вас и ветку сделала |
Хорошо, что этот вопрос сдвинулся с мертвой точки! |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 13:39 |
|
А кто что пишет в отчетности по жилым домам в ячейке стоимость 1 м2?
из расчета какой площади - жилой площади дома? Общей площади дома? общей площади дома и хозпостроек? |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 15:35 |
|
Я пишу из общей площади дома, поскольку количество сарайчиков не сильно влияет на РС дома, особенно если вы берете ст-ть, рассчитанную по СП.
Добавлено спустя 50 секунд:
А жилая площадь здесь и прежде ни при чем. |
|
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 15:45 |
|
| zanoza писал(а): |
А кто что пишет в отчетности по жилым домам в ячейке стоимость 1 м2?
из расчета какой площади - жилой площади дома? Общей площади дома? общей площади дома и хозпостроек? |
И еще вопрос вдогонку - в формах отчетности по домам указывается стоимость дома с землей, или только земельных улучшений? |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 16:00 |
|
Там указывается ст-ть только улучшений, т.к. на землю нужно делать отдельно нормативную оценку (Кравцова говорила) Но если дом и все сараи ценим по затратке, то тогда право пользования землей добавляем за весь двор. Я так понимаю.
| Цитата: |
Чи повинен нотаріус у разі оцінки домоволодіння додатково до звіту про оцінку вимагати ще звіт про експертну оцінку земельної ділянки, враховуючи що в оцінній вартості домоволодіння вже сидітиме вартість землі?
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оцінку земель» обов’язкове проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок встановлено, зокрема, у разі відчуження земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності. В інших випадках експертна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та іншими законами України. Частиною четвертою статті 201 Земельного кодексу визначено, що експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо них, проте така оцінка не є обов’язковою у разі продажу (обміну) земельної ділянки приватної форми власності.
На підставі зазначеного, у разі відчуження земельної ділянки фізичною особою – платником податку ціна, зазначена в договорі купівлі-продажу такої земельної ділянки, може ґрунтуватися на результатах експертної грошової оцінки (у разі її проведення за згодою сторін). Відповідно до пункту 9 Тимчасового порядку оціночна вартість земельної ділянки визначається за результатами нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, де розташована така земельна ділянка, і згідно з статтею 20 Закону України «Про оцінку земель» зазначається у витягу з документації з нормативної грошової оцінки земель. |
|
|
|
|
|
Ausser
Сообщения: 112
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 16:14 |
|
при оцінці земельних поліпшень вартість землі віднімаю, коли мова йде про домоволодіння |
|
|
|
|
reol2004
Возраст: 57
Сообщения: 204
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 17:31 |
|
Всем приветы... Столкнулся с тем, что клиент сегодня перезванивает в соседний город оценщику, а там говорят, что сделают оценку с РС чуть больше стоимости МБТИ (при том, что цена явно меньше РС), тот развернулся и ушёл, так-как меньше налога платить.... ужс...и самое обидное, что этому оценщику за это ничего не будет....((( зато деньги поимеет.... обидно... и ещё нотариусов переманивает, всех обошли, и всем предложение своё озвучили, что люди будут довольны, и им меньше выслушивать.....
Интересно, фонд будет что-нить предпринимать к таким гадам или нет? |
_________________
Всё относительно |
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 17:34 |
|
я думаю он себя найдет 
все это с оценками придумали для наполнения бюджета, выводы соответствующие!
Каждый берет на себя риски и если он взял, то это уже его проблемы. |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 17:52 |
|
| reol2004 писал(а): |
Всем приветы... Столкнулся с тем, что клиент сегодня перезванивает в соседний город оценщику, а там говорят, что сделают оценку с РС чуть больше стоимости МБТИ (при том, что цена явно меньше РС), тот развернулся и ушёл, так-как меньше налога платить.... ужс...и самое обидное, что этому оценщику за это ничего не будет....((( зато деньги поимеет.... обидно... и ещё нотариусов переманивает, всех обошли, и всем предложение своё озвучили, что люди будут довольны, и им меньше выслушивать.....
Интересно, фонд будет что-нить предпринимать к таким гадам или нет? |
Никто в обозримом будущем этих гадов ловить не будет - попробуйте сдать их в ФДМУ... м Вам будет счастье! |
|
|
|
|
reol2004
Возраст: 57
Сообщения: 204
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 18:04 |
|
Ну как-бы сдавать не хорошо, согласен что ОНА себя найдёт.... думаю когда -нибудь (хех) доберутся, но щас обидно блин.... |
_________________
Всё относительно |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 18:10 |
|
| reol2004 писал(а): |
| Интересно, фонд будет что-нить предпринимать к таким гадам или нет? |
Наверное будет, и не только к таким как Вы написали.
На сайте Верховной Ради наконец-то (явно что-то подтасовывали) появился ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки
| Цитата: |
II. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, крім абзаців сімдесят третього - дев’яносто другого підпункту 5, абзаців четвертого та п’ятого підпункту 8, абзаців двадцять другого, тридцять восьмого та тридцять дев’ятого підпункту 21, абзаців вісімнадцятого - двадцять четвертого підпункту 26 пункту 1 розділу I цього Закону, які набирають чинності через шість місяців з дня опублікування цього Закону.
......................................................................................................
4. Установити, що оцінка об’єктів приватизації, а також оцінка іншого майна, майнових прав, у тому числі нормативна грошова оцінка, здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності, а у випадках оцінки майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації) (далі - оцінка для цілей оподаткування), здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності з урахуванням пункту 5 статті 5 Закону України "Про Фонд державного майна України" суб’єктами оціночної діяльності - суб’єктами господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності яких є оцінка для цілей оподаткування. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 19:11 |
|
Вот не пойму я до сих пор - оценка для налогов - она выключная или нет?  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 20:10 |
|
| irenka писал(а): |
| Вот не пойму я до сих пор - оценка для налогов - она выключная или нет? |
Она ввимкнута, как вся Украина  |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Вт, 07 Фев 2012 20:41 |
|
Серый, твой ай-пи адрес вычислят 
сорри, оффтоп  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
