Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  оценка "ставки арендной платы" Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 19:36 Добрый вечер. В свете последнх изменений для еднщиков в разрезе бевоздмездного пользования арендованными помещениями, по таким помещениям нужна справка об величине рыночной арендной платы..ВОпрос, могу я от СОДа дать консультационную справку что мол на ваш запрос по поводу средней ставки арендной платы в таком -то районе, отвечам, что на такую-то дату величина рыночной аредной платы колеблется в рамка от и до по такому-то району ...ну что-то такое..печть подпись...? Кстати, таких запросов может быть много. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 19:42 можешь, вот недавно писали по земле такую справку, т.е. мол "это консультация, которая гласит, что земеля, подобная этой, при наличествовании госакта... могла бы стоить столько-то.. на такую-то дату" слово "отчет" везде почистили )))))) ибо это консультация, а для отчета надо было б лицензию и прочее) _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 19:44 SHE писал(а): В свете последнх изменений для еднщиков в разрезе бевоздмездного пользования арендованными помещениями, по таким помещениям нужна справка об величине рыночной арендной платы.. SHE будьте добры указать нормативный документ. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 20:43 хм...укажу...завтра Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд: Филин Андрей писал(а): можешь, вот недавно писали по земле такую справку, т.е. мол "это консультация, которая гласит, что земеля, подобная этой, при наличествовании госакта... могла бы стоить столько-то.. на такую-то дату" слово "отчет" везде почистили )))))) ибо это консультация, а для отчета надо было б лицензию и прочее) они прост оэтубамажку потом пользуюют ,по ней прибыль возможную рассчитывают, я к тому что бумажка эта будет лигитимной? _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 21:51 Филин Андрей писал(а): можешь, вот недавно писали по земле такую справку, т.е. мол "это консультация, которая гласит, что земеля, подобная этой, при наличествовании госакта... могла бы стоить столько-то.. на такую-то дату" слово "отчет" везде почистили )))))) ибо это консультация, а для отчета надо было б лицензию и прочее) Согласен. оформить как консультацию. Без указания примочек типа отчет об оценке/оценщик/субъект оценочной деятельности и т.д., все что связано с требованиями к отчету и оценщику. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 28 Фев 2012 22:29 SHE писал(а): я к тому что бумажка эта будет лигитимной? а чо ж нет? согласно закона мы можем заниматься иной деятельностью.. вот типа как Серый сказал: Серый писал(а): Согласен. оформить как консультацию. Без указания примочек типа отчет об оценке/оценщик/субъект оценочной деятельности и т.д., все что связано с требованиями к отчету и оценщику. _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 29 Фев 2012 09:24 вот ответ бухгалтера, который заказал мне это:" Это требования гл. 1 нового раздела XIV НКУ - Упрощенная система налогообложения. Там в ст.292 требования по ограничению оборота за предшествующий год для физ лиц - 1 млн, для юр. лиц - 3 млн ( это я говорю о нас - 2 и 3 группа.).В доход единоналожника согласно ст. 292,3 НКУ входит стоимость бесплатно полученный товаров( работ и услуг). Чтобы их "оценить"надо сделать доп. согл. к договору в котором указать справочно сумму ежемесячной платы за безвозмездно полученое помещение.Это конечно рекомендация бух.журнала. Ничего от ГНА ещё не было. Т..к. жареный петух ещё не клюнул. Но думаю они придумают что-нибудь в декабре месяце - невыполнимое." Добавлено спустя 11 минут 17 секунд: Серый писал(а): Филин Андрей писал(а): можешь, вот недавно писали по земле такую справку, т.е. мол "это консультация, которая гласит, что земеля, подобная этой, при наличествовании госакта... могла бы стоить столько-то.. на такую-то дату" слово "отчет" везде почистили )))))) ибо это консультация, а для отчета надо было б лицензию и прочее) Согласен. оформить как консультацию. Без указания примочек типа отчет об оценке/оценщик/субъект оценочной деятельности и т.д., все что связано с требованиями к отчету и оценщику. а кто же подписывает такую консультацию ,если без примочек? (понятно,что без Отчет и ты.ды.) _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 29 Фев 2012 09:56 SHE писал(а): а кто же подписывает такую консультацию ,если без примочек? (понятно,что без Отчет и ты.ды.) Подпиши просто: Директор ЧП/ООО/ФОП Пупкин. Подпись и печать и все. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 29 Фев 2012 10:22 а, все. пасибочки!!! _________________ а знаешь, всё ещё будет! Mary Возраст: 44 Сообщения: 753 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 12:38 Лет 5 назад делали оценку арендной ставки для целей толи налогообложения, толи бухучета. В общем - предприятие имело помещение и им надо было подтвердить что "правда-правда столько составляет аренда нашего склада и не думайте что занижена". Была оценка с полным отчетом, а не консультация. _________________ Стань донором - спаси жизнь SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 13:35 а цель оценки как прописана была? и как выглядел отчет....не могу представить... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 13:38 SHE писал(а): и как выглядел отчет....не могу представить... Лично я не могу представить: "Отет об оценке арендной ставки". Т.е. объектом оценки является арендная ставка. А в выводе типа, стоимость арендной ставки на дату составила (условно) 5 дол./месяц. Так получается? _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Mary Возраст: 44 Сообщения: 753 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 13:43 Фин.отчет могу завтра сбросить, пока нашла только: 1.2. Об’єктом оцінки за даним Договором є: нерухомість, що розташована за адресою: м. Київ, вул. . 1.3. Оцінка Об’єкта проводиться з метою визначення ринкової вартості орендної плати за Об’єкт оцінки з включенням до неї суми податку на додану вартість. 1.4. За даним Договором визначенню підлягає ринкова орендна плата за Об’єкт оцінки, з метою укладення Договору оренди. Мета тогда могла и поменяться. _________________ Стань донором - спаси жизнь SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 13:47 _________________ а знаешь, всё ещё будет! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 01 Мар 2012 13:48 Серый писал(а): SHE писал(а): и как выглядел отчет....не могу представить... Лично я не могу представить: "Отет об оценке арендной ставки". Т.е. объектом оценки является арендная ставка. А в выводе типа, стоимость арендной ставки на дату составила (условно) 5 дол./месяц. Так получается? Да, как-то так выглядит. В России это выглядело так: Цитата: 1) Адрес объекта аренды (или другие характеристики местоположения, однозначно идентифицирующие объект аренды[1]): Индекс, название населенного пункта, район, улица, номер дома, этаж, номер помещения. 2) Вид объекта аренды: Встроенное помещение. 3) Цели и задачи оценки: Определение рыночно обоснованной арендной платы за объект аренды в целях предоставления его в аренду. 4) Вид определяемой стоимости: Рыночная. 5) Дата проведения оценки (дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки): « « 200 г. 6) Объект оценки и оцениваемые права: Объект оценки – право пользования (либо совокупность прав пользования и владения) объектом аренды в течение одного платежного периода на условиях, определенных договором аренды или настоящим заданием на оценку. Качество оцениваемых прав уточнить по результатам дополнительных запросов. 7) Характеристики объекта аренды: Уточнить по результатам дополнительных запросов. Собственник (балансодержатель) Объекта недвижимости: Собственность РФ. Балансодержатель: 9) Балансовая стоимость объекта оценки: Объект не имеет балансовой стоимости. Балансовая стоимость объекта аренды - 10) Особые условия: СМАО Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме