| Автор |
Сообщение |
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
 Добавлено:
Вт, 06 Мар 2012 17:42 |
  |
По квартирам в ЖЭК и паспортный, по домам - к квартальным (это такие маленькие депутатики местного пошиба, у которых в удостоверениях исполком пишет "ответственный по улице") и в поселковый совет(это в Донецке, не знаю, что в других городах), потом в паспортный (для подтверждения). В основном ездим вместе с продавцом. Иногда берем доверенность у продавца, если покупатель готов оплатить расходы и ездим сами на вполне законных основаниях. Заодно и по коммунальным справочки собираем. |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2012 17:44 |
|
в смыле справка из ЖКС о прописанных? а если чел-к в заключении в ЖКСе это тоже как-то отражено? (оффтоп, но прошу ответить) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2012 18:13 |
|
Угу. там у них такие карточки есть. Не выписался (снятие с регистрации) сам или с помощью судей - в карточке есть. Выписался - в паспорте есть печать о снятии с регистрации, а в карточке - зарегистрирован  такое тоже бывает. Если временно - пишут, что временно. Даже иногда пишут - по договору найма (это если снимает человек квартиру, и договор зарегистрирован) В общем, у них там много бардака, но выяснить можно. По-этому паспортный стол - контрольный выстрел  |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 06 Мар 2012 18:20 |
|
пасиб |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
VL
Сообщения: 4
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2012 13:33 |
|
Не читал раньше этой темы.
Квартиру продает исполнительная служба, то есть квартира продается через аукцион.
Заказчик оценки в данном случае - исполнительная служба, она потребует определить по договору - рыночную стоимость.
Оценщик определяет рыночную стоимость.
Поскольку есть определенная технология расчета рыночной стоимости (социальный статус владельца или то, что там кто-то прописан или не прописан – оценщика, согласно законодательства - это не касается), а если исполнительная служба захочет не рыночную стоимость, тогда другое дело. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 18:12 |
|
Интересная тема... Была...
Самое удивительное в ней то, что, как оказалось, очень многие оценщики не знают не только законодательства, относящегося к области прав на недвижимость, но еще и не имеют представления о практике совершения сделок купли-продажи. Но при этом, каким-то образом, умудряются успешно определять "наиболее вероятную стоимость продажи недвижимости на открытом, конкурентном рынке"... Парадокс...
Что касается вопроса ТС, то с точки зрения определения РС указанной квартиры - наличие у осужденного права пользования данной квартирой не влияет на рыночную стоимость. С точки зрения реальных продаж - могу сказать, что до кризиса скидки на подобные квартиры составляли 50-60%. Сколько сейчас - не знаю. На открытом рынке такое жилье почти никогда не продавалось, поскольку такие объекты - это сфера деятельности спекулянтов: после двух-трех сделок по данной квартире, ни один покупатель или риэлтор не сможет найти этого "правообладателя" в документах...
Подводя некий итог, можно сказать, что РС этой квартиры будет стандартной. Если же исполнителю захочется узнать РЕАЛЬНУЮ стоимость такой квартиры, то это будет конкретная стоимость конкретной квартиры, а НЕ рыночная стоимость. Как вариант, "стоимость при существующем использовании": нерыночная база оценки при существующих условиях. Но чтобы сделать такой заказ оценщику, сам исполнитель должен ПОНИМАТЬ разницу между рыночной стоимость и нерыночной... А найти такого исполнителя - это маловероятно... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
