| Автор |
Сообщение |
Двоечник
Сообщения: 68
Откуда: Закарпатье
|
 Добавлено:
Сб, 10 Мар 2012 10:00 |
  |
Как поступать? Убитый, прогнивший деревянный дом на окраине села. В общем покупается участок возле дома. Делаю оценку - цель оценки пишу согласно 1103. Стоимость 50000 грн. Через пару дней встречаю хозяина, спрашиваю оформил ли он договор у нотариуса? Говорит оформил, но дарственную.И получается очень интересно:
оценка БТИ 21000грн. 5%- 1050 грн. Если договор купли -продажи, то 5% - 2500, что гораздо больше, даже учитывая стоимость работ по оценке. (примерно 1000 грн. выигрыш). Оценкой моей печку топил.
А я если бы случайно не узнал, отсылал бы в фонд отчет. Так может действительно - цель оценки принятие управленческих решений - имеет смысл? |
|
|
   |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2012 10:20 |
|
это уже простите не ваше дело куда пошла ваша оценка, к вам пришел человек ,сказал, что для нотариуса- вы сделали свое дело отчитались как вам положено...ВСЁ!!!!!!! остальное вас не трогает никак! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Двоечник
Сообщения: 68
Откуда: Закарпатье
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2012 10:49 |
|
Так а геморрой в фонд отсылать, если фактически оценка не использовалась? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2012 11:24 |
|
это не геммор- это наша работа такая...как и пустые формы в налоговую носить, даже если фирма не работает..
откуда вы знаете, что заказчик вас не обманул? или хотите рискнуть Лицензией? смысл? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2012 11:25 |
|
| SHE писал(а): |
| сделали свое дело отчитались как вам положено...ВСЁ!!!!!!! остальное вас не трогает никак! |
+100
| Двоечник писал(а): |
| а геморрой в фонд отсылать, если фактически оценка не использовалась? |
А геморрой Вы сами себе ищите! Зачем усложнять себе жизнь? |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2012 15:42 |
|
Двоечнику.
Ваш хозяин дома поступил очень хитро. Я уже писал про дарственные - весь налог по дарственной перекладывается на обдарованного. Вот ему будет сюрприз когда в начале следующего года по итогам отчетного года ему надо будет заплатить налог на подаренное имущество. При том в размере тех же 5%. |
|
|
  |
|
Дядя
Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2012 20:15 |
|
http://agent.ua/review/news/25460.html
ЗАКОНЫ: НОВЫЕ НАЛОГИ И ПОБОРЫ
...наделили исключительными полномочиями Государственную налоговую службу. Теперь Налоговая может контролировать оценку недвижимости. «Кроме того, законодатели планируют утвердить тарифы для услуг нотариусов и оценщиков, — говорит эксперт.
Интересно...
... готовится закон, который позволит требовать у покупателей жилья декларацию о доходах. ... (ну, это не новость.) Поэтому вероятность принятия нового закона очень высока».
Меня удивило другое:
К счастью, есть и хорошие новости. С 1 января 2012 г. отменен 5%-й налог за продаваемое жилье, полученное в наследство, при его продаже в течение 3-х лет после наследования.
Очень интересно! У нас 50% работ по Постанове 1103 - продажа после оформления наследства (весь январь - февраль - март) и именно под 5%.
Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
| SHE писал(а): |
| это уже простите не ваше дело куда пошла ваша оценка, к вам пришел человек ,сказал, что для нотариуса- вы сделали свое дело отчитались как вам положено...ВСЁ!!!!!!! остальное вас не трогает никак! |
+100! |
_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»" |
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2012 20:33 |
|
| Дядя писал(а): |
| законодатели планируют утвердить тарифы для услуг нотариусов и оценщиков |
смотря какие будут тарифы, может оно и к лучшему. не будут некоторые конторы демпенговать рынок |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2012 21:01 |
|
Скорее выше нельзя будет. А ниже... |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2012 21:25 |
|
Как по мне, так вся эта статья "попахивает" очередной попыткой риэлторов подтолкнуть покупателей к решению приобрести недвижимость сейчас... ничего толкового и нового я там не увидел. |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Ср, 14 Мар 2012 09:18 |
|
| Francuzzz писал(а): |
| Дядя писал(а): |
| законодатели планируют утвердить тарифы для услуг нотариусов и оценщиков |
смотря какие будут тарифы, может оно и к лучшему. не будут некоторые конторы демпенговать рынок |
Я рахую що лишнє регулювання в т.ч. і тарифів це мінус, а на рахунок демпінгування.........до оцінциків клієн іде в основному через службу ББС (баба бабі сказала) і нораріуси в числі тої групи  |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Мар 2012 16:13 |
|
| HUGO писал(а): |
Двоечнику.
Ваш хозяин дома поступил очень хитро. Я уже писал про дарственные - весь налог по дарственной перекладывается на обдарованного. Вот ему будет сюрприз когда в начале следующего года по итогам отчетного года ему надо будет заплатить налог на подаренное имущество. При том в размере тех же 5%. |
а как этого обдаровоанного вычислят ,простите?
| Дядя писал(а): |
http://agent.ua/review/news/25460.html
К счастью, есть и хорошие новости. С 1 января 2012 г. отменен 5%-й налог за продаваемое жилье, полученное в наследство, при его продаже в течение 3-х лет после наследования.
Очень интересно! У нас 50% работ по Постанове 1103 - продажа после оформления наследства (весь январь - февраль - март) и именно под 5%.
|
я тут где-то про эту отмену писала еще в конце прошлого года...а то что отчисления брали- класс!!! интересно только с какой формулировкой платежка шла и проходила ж!!!! интересно вернет государтсво?  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
СЕГ
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2012 01:04 |
|
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
РОЗ'ЯСНЕННЯ від 06.03.2012 Щодо порядку посвідчення договорів про відчуження або заставу нерухомого майна
http://www.nau.kiev.ua/index.php?page=hotline&file=397020-06032012-0.htm&code=n0004323-12
| Цитата: |
У зв'язку з поширенням у засобах масової інформації недостовірного повідомлення щодо начебто зміни порядку посвідчення договорів про відчуження або заставу нерухомого майна, Міністерство юстиції повідомляє наступне.
22 лютого 2012 року Міністерством юстиції було видано наказ № 296/5( z0282-12 ), яким затверджено Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.
Даний порядок не містить жодних змін щодо посвідчення договорів про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна й стосується виключно нотаріусів та порядку вчинення ними нотаріальних дій.
пункт 47 цієї Інструкції визначає, що договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу. |
|
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Вс, 08 Апр 2012 11:57 |
|
Простите не могу понять, что изменилось при оформлении дарственной. Позвонил сейчас клиент и сказал, что при дарственной с него нотариус по каким-то новым положениям потребовал экспертную оценку. Что это за новшества? |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вс, 08 Апр 2012 12:01 |
|
У них есть внутренние документы Минюста (вроде о каком-то Листе говорили). которые это регламентируют. И в каждой области это по разному. В одной требуют во всех случаях, в другой согласно постанове 1103. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
