| Автор |
Сообщение |
Sergej
Сообщения: 367
|
 Добавлено:
Чт, 15 Мар 2012 20:36 |
  |
| І Dima писал(а): |
| Какую табличку нужно |
Для расчета оциночн вартости квартиры и жилого дома, если можно.
Или вы все считаете в ручную? ( Я думал, что я последний оценщик, кто ещё не перешел на автоматизированный подсчет...)
У меня для земельного участка есть екселевская таблица, если кому-то нужно.  |
|
|
   |
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2012 10:26 |
|
Добрый день! кто подскажет , отчет для ФГИУ еще не отменили,также отправляем по почте до 5 числа?а показатели минимальной стоимости квадратного метра различной недвижимости также еще не ввели? а то я выпала из жизни ненадолго и боюсь , что что-либо важное пропустила...спасибо |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2012 11:09 |
|
Постанова еще действует значит отправлять нужно. Про минимальные показатели с формами отчетности постановы отменили. По крайней мере так говорят. Не проверял. |
|
|
|
|
Bendu*Nik
Возраст: 57
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 13:38 |
|
Коллеги, вопросик на засыпку.
Отправлять ли в Фонд инф. об оценке квартиры если :
объект - "квартира площею 55,0 кв.м. та приміщення кладової площею 3,5 кв.м."; цель - продажа;
правоуст.документ - договор купли-продажи 2006 г.;
в "витяге" отдельно оценена квартира и отдельно кладовая;
Нотариус требует оценить их тоже раздельно, т.к. на кладовую 5% ( нежилое помещение).
Первый хозяин купил кладовую вместе с квартирой у строителей, ее и внесли в договор и тех.паспорт, дальше она так и кочует от одного собственника к другому.
Аналогов нет, т.к отдельно кладовки в жилых домах не продаются в принципе.
И еще - по методике оценки.
Может тупо добавить к полученной стоимости квартиры оценочную БТИ кладовки и не заморачиваться?
Мнения!!?
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Уточняю
Кладовая находится не в квартире, а между этажами, но нигде это не указано |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 13:52 |
|
про квартиру отправлять. 1103 касается жилой недвижимости.
если кладовая проходит по докам как нежилое. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 13:55 |
|
А в техпаспорте что указано? Отдельно есть план помещения нежилого? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Bendu*Nik
Возраст: 57
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 14:02 |
|
Отдельно по кладовой ничего нет, ни правоуст., ни тех.паспорта.
Ее вообще отдельно никак не обзывают, только в связке с квартирой, как объект отчуждения |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 14:07 |
|
Странно ее нигде по докам нет, но она есть. я с таким не сталкивалась. Это просто самозахват места общего пользования? А как нотариус это объясняет? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Bendu*Nik
Возраст: 57
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 14:13 |
|
В том, то и дело, что не самозахват. Случай уникальный, согласен. Нотариус (и наши регистраторы БТИ) считает, что это отдельное нежилое помещение и соответственно налогооблагается не так, как квартира. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 14:27 |
|
да, я с ними согласна, что ставка 5%. Но на каком основании составлен договор КП и проведена регистрация в БТИ объекта не выделеного в натуре и не отраженного нигде? по аналогии с домовладением (сараи, гаражи)? Но здесь же места общего пользования.
Я- пас давать советы без прояснения оснований для возникновения имущественных прав на нежилое помещение. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 16:09 |
|
Я б проіндексувала БТІ-у вартість і голову не сушила. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 20 Апр 2012 21:56 |
|
Общалась сегодня с одним нотариусом: некот.оценщики ,чтобы нотариусу не хранить "наши талмуты",делают отчет для налогообложения на одном листке, только пишут "витяг зі звіту",а подстраховываются тем,что не несет оценщик ответственность за то,что устраивает нотариуса,а отчет сам остается у оценщика либо заказчика. что думаете?
и еще: нотариат периодически (раз в году) проверяет минюст,а оценщиков проверяет фонд или кто-либо другой или нет? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 21 Апр 2012 08:18 |
|
| Цитата: |
| а подстраховываются тем,что не несет оценщик ответственность за то,что устраивает нотариуса,а отчет сам остается у оценщика либо заказчика. что думаете? |
да это старо, как оценочный мир. |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Сб, 21 Апр 2012 09:12 |
|
zanoza
а по второму вопросу не подскажете? вы же все знаете! |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 21 Апр 2012 11:55 |
|
| Стася писал(а): |
zanoza
а по второму вопросу не подскажете? вы же все знаете! |
Не, я далеко не все знаю 
А второй вопрос - когда "дядя майор" на допросе спрашивает заказчика и нотариуса "а был ли полный отчет?" - давать ложные показания никто не будет. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
