| Автор |
Сообщение |
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
 Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:26 |
  |
Фонд выложил на сайте разъяснения http://www.spfu.gov.ua/ukr/eval_roz.php
Якщо комусь цікаво - тут проект:
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ
Щодо застосування оціночної вартості
для обчислення та сплати податків і зборів,
передбачених Податковим кодексом України,
нарахування і сплати інших обов’язкових платежів,
які справляються відповідно до законодавства,
та здійснення професійної оціночної діяльності |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Роз`яснення загальне.doc |
| Размер файла: |
120.5 Kб |
| Скачан: |
1539 раз |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:39 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
Якщо комусь цікаво.
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ
|
Чье это?
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
| Цитата: |
Враховуючи наведене, оціночна вартість об’єкта оподаткування для цілей статей 172, 173 Податкового кодексу України, інших випадків, визначених законодавством України, обов’язково визначається суб’єктом оціночної діяльності, який відповідає всім нижчезазначеним вимогам:
1) є суб’єктом господарювання приватної форми власності;
2) має виключний вид діяльності «оцінка майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації)»;
3) отримав сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом 3 «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» та спеціалізаціями у його межах;
4) інформація про суб’єкта оціночної діяльності включена до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності за напрямом 3 «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» та спеціалізаціями у його межах.
При цьому звертаємо увагу на те, що суб’єкти оціночної діяльності, які здійснюють оцінку земельних ділянок для цілей статті 172 Податкового кодексу України, – крім відповідності вищезазначеним вимогам, також обов’язково повинні мати відповідну ліцензію Державного агентства земельних ресурсів України відповідно до статті 6 Закону України «Про оцінку земель», пункту 33 статті 9 Закону України «Про ліцензування певних видів господарської діяльності».
Інші суб’єкти оціночної діяльності (зокрема, ті, які мають сертифікати суб’єкта оціночної діяльності за напрямом 1 «Оцінка об’єктів у матеріальній формі» та спеціалізаціями у його межах та напрямом 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності» та спеціалізаціями у його межах) не мають права проводити оцінку у вищезазначених випадках. |
|
|
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:45 |
|
Насколько это официальное письмо? Сомневаюсь что у всех 12-три есть лицензия Держкомзема. |
|
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:46 |
|
| zanoza писал(а): |
| СЕНСАР писал(а): |
Якщо комусь цікаво.
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ
|
Чье это?
|
Фондівське. Проект. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:49 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
| Фондівське. Проект. |
Ух ты!!! Интересно! |
|
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:50 |
|
Ага, аккуратненько так, "на думку Фонду". Типа если че мы ни при чем. Еще умилила заключительная часть, где заказчиком от определенного Законом кругом людей на думку Фонду може бути будь-хто!!!  |
|
|
|
 |
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:51 |
|
На сайте Держкомзема нет инфу об этих фирмах, хотя это и не о чем не говорит. Но очень сомневаюсь что есть лицензии. Ведь нужен и землеустроитель тогда. Но и нас это не радует, т.к без 3 направления теперь землю не оценить. |
|
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 19:51 |
|
И что значит "якщо предмет іпотеки відчужує фізична особа", ау, кто-нить ваще ст.58 ЗУ "Про виконавче провадження" читал там? (полагаю, имели ввиду разве что добровольное отчуждение). |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:05 |
|
СЕНСАР, это утечка информации или это легально для ознакомления. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:07 |
|
да какая разница! Читайте для общего развития вопросы задают такие....
Вы не доверяете или где? |
|
|
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:18 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
Якщо комусь цікаво.
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ
При цьому звертаємо увагу на те, що суб’єкти оціночної діяльності, які здійснюють оцінку земельних ділянок для цілей статті 172 Податкового кодексу України, – крім відповідності вищезазначеним вимогам, також обов’язково повинні мати відповідну ліцензію Державного агентства земельних ресурсів України відповідно до статті 6 Закону України «Про оцінку земель», пункту 33 статті 9 Закону України «Про ліцензування певних видів господарської діяльності».
|
Вот Вам и ИВД, которое кстати нигде в законодательстве не определено. Потратил время на поиск в ХК и др. "чинній законодавчій базі", даже в терминологическом разделе не нашел - безрезультатно. Коллеги с юробразованием, поправьте, если кто встречал этого зверя (де-юро). |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:25 |
|
| Leonardo писал(а): |
| Вот Вам и ИВД, которое кстати нигде в законодательстве не определено. Потратил время на поиск в ХК и др. "чинній законодавчій базі", даже в терминологическом разделе не нашел - безрезультатно. Коллеги с юробразованием, поправьте, если кто встречал этого зверя (де-юро). |
Наверное, гдето есть. Наприер, страхование жизни для страховой компании тоже является исключительным видом деятельности. Может, определения и нету, тогда этот вид устанавливается соответствующим актом в сфере деятельности. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:31 |
|
Серый, "где-то" не нашел.
Я понимаю. Да, и банковская деятельность тоже, но там это, если не изменяет память, прописано в профильном законе. А у нас где? В Законе "Про оценку..." не встречал. Что в 3 напрямке исключительного? 12 апостолов? |
|
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:39 |
|
Я вот не много не догоню как исключительный вид деятельности оценка для целей налогооблажения будет сочется с лицензированной землеоценочной деятельностью. |
|
|
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:40 |
|
Да и не очень то уже ИВД получается.
Добавлено спустя 51 секунду:
| Vad писал(а): |
| Я вот не много не догоню как исключительный вид деятельности оценка для целей налогооблажения будет сочется с лицензированной землеоценочной деятельностью. |
Вот и я о том же. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:44 |
|
| Leonardo писал(а): |
| А у нас где? В Законе "Про оценку..." не встречал. |
Оценка для целей налогообложения не регулируется законом "«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Эта деятельность регулируется ЗУ "Про фонд державного майна" и еще одним абзацем в законе который вообще не имеет ни какого отношения к оценке. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:49 |
|
Интересна позиция чиновников из Держагенства на этот " революционный переворот" в оценочной деятельности". Может кто то был на курсах повышения по земле. как комментируют земельщики действия своих "коллег" из фонда держ майна |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:52 |
|
| Vad писал(а): |
| Интересна позиция чиновников из Держагенства на этот " революционный переворот" в оценочной деятельности". Может кто то был на курсах повышения по земле. как комментируют земельщики действия своих "коллег" из фонда держ майна |
Я была. Никак не комментируют. 18 мая 2012 г. Ирина Антипенко на мои вопросы отмахнулась и сказала, что это все пустые разговоры и нереализованные проекты.
Форум Zemres только сегодня начал понимать, что какая-то .опа случилась-таки. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 20:54 |
|
| zanoza писал(а): |
Vad писал(а):
Интересна позиция чиновников из Держагенства на этот " революционный переворот" в оценочной деятельности". Может кто то был на курсах повышения по земле. как комментируют земельщики действия своих "коллег" из фонда держ майна
Я была. Никак не комментируют. 18 мая 2012 г. Ирина Антипенко на мои вопросы отмахнулась и сказала, что это все пустые разговоры и нереализованные проекты.
Форум Zemres только сегодня начал понимать, что какая-то .опа случилась-таки. |
Просто Держкомзем свою корову в виде оценщиков (обучение и повышение квалификации) и выдач лицензий не отдал задаром, они ее сами доят. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:02 |
|
Сергей_К
Привожу выборочно, ИВД не вижу.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про Фонд державного майна України
Стаття 5. Повноваження Фонду державного майна України
5) у сфері оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності:
здійснює:
...
професійну оціночну діяльність у процесі приватизації та оренди державного майна, у тому числі практичну діяльність з оцінки об'єктів нерухомості для цілей оподаткування у процесі приватизації та оренди державного майна...
веде у визначеному ним порядку Державний реєстр оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, які здійснюють оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність за відповідними напрямами (спеціалізаціями), а також за окремим напрямом (спеціалізацією) для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, для включення (виключення) таких суб'єктів оціночної діяльності до Переліку суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання, як органів, уповноважених здійснювати оцінку для випадків, встановлених Податковим кодексом України і таких, що мають право здійснювати оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), який ведеться центральним органом державної податкової служби у визначеному ним порядку та оприлюднюється на його офіційному веб-сайті;
сприяє створенню конкурентного середовища серед суб'єктів оціночної діяльності;
затверджує спільно з центральним органом державної податкової служби та іншими виконавчими органами порядок взаємодії під час застосування оцінки для цілей оподаткування за окремими видами майна та майнових прав; |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:08 |
|
Leonardo, я хоть и устал цитировать, но еще раз процитирую
п.4. Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки» від 13 січня 2012 року №4336-VI http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/4336-17/page3
«4. Установити, що оцінка об’єктів приватизації, а також оцінка іншого майна, майнових прав, у тому числі нормативна грошова оцінка, здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності, а у випадках оцінки майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації) (далі - оцінка для цілей оподаткування), здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності з урахуванням пункту 5 статті 5 Закону України «Про Фонд державного майна України» суб’єктами оціночної діяльності - суб’єктами господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності яких є оцінка для цілей оподаткування». |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:14 |
|
Понял, спасибо, значит только там. |
|
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:16 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| СЕНСАР, это утечка информации или это легально для ознакомления. |
... мені надіслали компетентні люди. Застережень щодо непоширення не було. |
|
|
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:16 |
|
Но опять же не такой уж и исключительный (с учетом лицензии по земле). |
|
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:19 |
|
Держкомзем вообще не в теме о происходящем. Сегодня общался, сделали квадратные глаза и решили что я придумал хохму. Махнули рукой и сказали что земли это не касается. |
|
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 21:21 |
|
| Vad писал(а): |
| Интересна позиция чиновников из Держагенства на этот " революционный переворот" в оценочной деятельности". Может кто то был на курсах повышения по земле. как комментируют земельщики действия своих "коллег" из фонда держ майна |
Может когда-нибудь и дождёмся комментов от ДержЗемАгенства, но мне чё-то не понятно, что тут непонятно ув. коллегам?
СОД ИВД будет использовать лицензию Держкомзема исключительно для оценки зем. участков физ.лиц. для целей налогообложения. (Не дешевое удовольствие, тем более если учесть, что для этих целей надо делать експ.ден.оценку только для тех участков, где нормативка не проведена)
А Держкомзему это только на руку - выдаст одному Хозяину нескольких СОДов скока надо лицензий (на каждый СОД), потом опять же ж будет проверять лицензионные условия. |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Пт, 08 Июн 2012 09:54 |
|
Лицензия на землю должна быть у субъекта? В тоже время, сами же говорят о том что ничего окромя 3-го направления. Какое ж это ивд.
Извращенный Вид Деятельности прям какой-то получается |
|
|
|
|
|
Olesya
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 09:21 |
|
Земля хоть прописана в специализации 3.1, а вот как на счет автомобилей, а . Специализации 3 по авто нет, в программе обучения они тоже не фигурируют, а тут тебе на, в проекте Инструктивного письма - оценять нельзя, бред.... В фонде говорят - дописать забыли, ничего себе у них память, машины и автомобили - не имущество, да...., с ними и так все понятно зачем о них писать.... Вот только мне интересно согласно какому виду специализации 3.1 - 3.3 их могут оценять наши главные 12 оценочных компаний или же, как говорят их отдадут судовым экспертам, т.е под опеку Министерства Юстиции.............. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 09:32 |
|
Уважаемый Yourick
Не сходится чего то.
Ни в одном законе не прописано ИВД СОД по оценке ЗУ. Ни в Зем. Кодексе, ни Законе про оценку ЗУ, ни в Зак. про лицензирование.
Для начала нужно привести законодательную базу в соответствие с требованиями ИВД (Бред какой то. Законы под деятельность)
Разве что в "телефонном" режиме порешают.
PS; Ой скока можно будет бабла срубить юристам на разрыве договоров признав оценку не действительной ПО ЗАКОНУ. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Shabbat
Сообщения: 108
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 10:20 |
|
Что такое "Исключительный вид деятельности"? Где конкретное определение? Я хочу почитать! |
|
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 14:21 |
|
| Shabbat писал(а): |
| Что такое "Исключительный вид деятельности"? Где конкретное определение? Я хочу почитать! |
Не парьтесь.... Нашу деятельность уже тоже можна назвть исключительной (нас уже исключили как участников рынка оценочных услуг)!  |
|
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 15:46 |
|
скоро станем секусуальным меньшинством  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 21:53 |
|
| rudge писал(а): |
Уважаемый Yourick
Не сходится чего то.
Ни в одном законе не прописано ИВД СОД по оценке ЗУ. Ни в Зем. Кодексе, ни Законе про оценку ЗУ, ни в Зак. про лицензирование.
Для начала нужно привести законодательную базу в соответствие с требованиями ИВД (Бред какой то. Законы под деятельность)
Разве что в "телефонном" режиме порешают.
PS; Ой скока можно будет бабла срубить юристам на разрыве договоров признав оценку не действительной ПО ЗАКОНУ. |
Начнём с того, что 3.Х "прописано" с определёнными противоречиями в ЗАКОНАХ. Привести законодательную базу? Куда? В детскую комнату милиции?
Маємо то, що маємо.
Это всего лишь размышления "О" "от Йорика".
А зачем ДержКомЗему париться про ИВД и прочую хрень? Хошь ценить Землю - получи лицензию. Будешь ли использовать, как часто, для чего конкретно, и пр. - это никому не интересно (до проверки)!
И если при лицензировании никого не интересует ИВД, так чего бы это оно кого-то должно интересовать? ХОЧЕШЬ ПОДЛОЖИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ ДЛЯ ЗЕМЛЕОЦЕНКИ ДЛЯ НАЛОГООБЛАЖАНИЯ ФИЗЛИЦ - флаг тебе в руки!
Пардон-те за стилистику, но запас нормативной лексики давно исчерпан  |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 22:31 |
|
| Yourick писал(а): |
| Привести законодательную базу? Куда? В детскую комнату милиции? |
Коллега давайте не будем передергивать. Внимательно читаем выделеное
| rudge писал(а): |
...Для начала нужно привести законодательную базу в соответствие с требованиями ИВД (Бред какой то. Законы под деятельность) |
| Yourick писал(а): |
| А зачем ДержКомЗему париться про ИВД и прочую хрень? Хошь ценить Землю - получи лицензию. |
Напомню ИВД - Исключительный Вид Деятельности. Лицензия же дает право оценивать ЗУ не только в рамках ИВД.
| Цитата: |
| Будешь ли использовать, как часто, для чего конкретно, и пр. - это никому не интересно (до проверки)! |
Это Вы расскажите нотариусу при случае.
| Цитата: |
| ХОЧЕШЬ ПОДЛОЖИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ ДЛЯ ЗЕМЛЕОЦЕНКИ ДЛЯ НАЛОГООБЛАЖАНИЯ ФИЗЛИЦ - флаг тебе в руки! |
Разве что флаг и осталось в руках держать. Вот только интересно где, каким законом прописан порядок получения такой лицензии? Иль уже и это придумали.
| Цитата: |
| Пардон-те за стилистику, но запас нормативной лексики давно исчерпан |
Да в общем то нормально написано.
Вот только реалии к сожалению плачевные. Надеюсь временно. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 22:52 |
|
| Цитата: |
Напомню ИВД - Исключительный Вид Деятельности. Лицензия же дает право оценивать ЗУ не только в рамках ИВД.
|
Я не проффффесионал в вопросах лицензирования, но тем не менее не вижу непосредственной связи Лицензирования с ИВД.
Хочется ценить землю в формате ИВД - обзаведись лицензией и используй её для оценки земли исключительно в формате ИВД. А то, что эта лицензия позволяет тебе больше, чем налогообложение физ. лиц, так ДержКомЗем тут ни при чём - это твой (пардон, ИХ) выбор - этот вид деятельности ОГРАНИЧИВАЕТ использование ШИРОКОФОРМАТНОЙ лицензии.
Где тут противоречие с лицензированием? |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 23:15 |
|
| Yourick писал(а): |
| Цитата: |
Напомню ИВД - Исключительный Вид Деятельности. Лицензия же дает право оценивать ЗУ не только в рамках ИВД.
|
Я не проффффесионал в вопросах лицензирования, но тем не менее не вижу непосредственной связи Лицензирования с ИВД.
Хочется ценить землю в формате ИВД - обзаведись лицензией и используй её для оценки земли исключительно в формате ИВД. А то, что эта лицензия позволяет тебе больше, чем налогообложение физ. лиц, так ДержКомЗем тут ни при чём - это твой (пардон, ИХ) выбор - этот вид деятельности ОГРАНИЧИВАЕТ использование ШИРОКОФОРМАТНОЙ лицензии.
Где тут противоречие с лицензированием? |
соглашусь! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Lera
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Сб, 09 Июн 2012 23:44 |
|
В Госкомземе в курсе (все очень подробно мне расказали), никто удивленные взгляды мне не делал (может вы просто обращались не по адресу). Начальство сказало пока не вмешиваться. На повышении квалификации от моих вопросов отмахивались. По поводу того, что землю они оценивать без квалифик. свид. от Госкомзема не смогут - да, мне подтвердили. Но я думаю, что с этим вопрос решен. лицензии скорее всего у нх есть |
|
|
|
|
|
Jhas
Возраст: 57
Сообщения: 99
Откуда: Житомир
|
| Добавлено:
Вс, 10 Июн 2012 20:28 |
|
Декілька фірм із 12 я бачив в переліку ліцензіатів Держземагенства. Всі ліцензії отримані були 31.05.2012 р. |
|
|
|
|
|
Reff
Сообщения: 318
Откуда: небольшой городишко
|
| Добавлено:
Вс, 10 Июн 2012 21:24 |
|
| Jhas писал(а): |
| Всі ліцензії отримані були 31.05.2012 р. |
Ну, так... Хозяин сказал - лицензии выдали..
Только интересно, а где они землевпорядников выискали со стажем 3 года каждый ??? Клонировали, что ли?
И еще один вопрос интересный..
Как теперь "Звиты ИВД-шников" будут сдаваться в Держархив землевпорядной документации в местные земуправления ??? |
_________________
Закон один для всех, только исключения у всех разные!. |
|
|
|
Кот
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 15:01 |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 15:16 |
|
так кто там борется за ипотеку? Или уже все- финиш? |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 15:40 |
|
ну супер  , а от какой даты документ сий? |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
|
|
Андрей.К
Сообщения: 26
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 15:42 |
|
Пипец, теперя типа усё, доработались |
|
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 15:53 |
|
| Андрей.К писал(а): |
| Пипец, теперя типа усё, доработались |
действительно. И что значит "отчуждение физ. лицом предмета ипотеки"? Если, например, человек берет кредит для покупки квартиры и та выступает в роли залога - эту квартиру уже не мы оцениваем?
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
или для банка - мы, а для нотариуса - они? |
|
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:04 |
|
Очередной маразм ФГИУ, даже читать не интересно...Написали бы проще - валите из бизнесса, это наша корова и мы ее доим. |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:05 |
|
| Шах писал(а): |
| действительно. И что значит "отчуждение физ. лицом предмета ипотеки"? Если, например, человек берет кредит для покупки квартиры и та выступает в роли залога - эту квартиру уже не мы оцениваем? |
думаю, имеется в виду, что если залоговое им-во продает банк, то оценку делаем мы, если физлицо продает квартиру, которая на момент продажи находится в залоге, то оценка по "ПРАВИЛУ 12" |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:15 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Очередной маразм ФГИУ, даже читать не интересно...Написали бы проще - валите из бизнесса, это наша корова и мы ее доим. |
Странные речи тут приходится слышать...
Если действительно читать не интересно, так может имеет смысл себя ЗАСТАВИТЬ прочитать?
ФДМУ наконец-то всё предельно корректно разъяснил:
1. Весь 3.Х исключительно для Физиков
2. Оценка земли для 3.Х требует ещё и лицензии
3. Ипотека "ложится" под 3.Х исключительно в случае, когда объект залога будет отчуждаться Физиком
4. Не стоит соваться в сегмент 3.Х если у Вас документА нету.
А о перспективах бизнеса песня отдельная |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Кот
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:16 |
|
ну супер , а от какой даты документ сий?
Нет ни номера, ни даты. Размещено "Оцінка майна", "Довідкова інформація" |
|
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:20 |
|
Yourick
Интересно когда/если появится разъяснение, в котором охватят и юр.лиц Вы и тогда будете о четкости и утвержденности суждений Фонда? |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
автолюбитель
Возраст: 47
Сообщения: 100
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:23 |
|
Да, разъяснение на сайте Фонда конечно левое. Сегодня оно есть, завтра нет. Рядом размещено разъяснение с номером и датой, а тут я понимаю кто-то написал, но никто не захотел подписывать. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 16:27 |
|
| автолюбитель писал(а): |
| Да, разъяснение на сайте Фонда конечно левое. Сегодня оно есть, завтра нет. |
Согласен, было уже одно объявление по срокам действия справок для оценки по Постанове №1103, так сейчас, это объявление и днем с огнем не сыщешь.
Добавлено спустя 34 минуты 50 секунд:
| Yourick писал(а): |
| 3. Ипотека "ложится" под 3.Х исключительно в случае, когда объект залога будет отчуждаться Физиком |
А к нотариусу с оценкой от кого идти, при передаче в ипотеку (залог)? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:03 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Очередной маразм ФГИУ, даже читать не интересно...Написали бы проще - валите из бизнесса, это наша корова и мы ее доим. |
А многие сомневались что ипотечные залоги тоже отбирают. Еще как!
С барского плеча оставили залоги юрлиц - да и то их давно делают аффилированые с банками фирмы.
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
| Lovchiy писал(а): |
Yourick
Интересно когда/если появится разъяснение, в котором охватят и юр.лиц Вы и тогда будете о четкости и утвержденности суждений Фонда? |
Юрлиц оставили на десерт, после того как переварят физиков и дернут второй аперитифчик. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
khomyakk
Сообщения: 39
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:17 |
|
Я так понимаю, что до оформления договора залога происходит продажа одного физика другому за счёт денег банка. Нас исключают из этой первой операции. Да и из последующих тоже. Нафига банку заказывать дополнительную оценку?
При невозврате кредита банк пытается сплавить квартиру за счёт нового власника. Мы опять пролетаем. Мне заказывал в этом случае власник.
А что будет при заказе банком - не хватает знаний, заказчиком раньше была исполнительная, но очевидно всё равно будет оформление нотариусом...
Так что имущество физиков можно спокойно сейчас исключить из нашей сферы деятельности.
Но и остальные разьяснения не внушают оптимизма - просматривается 4 - е направление: оценка для налогообложения имущества юридических лиц
П. С. Мне кстати по заявке в одну из оценочных фирм прислали не договор , а счет-фактуру, что вступает в противоречие с разьяснениями фонда... |
|
|
|
|
|
Клюц
Сообщения: 23
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 17:43 |
|
Недвижимость, недвижимость, а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
_________________
роботяга |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 19:37 |
|
| Клюц писал(а): |
| Недвижимость, недвижимость, а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
Великолепный вопрос. Правда.
Только ответа на него нет. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:08 |
|
| Клюц писал(а): |
| а если работал с арбитражными управляющими: заводы, предприятия..... Их как без выезда ценить, и где заполнять описания станков, да и цехов??? |
1) заводы и предприятия как единый комплекс - это ЦМК, специализация 2.1;
2) активы принадлежат юр. лицам (в основном);
3) станки - это не сфера деятельности направления 3.
4) КТС - ?????????????? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Клюц
Сообщения: 23
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:25 |
|
Спасибо, объяснили..... Арбитражные управляющие - банкротство- какой ЦМК?  10 лет ценим как отдельные инвентарные объекты 
Слава богу хоть юр. лица..... |
_________________
роботяга |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 11 Июн 2012 20:52 |
|
| Клюц писал(а): |
Спасибо, объяснили..... Арбитражные управляющие - банкротство- какой ЦМК? 10 лет ценим как отдельные инвентарные объекты
Слава богу хоть юр. лица..... |
И не так все однозначно, что пугает в свете вольных трактовок законов нынче:
| Цитата: |
Стаття 191. Підприємство як єдиний майновий комплекс
1. Підприємство є єдиним майновим комплексом, що
використовується для здійснення підприємницької діяльності.
2. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу
входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи
земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар,
сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на
торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не
встановлено договором або законом.
3. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю.
4. Підприємство або його частина можуть бути об'єктом
купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів. |
Цивільний Кодекс
ну и вот еще Щодо нотаріального посвідчення договорів оренди цілісних майнових комплексів |
|
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 07:30 |
|
Феерично.
Смотрю на сей опус - как баран на новые ворота.
Боюсь даже что-то комментировать, чтобы ЭТИ исправлять и довносить не начали.
Отличная писанина на тему "как всем объяснить кто тут главный, потому что у нас наконец есть закон про нас".
Интересно, нашему регулятору, так сказать защитнику наших интересов - хоть чу-чуть стыдно за это все. |
|
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 09:46 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:45 |
|
инфа от нотариусов меняется постоянно-вчера некоторые брали. что будет завтра-неизвестно... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
vova2104
Возраст: 41
Сообщения: 4
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:46 |
|
У нас вчера говорили, что будут принимать до 20 числа, но сегодня им разослали "Інструктивний лист Щодо застосування оціночної вартості" и они сказали что не принимают |
|
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:49 |
|
У нас тоже разослали и они не знают что им делать дальше. А что делать людям которые оценку сделали до 5-го числа и по какимто причинам не успели оформиться. |
|
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:50 |
|
не принимают.
вроде бы пришла к нашим риэлторам уже оценка из Киева, оценочная стоимость больше реальной в 2раза, за услугу сбросили в Киев 3000грн. Не совсем люблю инфу "сказали", но это так... люблю пощупать сама все |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:57 |
|
а что за интструкции им присдлали? нотариусам? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
vova2104
Возраст: 41
Сообщения: 4
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 16:00 |
|
Интересно посмотреть на эту так называемую оценку. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 16:04 |
|
| СИМа писал(а): |
вроде бы пришла к нашим риэлторам уже оценка из Киева, ..... |
Ой!
А копию экземплярчика для рассмотрения с пристрастием под мелкоскопом можно как то добыть?
Заранее благодарен |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СЕГ
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 20:11 |
|
|
|
|
из уто
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 20:56 |
|
Господа, а фонд опять врет:
| Цитата: |
2. Щодо оцінювачів, які здійснюють оціночну діяльність за напрямом 3 «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» та спеціалізаціями у його межах.
Відповідно до статті 6 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог цього Закону.
Одержання кваліфікаційного свідоцтва здійснюється оцінювачем за обраним (обраними) ним напрямом (напрямами) оцінки майна, майнових прав та спеціалізаціями в його (їх) межах відповідно до Положення про порядок роботи Екзаменаційної комісії, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13 листопада 2002 року № 1997, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 28 листопада 2002 року за № 925/7213.
|
Фонд должен знать, что согласно ЗУ про оцінку
| Цитата: |
стаття 15. Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача (далі - кваліфікаційне свідоцтво) є документом, який підтверджує достатній фаховий рівень підготовки оцінювача за програмою базової підготовки для самостійного проведення оцінки майна. Форми кваліфікаційних свідоцтв оцінювача встановлюються Фондом державного майна України.
Право на отримання кваліфікаційного свідоцтва набувають фізичні особи, які мають закінчену вищу освіту, пройшли навчання за програмою базової підготовки та стажування протягом одного року у складі суб'єкта оціночної діяльності разом з оцінювачем, який має не менше ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, отримали його позитивну рекомендацію та успішно склали кваліфікаційний іспит.
Кваліфікаційні свідоцтва підтверджують професійну підготовку оцінювача за такими напрямами оцінки майна відповідно до програм базової підготовки:
- оцінка об'єктів у матеріальній формі;
- оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об'єкти інтелектуальної власності.
|
|
|
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 13 Июн 2012 07:30 |
|
Крім того, звертаємо увагу на те, що на сьогоднішній день є чинною
постанова Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1103.....
...При цьому, доводимо до відома, що довідки з Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності, що були видані на підставі наказу Фонду державного майна України від 26 грудня 2011 року № 1895 «Про затвердження форм подання інформації про об'єкти нерухомості (крім земельних ділянок), оціночна вартість яких підлягала визначенню» (наказ було скасовано наказом Фонду державного майна України від 12 березня 2012 року № 352) суб’єктам оціночної
діяльності, які не відповідають вимогам, зазначеним у цьому пункті листа, були анульовані та є недійсними
т.е как я поняла, до момента анулювання ОЦЕНКИ действительны...а анулировали 7 июля... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
