| Автор |
Сообщение |
devilon
Сообщения: 52
|
 Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 09:46 |
  |
Дорогие товарищи!
Интересует такой вопрос. Имеем движимость (например автомобиль, товары в обороте), недвижимость (например квартира), цмк (например заправка). Какая часть рыночной стоимости вышеперечисленного состовляет ликвидационную.
Заранее благодарен! |
|
|
|
  |
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 10:07 |
|
| devilon писал(а): |
Дорогие товарищи!
Интересует такой вопрос. Имеем движимость (например автомобиль, товары в обороте), недвижимость (например квартира), цмк (например заправка). Какая часть рыночной стоимости вышеперечисленного состовляет ликвидационную.
Заранее благодарен! |
Примерный расчет коэффициента ликвидности оборудования. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
коэффициента ликвидности оборудования.doc |
| Размер файла: |
53.5 Kб |
| Скачан: |
104 раз |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
 |
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 10:11 |
|
| devilon писал(а): |
| Какая часть рыночной стоимости вышеперечисленного состовляет ликвидационную. |
Хм. Как-то по странному задан вопрос.
Если судить по дефиници - ликвидационная стоимость (НС №1), то все зависит от срока реализации, который значительно меньше типичного для рыночной стоимости. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 12:32 |
|
График зависимости коэффициента ликвидности имущества в зависимости от разумно длительного срока экспозиции приведен в Вестнике оценки № 3 за 2002 г., статья "Положення з оцінки вартості майна в умовах вимушеного продажу (проект)" |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
ликвидности.doc |
| Размер файла: |
258.5 Kб |
| Скачан: |
102 раз |
_________________
неисправимый оптимист |
|
|
|
Colibri
Сообщения: 52
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 12:55 |
|
а не могли бы вы прикрепить всю статью, пожалуйста |
|
|
|
|
|
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 13:04 |
|
Выкладываю весь номер (статья на стр. 15). |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
2002_03.pdf |
| Размер файла: |
441.04 Kб |
| Скачан: |
117 раз |
_________________
неисправимый оптимист |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 12:04 |
|
Только обратите внимание, коллеги, очень рекомендую!
Вот этот самый КНУП, не поленитесь, рассчитайте сами.
С учетом того, что в знаменателе ставка дисконта - годовая, а показатель степени, соответственно, от месяцев должен быть приведен к году. Sic! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
devilon
Сообщения: 52
|
| Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 15:37 |
|
всем большое спасибо. толковая пища для ума 
Добавлено спустя 18 минут 23 секунды:
вообще как то интерестно получается. при 30-месячном сроке экспозиции самое что ни есть неликвидное имущество будет стоить грубо говоря в 2 раза меньше рыночной стоимости на сегодня?. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 16:09 |
|
| devilon писал(а): |
| при 30-месячном сроке экспозиции самое что ни есть неликвидное имущество будет стоить грубо говоря в 2 раза меньше рыночной стоимости на сегодня? |
Вот я же и говорю - попробуйте числа просчитать самостоятельно. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
devilon
Сообщения: 52
|
| Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 16:16 |
|
другое дело 
при хучшем раскладе (30 месяцев, 40% дисконта) стоимость почти в 40 раз ниже при лучшем (12 месяцев, 16% дисконта) - меньше половины. это меняет дело
Добавлено спустя 11 минут 36 секунд:
итого, грубо говоря, ликвидационная стоимость лежит в диапазоне 2 - 42% рыночной, верно? |
|
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 30 Авг 2012 18:31 |
|
Нет. Посмотрите еще Практику оценки. Были в 2009 году статьи в 2х журналах с таблицами Кнуп и примерами расчета. Кнуп колебался от 0,27 до 0,98 если не изменяет память. |
|
|
|
|
|
devilon
Сообщения: 52
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 09:35 |
|
А какая модель определения ликвидационной стоимости является более менее приемлемой?
Кликв = Крын * КНУП возможна? |
|
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 10:01 |
|
А что такое "К"? Если это стоимость, то она обозначается буквой "С". Кроме того, это не модель, а способ применения ликвидационной скидки к рыночной стоимости. А вот сама ликваидационная скидка (коэф. КНУП) может определятся разными мат. моделями. Шесть из них применительно к движимому имуществу описаны в "Практике оценки" №6 2008г. «Некоторые аспекты оценки оборудования». Какую из них выбрать для расчетов - решайте сами. Я часто использую мат. модель №1 как самую простую имхо. |
|
|
|
|
|
Colibri
Сообщения: 52
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 12:37 |
|
| Natali писал(а): |
| Выкладываю весь номер (статья на стр. 15). |
Спасибо! |
|
|
|
|
|
devilon
Сообщения: 52
|
| Добавлено:
Вт, 04 Сен 2012 14:49 |
|
выходит, этот проект (Положення з оцінки вартості майна в умовах вимушеного продажу) так и не вступил в силу?
вопрос снимается. так и не вступил... |
|
|
|
|
|
Ellenka
Сообщения: 237
|
| Добавлено:
Чт, 04 Окт 2012 09:12 |
|
| Albano2 писал(а): |
| А что такое "К"? Если это стоимость, то она обозначается буквой "С". Кроме того, это не модель, а способ применения ликвидационной скидки к рыночной стоимости. А вот сама ликваидационная скидка (коэф. КНУП) может определятся разными мат. моделями. Шесть из них применительно к движимому имуществу описаны в "Практике оценки" №6 2008г. «Некоторые аспекты оценки оборудования». Какую из них выбрать для расчетов - решайте сами. Я часто использую мат. модель №1 как самую простую имхо. |
А можете, пожалуйста, выложить формулки? Или отсканеную статью  |
|
|
|
|
|
Игорь85
Сообщения: 128
|
| Добавлено:
Чт, 04 Окт 2012 09:35 |
|
Добрый день, уважаемые коллеги. Ознакомился с двумя версиями расчёта ликвидациооной стоимости.
1). По методу Гненного
2). По методу Галасюков.
Так вот есть вопрос:
По методу Гненного в расчёте участвует норма дохода на инвестиции в подобное имущество (вмоём понимании разница между доходностью подобного имущества и безрисковой ставкой государства)
По методу Галасюков- годовая ставка дисконта (депозитная ставка юр. лиц)
Так вот, подскажите, какую формулу лучше использовать? |
|
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 04 Окт 2012 09:35 |
|
Из Практики оценки за 2008 год, № 6 |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
4.doc |
| Размер файла: |
123 Kб |
| Скачан: |
51 раз |
|
|
|
|
Ellenka
Сообщения: 237
|
| Добавлено:
Пт, 05 Окт 2012 06:46 |
|
Спасибо |
|
|
|
|
|
|
|
