| Автор |
Сообщение |
Shabbat
Сообщения: 108
|
 Добавлено:
Вт, 04 Июн 2013 18:12 |
  |
Скажите, уважаемые, если есть коммунальное предприятие-СОД, оно может делать оценку коммунального имущества для целей аренды и приватизации? |
|
|
  |
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 08:54 |
|
| Shabbat писал(а): |
| коммунальное предприятие-СОД, оно может делать оценку коммунального имущества для целей аренды и приватизации? |
Нет, не может. |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 09:05 |
|
| Домовёнок писал(а): |
| Shabbat писал(а): |
| коммунальное предприятие-СОД, оно может делать оценку коммунального имущества для целей аренды и приватизации? |
Нет, не может. |
Почему? Может же коммунальное предприятие БТИ иметь сертификат СОДа? |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 09:08 |
|
Предполагаю. что такой СОД может оценивать государственное имущество, но не может оценивать коммунальное. Поскольку в случае с коммунальным имуществом - собственник один и тот же... А в отношении госимущества - никаких ограничений в законодательстве не содержится... |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 09:15 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Предполагаю. что такой СОД может оценивать государственное имущество, но не может оценивать коммунальное. . |
Правильно полагаете и ст.8 ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" в этом мнении с Вами солидарна. Но вот как быть если этот СОД вознамерится оценивать ком. имущество другой территориальной общины, ведь здесь ограничений не предусмотрено... |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
 |
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 09:44 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| в случае с коммунальным имуществом - собственник один и тот же |
Абсолютно точно. На примере своего города это подтвердилось в свое время.
А вот
| Lovchiy писал(а): |
| как быть если этот СОД вознамерится оценивать ком. имущество другой территориальной общины |
это, конечно, вопрос интересный...
Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
| zanoza писал(а): |
| Почему? Может же коммунальное предприятие БТИ иметь сертификат СОДа? |
Конечно, может, только ценить для других собственников. |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 09:47 |
|
Думаю, что может. Община то другая. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 10:15 |
|
нет не может, методика 1891 и наш закон, там где-то я читала (органы не могут сами себя ценить, так им нужна независимая оценка, а они не могут быть в этой ситуации независимыми ), ценить коммунальное имущество не может. Если бы можно было, наши точно бы ценили все городское имущество и по таким ценам - мама не горюй. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 10:40 |
|
Ну если разные коммуналки - почему не может? Если они СОД, то в чем проблема? Почему БТИ одного города/района не может ценить на конкурсной основе коммунальное имущество другого района? Где-то когда-то читала, если можно -ссылочку укажите. Спасибо. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 10:45 |
|
нет под рукой законов, но когда-то этот вопрос выяснялся, они вроде как заинтересованные лица |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 11:07 |
|
Если исходить из этой логики, то ООО не может оценивать имущество других ООО |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 11:32 |
|
| СИМа писал(а): |
| Если исходить из этой логики, то ООО не может оценивать имущество других ООО |
+1 |
|
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 11:52 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 12:16 |
|
Ну и что там?
"Під час оцінки майна, що здійснюється органами державної
влади, у тому числі Фондом державного майна України, та органами
місцевого самоврядування, встановлюються такі обмеження:
не може передбачатися виключне право її проведення органами
державної влади та органами місцевого самоврядування або
оцінювачами, які працюють в органах державної влади та органах
місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених
законом;
не можуть передбачатися будь-які форми виключного права на
проведення оцінки майна суб'єктами оціночної діяльності, які
створені зазначеними органами державної влади та органами
місцевого самоврядування. "
Конкурс- пожалуйста! А в чем вопрос? Боимся конкуренции или в Вашем случае -исключительное право?
 |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 12:35 |
|
| СИМа писал(а): |
| Ну и что там? |
Чуть выше:
Стаття 8. Обмеження щодо проведення оцінки майна
Не допускається проведення оцінки майна суб'єктами оціночної
діяльності - суб'єктами господарювання у таких випадках:
проведення суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом
господарювання оцінки майна, що належить йому або оцінювачам, які
працюють у його складі, на праві власності або на яке зазначені
особи мають майнові права;
проведення оцінки майна фізичної особи-замовника або
керівників юридичної особи, яка є замовником оцінки, оцінювачем,
який має родинні зв'язки з зазначеними особами, або суб'єктом
оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, керівництво якого
має зазначені зв'язки;
проведення оцінки майна своїх засновників (учасників). |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 12:38 |
|
АААААА  так СОДу ничего не принадлежит!!! А тем более в других районах |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 12:39 |
|
У-у-х! Прям покруче повышения квалификации: заставляете вспоминать законы.... 
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
| СИМа писал(а): |
| так СОДу ничего не принадлежит!!! А тем более в других районах |
Так то оно так, но мисцеви ради думают совсем по-другому
Добавлено спустя 37 секунд:
Нет - и точка!
Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
| СИМа писал(а): |
| так СОДу ничего не принадлежит |
Все-равно ноги растут от местных советов...........  |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 13:03 |
|
Забегали...Бл....ди??? а я писал в отношении этого бес предела!!! Все началось из за того что...с какого перепугу..коммунальное пре-е,в одном лице.. БТИ получило сертификат СОДа??? в каком есче из видов ком. собственности кто то еще получил,какой то сертификат???? СОДа?
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
В законе четко прописано...Тільки фізична особа,та підприємства Приватної власності!!!
Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Комунальники мають право ...бути НЕзалежними?? |
|
|
|
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 13:13 |
|
мне кажется, БТИ теперь не совсем коммунальное, или его выводят из коммунальной собственности. У нас БТИшники получили не СОД. а право самостоятельно изготавливать техпаспорта, конкуренция !!!!!! А ценить еще могут те, кто под шумок давеча курсы наши окончил, и получил СПД: 1+1=?????? |
|
|
|
|
Nanaly
Сообщения: 964
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 20:24 |
|
Ну уж если пошла такая полемика. то еще один нюанс. Ценим квартиру. БТИ (коммунальное предприятие) тоже квартиры ценит. Но что в квартире принадлежит собственнику квартиры, если жилой многоэтажный дом состоит на балансе ЖЭУ? Наружные стены, крыша и прочее, это чье? Четкого разделения нет. Потолок - мой или это пол соседа? Отсюда можно прийти к выводу, что если дом состоит на балансе ЖЭУ (а все дома ЖЭКовские или кооперативные, ЖСК), то это косвенно коммунальное имущество, и ценить квартиры БТИ не может. Парадокс или коллизии в коммунальном имуществе? Я здесь ничего не утверждаю, просто давно такой вопрос у меня возник. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 21:03 |
|
тут вообще очень интересный момент, что стоит на балансе у ЖЭУ, если при 100% приватизированном жилье ВЕСЬ дом принадлежит жильцам, включая технические помещения и помещения общего пользования... |
|
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Ср, 05 Июн 2013 21:11 |
|
| Lucenko писал(а): |
| с какого перепугу..коммунальное пре-е,в одном лице.. БТИ получило сертификат СОДа??? |
А вот этот вопрос меня тоже мучает ну оочень давно. И выходит, что инвентаризационная и рыночная стоимости в одном флаконе, а может, и делаются одними людьми  |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
|
|
