| Автор |
Сообщение |
Umary
Сообщения: 5
|
 Добавлено:
Вс, 14 Сен 2014 22:57 |
  |
Подскажите какие расценки?Каким образом Вы прикрепляете расчеты к форме "вопросника"ФДМУ Какие аналоги Вы используете? |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 09:09 |
|
У меня расценки от 800 грн. за квартиру.
Аналоги применяю рыночные. Форму прикрепляю к готовому отчету |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 09:15 |
|
| zanoza писал(а): |
| У меня расценки от 800 грн. за квартиру. |
Ого!  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
KET
Сообщения: 46
Откуда: Центр
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 09:20 |
|
| Umary писал(а): |
| Форму прикрепляю к готовому отчету |
А где написано, что форму надо прикреплять к отчету? Это же дубляж того, что есть в отчете.  Просто ыдентификатор на видном месте и все. |
_________________
Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени. |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 09:26 |
|
П358, п.1, абзац 2:
| Цитата: |
| 2) інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі - звіт про оцінку), що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту. Строк дії звіту про оцінку, що становить не більш як шість місяців з дати оцінки, зазначається в такому звіті; |
|
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 13:07 |
|
| Grey Horse писал(а): |
zanoza писал(а):
У меня расценки от 800 грн. за квартиру.
Ого! |
А чего Ого!, у меня 500 - стандартная 1-но комн. и до 1500 за элитку. Или вы хотите за 200 грн. нести ответственность за миллионные объекты. Это ж как нужно себя и свои знания не уважать? |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Пн, 15 Сен 2014 17:25 |
|
Опять за рыбу гроші)))
Тема ж то другая, ребятки)))
Какая кому разница сколько кто берет за работу?? Есть заказчики на 500-1500 грн, отлично!!!
Понятно, что за 200 никто работать не хочет.... |
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 09:59 |
|
|
! |
Moderator3: |
| Тема почищена модератором. |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
BORMAN
Сообщения: 22
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 10:00 |
|
За 200 делать не буду. цены у меня от 500 грн. Киев. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 10:17 |
|
| BORMAN писал(а): |
| За 200 делать не буду. цены у меня от 500 грн. Киев. |
... не мальчика, но мужа! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 10:29 |
|
Grey Horse, а у вас какие расценки? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 11:14 |
|
А мы стараемся держать 500-600 грн...
Другое дело, что клиентов таких у нас мало.
На днях был разговор с местным коллегой - 400 грн. у них...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 12:37 |
|
Я у себя в поселке в Крыму до февраля 2014 г. пока была работа держал стоимость своих услуг в размере: 800 - кавартиры, 1000-1200 дома. В месяц в среднем выходило около 5-7 оценок (купля, наследство и т.д. для нотариуса) при населении района 120 тыс.человек (в поселке - 20 тыс.ч.) и наличии двух не очень чистоплотных и совсем не честных конкурентов. |
_________________
+7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 |
|
 |
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 16 Сен 2014 18:17 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Я у себя в поселке в Крыму до февраля 2014 г. пока была работа держал стоимость своих услуг в размере: 800 - кавартиры, 1000-1200 дома. В месяц в среднем выходило около 5-7 оценок (купля, наследство и т.д. для нотариуса) при населении района 120 тыс.человек (в поселке - 20 тыс.ч.) и наличии двух не очень чистоплотных и совсем не честных конкурентов. |
Сейчас тоже 800. Только рублей. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 05:29 |
|
| Вячеслав писал(а): |
| Сейчас тоже 800. Только рублей. |
Совсем не тема для шуток.
Как мне кажется почему-то.
Впрочем, конечно же, каждый решает сам для себя...
И это есть некий индикатор. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 07:38 |
|
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
_________________
+7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 |
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 09:47 |
|
3000 / 3,6 = 833 грн
3.6 - курс грн/руб
Нам бы так. |
|
|
 |
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:25 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
Скажите, а что, в Крыму теперь нужна оценка квартир по ПКМУ358? Для чего?
И вообще, можно ли там недвижимости продать официально, а не предварительному договору? |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:50 |
|
| Saf85 писал(а): |
| КонстантинЛепко писал(а): |
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
Скажите, а что, в Крыму теперь нужна оценка квартир по ПКМУ358? Для чего?
И вообще, можно ли там недвижимости продать официально, а не предварительному договору? |
1. Оценка нужна, только не по украинскому законодательству а по российскому. Понятно что по российское законодательство отличается от украинского. Вот некоторые отличия:
Согласно российского законодательства при оформлении нотариусом наследства (нотариальное оформление установлено законодательно) принимается меньшая стоимость из инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости. Пока не сделана кадастровая стоимость в Крыму, инвентарная стоимость (если она была установлена до "вхождения") приравнена к кадастровой стоимости. Таким образом необходимость в определении рыночной стоимости отпадает.
В остальных случаях, когда переход права собственности может быть подтвержден документом без обязательного нотариального удостоверения ( к ним относят случаи купли-продажи, обмена и т.д) для целей уплаты НДФЛ применяется кадастровая стоимость (что это можете почитать в Федеральном законе), ее как правило делают для территории и исполнитель отбирается по конкурсу (понятно что по конкурсу проходят крупные оценочные фирмы, средним и мелким конкурс не выиграть). Оплата работ по определению кадастровой стоимости проводится за счет бюджета. Единственная ниша в этом для средних и мелких фирм остается сегмент рынка по оспариванию кадастровой стоимости. Но там такие условия сейчас что и не захочешь ввязыватся.
Это так, вкратце, почему без работы, нужна ли оценка и в каких случаях.
2. Насчет "можно ли там недвижимости продать официально". Уже можно. Работает ГосКомитет Крыма по государственной регистрациии кадастру. Без проблемм привозите документы подтверждающие право на объект (украинские с русским переводом нотариально-удостоверенным), договор составленный либо нотариусом либо самостоятельно, ждете 18 дней и получаете свидетельство о регистрации.
Вот ссылка на официальный сайт, можете почитать - http://gkreg.rk.gov.ru/ |
_________________
+7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 |
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:59 |
|
ТАРИФЫ ЧП «АРГУМЕНТ» ПО ОКАЗАНИЮ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ
(налоговая оценка, дарение, наследство)
Квартира 300-350 грн
Дом (с не приватизированным земельным участком) 450-500 грн
Земельный участок 400 грн
Дом с земельным участком 800 грн
Коммерческая недвижимость от 600 грн (в зависимости от площади и места положения)
Земельный участок коммерческого назначения 800-1000 грн
Транспортное средство 300 грн |
|
|
|
|
Шахиня
Сообщения: 116
Откуда: Дніпропетровська область
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 11:33 |
|
Ценообразование в оценочной деятельности нельзя привязывать к каким-то единым расценкам или настроению оценщика.
Я нахожусь в небольшом городке, где доступ к объекту в любом случае в пешеходной доступности. Но что касается тех объектов, которые находятся в других населенных пунктах района - это вопрос. Некоторые на расстоянии до 150-180 км, по "хорошим" дорогам. Сколько нужно потратить времени и финансов на такую оценку? Я понимаю, что люди не виноваты в том, что живут в таких местах. Но и моей ни вины, ни повинности, нет. Каждый товар и услуга имеет свою цену в разных условиях их реализации. Поэтому, наши расценки колеблются, например, на квартиры, от 600 до 1300 грн. Вот так. |
|
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 11:50 |
|
| Шахиня писал(а): |
| Поэтому, наши расценки колеблются, например, на квартиры, от 600 до 1300 грн. Вот так. |
Да нормальные у Вас расценки, это у "Аргумента" может быть все хорошо за 350 грн. на квартире и 400 грн. на участке. Тьфу... |
|
|
|
|
|
|
