| Автор |
Сообщение |
Игорь
Гость
|
 Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 11:33 |
  |
Подскажите пожалуйста как оценить деревья вдоль железной дороги, как расчитать износ деревьев, как определить возраст?
Заранее благодарен,
Игорь |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 12:10 |
|
| Игорь писал(а): |
Подскажите пожалуйста как оценить деревья вдоль железной дороги, как расчитать износ деревьев, как определить возраст?
Заранее благодарен,
Игорь |
возраст - по постановке на баланс.
стоимость - по СБОРНИК № 21
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Министерством путей сообщения СССР по согласованию с Госстроем СССР 21 апреля 1970 г.
Отдел II. ПУТЬ И ПУТЕВЫЕ УСТРОЙСТВА
Раздел 2. ВЕРХНЕЕ СТРОЕНИЕ ПУТИ ШИРОКОЙ КОЛЕИ
СНЕГОЗАЩИТНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ
Таблица 243
Восстановительная стоимость 1 га в руб. |
Последний раз редактировалось: zanoza (Пн, 07 Май 2012 10:42), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 12:11 |
|
Ну возраст-это проще всего-делаете спил и считаете годовые кольца (спил можно сделать до средины дерева-они всеравно по кругу идут). Можно еще по дате ввода в эксплуатацию в бухгалтерии (если есть).
А если серьезно: цель оценки, что за деревья (фруктовые, лиственные, хвойные), что за посадка, с какой целью (укрепительная полоса, защитная полоса, посадка для промышленного выращивания) и т.д.
По оценке: "МЕТОДИКА експертної грошової оцінки земельних ділянок" постанова КМ №1531, "МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ З ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ МАЙНА В ПІДПРИЄМСТВАХ АПК"-есть и видновна вартисть насаждений и шкала "износа" в зависимости от состояния. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 12:18 |
|
Возьмите лесника из ближайшего лесохозяйства. Привезите на осмотр объектов оценки. И пусть выдаст вам справочку о предположительном возрасте деревьев.
А вообще ржунимагу...  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
   |
|
Игорь
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 12:51 |
|
Огромное вам спасибо за помощь! |
|
|
|
|
|
Игорь
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:03 |
|
Нигде не могу найти про износ деревьев. Подскажите пожалуйста. |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:11 |
|
Я конечно незнаю. Глупость возможно, но.. может взять 52-й приказ раздел деревянных окон и дверей? или хотя бы колонн деревянных? Да и какой у них может быть износ?
Они же растут или 33 года или 49 лет... где-то в этом диапазоне. Найдите документы по оценке земель занятых лесами. Там в формуле есть количество лет необходимых для востановление леса (типа за какой срок дерево вырастет до размера, который можно использоваться в производстве и рубить это дерево).
Вот если ваши деревья еще не доросли - значит износа нет, а если переросли - то наверно уже есть. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:13 |
|
10 МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ
100000 Лесонасаждения твердолиственных и хвойных пород (дуб, сосна, береза, ясень и др.) 70
100001 Лесонасаждения быстрорастущих пород (тополь, клен, ясене-листый, белая акация, вяз мелколистный и др.) 40
100002 Чайные плантации 50
Цитрусовые плантации:
100003 мандариновые 20
100004 лимонные и апельсиновые 10
100005 Виноградники 40
100006 Плантации хмеля 10
Плодовые сады:
100007 семечковые 40
100008 косточковые 25
100009 Ягодники (без клубники и земляники) 10
100010 Плантации клубники и земляники 4
Из СРЕДНИЕ НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, СОСТОЯЩИХ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ БЮДЖЕТЕ (для определения износа при переоценке основных
фондов по состоянию на 1 января 1973 г.), Утверждены ЦСУ СССР, Министерством финансов СССР, Госпланом СССР, Госстроем СССР 28 февраля 1972 г. №9 17 ИБ. Это нормативный срок "эксплуатации".
Или
Додаток 37. Оцінка багаторічних насаджень з урахуванням їх стану (балансової оцінки).
Характеристика стану насаджень Оцінка в балах Коефіцієнт вартісної оцінки насаджень залежно від їх стану
Насадження (дерева) відзначаються гарним станом розвитку, здорово міцною кроною, зовсім немає пошкоджень морозами та механічних, дають добрий щорічний приріст. 5 1,0
Дерева мають здорову крону, насадження (дерева) непошкоджені морозами, немає механічних пошкоджень, добрий приріст дерев. 4 0,9
Насадження (дерева) середнього стану, стовбури дерев здорові, незначні пошкодження морозами, приріст нормальний. 3 0,7
насадження (дерева) мають значні пошкодження морозами, механічні пошкодження, немає приросту або він незначний. 2 0,3
Дерева знаходяться в стані загибелі. 1 0,1
Из "МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ З ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ МАЙНА В ПІДПРИЄМСТВАХ АПК". Українська академія аграрних наук Інститут аграрної економіки. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:16 |
|
Кажись табличка поплыла. Серый, выкладывай файл-первоисточник. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:23 |
|
Ну не умею я это делать. Отправил тебе на почту, выложи пожалуйста. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 06 Сен 2006 16:44 |
|
Файлик по износу деревьев от Серого! |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Iznos derevev.zip |
| Размер файла: |
53.56 Kб |
| Скачан: |
297 раз |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Игорь
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 07 Сен 2006 15:21 |
|
Большое спасибо вам дорогие коллеги за помошь  |
|
|
|
|
|
Игорь
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 08 Сен 2006 09:10 |
|
Добрый день. Желаю всем приятного и удачного дня!  |
|
|
|
|
|
Роксолана
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 13 Апр 2009 11:37 |
|
Здравствуйте,помогите,пожалуйста, найти текст документа "МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ З ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ МАЙНА В ПІДПРИЄМСТВАХ АПК". Заранее благодарна. |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 13 Апр 2009 11:41 |
|
| Роксолана писал(а): |
| Здравствуйте,помогите,пожалуйста, найти текст документа "МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ З ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ МАЙНА В ПІДПРИЄМСТВАХ АПК". Заранее благодарна. |
|
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
.zip |
| Размер файла: |
204.79 Kб |
| Скачан: |
411 раз |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Роксолана
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 13 Апр 2009 11:54 |
|
Спасибо большое,я и не надеялась |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 14 Апр 2009 15:02 |
|
Хард!
Я скачал - в итоге ерунда какая то - не открывается
Имя файла получается .zip(1)
Повтори пожалуйста с нормальным именем |
|
|
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 14 Апр 2009 15:16 |
|
| HUGO писал(а): |
Хард!
Я скачал - в итоге ерунда какая то - не открывается
Имя файла получается .zip(1)
Повтори пожалуйста с нормальным именем |
форум глючит,
Вы перед тем как сохранять дайте файлу хоть какое-то имя перед .zip
например Сохранить 1.zip |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 14 Апр 2009 15:42 |
|
Справился.
Убрал из расширения лишнее и дал имя 1
Т.е. при скачивании было имя .zip(1)
Изменил под 1.zip - и нормально
Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Забыл поблагодарить за ценные "Рекомендации....." |
|
|
|
|
|
Маруся
Возраст: 49
Сообщения: 1
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 18 Авг 2009 15:12 |
|
Добрый день. я новичок на сайте, но поделюсь своим опытом. Делала оценку для фонда, наряду с зданием оценивались и деревья. Оценку сделала по затратному подходу. Перемеряла диаметр деревьев. Нормативный срок службы можно взять согласно сборника “Средние нормативные сроки службы основных фондов учреждений и организаций, состоящих на на государственном бюджете”.
Качественное состояние деревьев определялось по следующим признакам:
- хорошее - деревья здоровые, нормально развитые, облиствение и охвоение густое, равномерное, листья или хвоя нормальных размеров и окраски, признаков болезни и вредителей нет, ран, повреждений ствола и скелетных вервей, а также дупел нет,
- удовлетворительное – деревья здоровые, но с замедленным ростом, с неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных механических повреждений и небольших дупел,
-неудовлетворительное – деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления, крона слабо развита, наличие усыхающих или усопших вервей, прирост однолетних побегов незначительный, суховершинные, механические повреждения стволов значительные, имеются дупла. Откуда это взято-не помню.
В качестве аналога были выбраны ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ДЕРЕВЬЯ, по сборнику № 12УПВС, Отдел VIII ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ, таб.178,179. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 13:04 |
|
| Южный писал(а): |
| Как юридически доказать, что по сертификату субъекта оценочной деятельности можно проводить оценку деревьев и прочих насаждений? |
Оч. просто. Деревья являются улучшениями земельного участка. И, по сути, сезля с улучшениями - есть объект недвижимости. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Южный
Сообщения: 45
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 13:14 |
|
Т.е. насколько я понял нужно привести дифиницию недвижимое имущество из стандарта №1
| Цитата: |
| недвижимое имущество (недвижимость) - земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ею неразрывно связаны, здания, сооружения, их части, а также другое имущество, что согласно законодательству относится к недвижимому имущества; |
и устно объяснить, что улучшения это в том числе и деревья..
Но хотелось бы не только устно, но и с сылкой, где бы это было разжовано..
К слову успехов сегодня Динамо, хотя и не сильно вериться..  |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 13:29 |
|
| Южный писал(а): |
| Но хотелось бы не только устно, но и с сылкой, где бы это было разжовано.. |
Попробуйте покопаться в Гражданском кодексе. Там куча статей, где насаждения так или иначе привязываются к земле. Что в сочетании с хорошим юристом поможет доказать, что деревья являются такими же улучшениями земли, как здания, сооружения. Посмотрите по учебникам гуру ну и т.д.
Ну или не поможет |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Южный
Сообщения: 45
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 13:49 |
|
ГК посмотрю, спасибо.
Один коллега говорит, что можно упирать на то, что деревья являются движимым имуществом, так как в приципе могут быть пересажены без нанесения им ущерба. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 13:55 |
|
Теоретически и здание, если очень постараться, можно "без ущерба" перенести на другое место. И инженерные сети переложить. Вопрос в экономической целесообразности. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 14:02 |
|
Да нельзя дерево перенести без ущерба, абсолютно. Какой то корешок да поранится, а место передислокации - домашние цветы страдают от перестановки , не говоря уже про сосну 40-летнюю или плодоносящее дерево. Нормальный юрист логически докажет - ущерб есть и еще какой! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 14:08 |
|
| Цитата: |
ЦК
Глава 27
ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ (ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ)
Стаття 373. Земля (земельна ділянка) як об'єкт права
власності
1. Земля є основним національним багатством, що перебуває під
особливою охороною держави.
2. Право власності на землю гарантується Конституцією
України ( 254к/96-ВР ).
Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і
здійснюється відповідно до закону.
3. Право власності на земельну ділянку поширюється на
поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні
об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а
також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та
глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших
будівель і споруд. |
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 30 Сен 2009 10:16 |
|
есть методические рекомендации щодо визначеня нерухомого майна, прикрепляю: |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
нерухомого майна.pdf |
| Размер файла: |
147.81 Kб |
| Скачан: |
223 раз |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 30 Сен 2009 10:27 |
|
| ZET писал(а): |
| есть методические рекомендации щодо визначеня нерухомого майна, прикрепляю: |
интересный документ! спасибо! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 30 Сен 2009 10:32 |
|
будьласкабудьласка  |
|
|
|
|
|
Kroshuk
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Пн, 15 Мар 2010 15:18 |
|
Можу скинути роз'яснення одного з юристів щодо багаторічних насаджень. Сама переписувати не буду, бо ще звинуватять в плагіаті...
Кого цікавить, читайте тут...
http://www.urfack.org.ua/news/2009-03-27-294
як на мене доволі грамонтно все розписано |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 15 Мар 2010 15:36 |
|
| Цитата: |
Враховуючи все викладене, у відносинах, що складаються між реорганізованим с/г підприємстовм та громадянином, багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об’єкт відносин права власності на земельну ділянку, оскільки, насадження та земельна ділянка під ними є одним цілим об’єктом – земельною ділянкою, яка у відповідності до вищезазначених нормативно-правових актів має назву – багаторічні насадження.
В. Зломинога |
Интересно, каким образом такое толкование соотносится с тем, что многолетние насаждения имеют свой срок службы (чего никак не имеет земельный участок), а также с тем фактом, что:
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.79).
Кроме того, многолетние насаждения могут быть заменены, чего не скажешь о земельном участке. Мне кажется, статья достаточно спорная и написана под конкретный случай, дышло в свою сторону повернуто. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 15 Мар 2010 15:45 |
|
Ну да.
Вопрос очень спорный. Судя по логическому рассуждению автора все что находится на ЗУ неразрывно принадлежит собственнику такого ЗУ.
Эт получается, что здание построенное на ЗУ, например, принадлежащее сельской громаде, тоже принадлежит ей? Бред. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 15 Мар 2010 16:41 |
|
Я оцениваю как "рухомі речі".
Есть дервья, кустарники и т.д. и есть саженцы.
У них разная стоимость и разница в статусе?.
Саженцы 100% "рухоме майно".
А остальное ?
Теперь- не уверен. |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 16 Мар 2010 11:59 |
|
Был случай для відчуження (для ФДМУ) - они просили с деревьями считать еще и право пользования землей. На самом деле покупателей этих деревьев интересовали не деревья (не хотят у нас предприниматели улучшать зеленую ситуацию) - а как ни банально звучит лише земельна ділянка.
Наверное надо считать так, как примут отчет (в смысле можно и рухоме майно - якщо це потрібно замовнику, а мона як нерухомість - якщо це потрібно замовнику) |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 16 Мар 2010 12:06 |
|
Мне кажется, ZET, что та статья была писана как раз под ваш случай |
|
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Вт, 06 Апр 2010 09:11 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Теоретически и здание, если очень постараться, можно "без ущерба" перенести на другое место. И инженерные сети переложить. |
Дерево к дереву и дереву - рознь. Мы живем в чудесной стране, где интересует всех только буква закона. Смысл (Дух закона) - ничто.
С т.з. юридич.чистоты зеленые насаждения (благоустройство) должно быть на балансе. Деревьев много, деревьев на балансе в 2 к 1000. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Пт, 01 Апр 2011 12:03 |
|
А у меня появились клиенты на оценку деревьев с целью постановки на баланс. Госучреждение. Это их налоговая нагнула. Спасибо. Хоть какая-то работа.
Как их считать? По затратке? цена саженцев+зарплата садовника и лопаты с мзвестью? Никак не придумаю, как практически эти данные добыть?! |
_________________
 |
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Пт, 01 Апр 2011 13:10 |
|
| КоньВп@льт0 писал(а): |
А у меня появились клиенты на оценку деревьев с целью постановки на баланс. Госучреждение. Это их налоговая нагнула. Спасибо. Хоть какая-то работа.
Как их считать? По затратке? цена саженцев+зарплата садовника и лопаты с мзвестью? Никак не придумаю, как практически эти данные добыть?! |
Попробуйте в ближайшем лесхозе узнать затраты на выращивание деревьев. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Апр 2011 13:49 |
|
| КоньВп@льт0 писал(а): |
А у меня появились клиенты на оценку деревьев с целью постановки на баланс. Госучреждение. Это их налоговая нагнула. Спасибо. Хоть какая-то работа.
Как их считать? По затратке? цена саженцев+зарплата садовника и лопаты с мзвестью? Никак не придумаю, как практически эти данные добыть?! |
Деревья есть в УПВС, есть в методике оценки активов АПК. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 23 Апр 2011 14:34 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 26 Ноя 2012 14:10 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 26 Ноя 2012 15:25 |
|
гм.... "КОЕФІЦІЄНТ зонального розподілу територій населеного пункту"... |
|
|
|
|
|
Julia12
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Пн, 26 Ноя 2012 15:52 |
|
Дивлячись, на якій землі знаходяться ці багаторічні насадження. Можливо, це землі сільськогосподарського призначення - тоді о цінювати потрідно відповідно, т.ч. насадження - будуть невідємною частиною.
Але як "рухомі речі" О_О - аж страшно таке уявити - рухомі дерева)). |
|
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 23 Авг 2016 09:19 |
|
Есть какие то новеллы в этом деле? Плодовый молодой сад как биологический актив. От малины до яблонь. Есть количество деревьев (кустов) и возраст.
Методика АПК - как перейти от Деревьев и саженцев к гектарам?
УПВС - там все декоративное, не плодовое. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 23 Авг 2016 10:28 |
|
| MIDNIGHT писал(а): |
Есть какие то новеллы в этом деле? Плодовый молодой сад как биологический актив. От малины до яблонь. Есть количество деревьев (кустов) и возраст.
Методика АПК - как перейти от Деревьев и саженцев к гектарам?
УПВС - там все декоративное, не плодовое. |
Новел нет. От деревьев и саженцев к гектарам - сетка есть, по которой нормативно высаживют саженцы. Количество деревьев на гектар. |
|
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 23 Авг 2016 11:43 |
|
| zanoza писал(а): |
| MIDNIGHT писал(а): |
Есть какие то новеллы в этом деле? Плодовый молодой сад как биологический актив. От малины до яблонь. Есть количество деревьев (кустов) и возраст.
Методика АПК - как перейти от Деревьев и саженцев к гектарам?
УПВС - там все декоративное, не плодовое. |
Новел нет. От деревьев и саженцев к гектарам - сетка есть, по которой нормативно высаживют саженцы. Количество деревьев на гектар. |
Там по культурам? Можете дать? Сетку?
В методике АПК вроде есть в сноске к таблицам что то (например яблони 5х6), но я не совсем понимаю как это использовать. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 24 Авг 2016 07:51 |
|
С лету не помню, но где-то, кажется, были нормативы по количеству деревьев на га...
Не раньше четверга удастся найти, если вообще получится. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 25 Авг 2016 11:31 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 25 Авг 2016 12:45 |
|
|
|
|
Додола
Сообщения: 112
|
| Добавлено:
Чт, 25 Авг 2016 20:45 |
|
Я оцінювала виноградник. Це оцінка вартості прав на поліпшення земельної ділянки. Оцінка вартості багаторічних насаджень в рамках витратного підходу передбачає кілька варіантів розрахунків:
1) на підставі розрахунку витрат на відтворення на основі прогнозних і фактичних даних про витрати;
2) на підставі розрахунку відновної вартості з використанням норм питомих капітальних вкладень відповідно до «Методичних рекомендацій з експертної оцінки майна підприємств АПК», розроблених Інститутом аграрної економіки УААН, погоджені Міністерством АПК і Фондом Державного майна України, за редакцією академіка УААН П.Т. , Саблука.
Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Оцінка вартості багаторічних насаджень в рамках витратного підходу передбачає кілька варіантів розрахунків:
1) на підставі розрахунку витрат на відтворення на основі прогнозних і фактичних даних про витрати;
2) на підставі розрахунку відновної вартості з використанням норм питомих капітальних вкладень відповідно до «Методичних рекомендацій з експертної оцінки майна підприємств АПК», розроблених Інститутом аграрної економіки УААН, погоджені Міністерством АПК і Фондом Державного майна України, за редакцією академіка УААН П.Т. , Саблука. |
|
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Пт, 26 Авг 2016 11:27 |
|
Можу порадити ще в АВК-5 скласти кошторис і реально передбачити відновну вартість виноградникеу: стовпчиків, кількість (схеми посадки можуть бути різними) та вартість саджанців, кількість проволоки та її діаметр і т.д. Зверніть увагу на вік винограднику. Якщо понад 20 років, то ще питання чи не буде там від'ємна вартість з урахуванням економічного зносу (вартість операційних витрат на догляд перевищує дохід від врожайності) та майбутньої рекультивації (до 1000 дол. на 1 га.) чи відновлення винограднику. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 26 Авг 2016 11:45 |
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Пт, 26 Авг 2016 11:52 |
|
Воно-то так, тільки будь-який проект на посадку багаторічних насаджень базується саме на кошторисі або операційній карті польових робіт до початку плодоносіння (переводу на «Основні засоби»). Ну, це таке. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Авг 2018 16:55 |
|
Коллеги, может кто-то сможет поделиться следующим материалом:
Методичні рекомендації з експертної оцінки майна в
підприємствах АПК / Г.М. Підлісецький, М.І. Герун,
М.М. Могилова та ін. – К.: ННЦ «Інститут аграрної
економіки», 2005. – 221 с.
Интересует именно редакция 2005 года (или последующие если были). |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2018 23:18 |
|
| Серый писал(а): |
Коллеги, может кто-то сможет поделиться следующим материалом:
Методичні рекомендації з експертної оцінки майна в
підприємствах АПК / Г.М. Підлісецький, М.І. Герун,
М.М. Могилова та ін. – К.: ННЦ «Інститут аграрної
економіки», 2005. – 221 с.
Интересует именно редакция 2005 года (или последующие если были). |
вот тут то и есть расценки на деревья |
|
|
|
|
|
|
|
