| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 09:32 |
  |
Какие документы нужны для оценки гидросооружения, попросту - дамбы? Очень срочно |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 09:50 |
|
Проект, планчик какой-нибудь. Если нету, то справку, в которой будут указаны материал тела дамбы, объем насыпки тела дамбы, материал и площадь крепления откосов дамбы (если есть такое) и, если есть, навороты типа дороги по дамбе - характеристики дороги, или еще чего-то, что там есть. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 10:06 |
|
но лучше техническую документацию - там много нюансов. считать затраткой по-любому. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 14:25 |
|
дополнительный вопрос.
имеется "намыв" под постройку. вопрос - как его оценить? УКС утверждает, что это законченный объект строительства, разработка грунта методом гидромеханизации в определенных объемах.
вопрос №2 - как его можно использовать? просто продать под постройку? сдать в аренду? внести как долю в уставный фонд? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 14:31 |
|
Оценить по стоимости затрат на намыв.
Использовать да как угодно: продать как улучшение земельного участка (естественно вместе с земельным участком), использовать как долевое участие в строительстве будущего объекта недвижимости и т.д.
Мине как строителю стыдно, но кто/что такое УКС. То, что это законченная работа и на ее составляется акт - это факт. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Апр 2007 18:46 |
|
УКС - управление капитального строительства, которое намыв этот когда-то и делало. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 12:49 |
|
Всем привет
Нужно оценить гидротехническое сооружение. Проблема в следующем - документов валом  . Как никогда.
Есть проект, смета в ценах 1999г., акты выполненных работ по месяцам.
Сооружение недостроенное.
Думаю считать затраткой с использованием сметной стоимости и к-та готовности.
1.На что стоит обратить внимание в документации?
2.Индексируем стоимость тока на БМР от 1999-го года?
3. Может у балансодержателя попросить типа справку, в которй будет указана сметная стоимость и к-во освоенных денег? Можно ли эту информацию использовать для расчета к-та готовности? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 21:10 |
|
| Мариночка писал(а): |
| 3. Может у балансодержателя попросить типа справку, в которй будет указана сметная стоимость и к-во освоенных денег? |
При небывалом случае наличия моря документации, лучше запросить ВСЕ акты выполненных работ. |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 04:44 |
|
В 1999г. уже была гривня и квартальные индексы БМР.
Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально.
Степень готовности по УПВС или справка собственника.
Износ по фондовской методике.
К сожалению номера под руками нет ( тотальное уничтожение архивов).
Но в 2002 году делал такую работу по Стрыйскому водозабору и прошел этим путем.
Вот подумал. А зачем степень готовности если есть акты?
Она нужна только если работать со сметной стоимостью. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 07:59 |
|
| galswit писал(а): |
В 1999г. уже была гривня и квартальные индексы БМР.
Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально.
Степень готовности по УПВС или справка собственника.
Износ по фондовской методике.
К сожалению номера под руками нет ( тотальное уничтожение архивов).
Но в 2002 году делал такую работу по Стрыйскому водозабору и прошел этим путем.
Вот подумал. А зачем степень готовности если есть акты?
Она нужна только если работать со сметной стоимостью. |
Уважаемый galswit
Все правильно.
Если идти через акты то естественно не надо выводить степень готовности.
В таких случаях я просчитывал два варинта, по имеющимся данным (сметы, проект, акты ввода, бух.данные) и через УПВС. Имея два расчета, которые по логике должны дать практически одинаковую цифру, при существенной разнице заставят искать "ошибку" или не точность данных. Мало ли че в бумагах собственник напишит.
У меня была оценка 3-х объектов недостроя на одном предприятии. Так они затраты по всем объектам вбили в один. При том самый "дешевый". Так что береженного .......
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 09:01 |
|
Уважаемый rudge
Согласен.
Исследование цифр ( в. т.ч. входную информацию) на достоверность никто не отменял. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 09:13 |
|
| galswit писал(а): |
Исследование цифр ( в. т.ч. входную информацию) на достоверность никто не отменял. |
Тока не понятно почему "оценщика" хотят превратить в "следователя".
К стати, а как это вяжется с законом? Я о "следствинных действия".
Ващето как на меня "Исследование цифр" на вшивость должна проводится по принципу = рынку, пользуем, не = не пользуем. А вычещать ........, в общем Вы поняли.
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 17:57 |
|
rudge
Я понял Вас, а Вы меня.  |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 20:30 |
|
В принципе да.
Но готов до слушать на Высоком Замке если там еще варьете есть. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 01 Июл 2009 22:09 |
|
Не уверен что осталось, но в городе достаточно других смешных мест. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 02 Июл 2009 13:25 |
|
что вы имеете ввиду под "Износ по фондовской методике"? |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пн, 06 Июл 2009 14:35 |
|
| galswit писал(а): |
| Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально. |
какие индексы применять? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 06 Июл 2009 19:30 |
|
| Мариночка писал(а): |
| galswit писал(а): |
| Для чистоты выбрать по актах вложенные деньги и проиндексировать поквартально. |
какие индексы применять? |
Индексы удорожания БМР согласно письма МИНРЕГИОНБУДУ.
Добавлено спустя 34 минуты 46 секунд:
| zanoza писал(а): |
| что вы имеете ввиду под "Износ по фондовской методике"? |
Смотри здесь: http://www.uazakon.com/documents/date_b0/pg_gwctop/pg4.htm |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 08:15 |
|
я уже начиталась.
Рассудите меня , пожалуйста.
По этой методике получается, что оценщик для проведения подобных работ совершенно не нужен. Ее может сделать любая организация, у которой в статуте написано "подготовка объектов к приватизации", руководствуясь этой методикой, используя приведенные в ней к-ты. Дальше цепляется все остальное - акты тех.состояния и готовности опять же могут делать комисионно с привлечением этих же спецов.
Правда в Методике есть оговорка "Вартість звичайних об'єктів визначається у відповідності з Методикою оцінки вартості об'єктів приватизації, затв. КМУ від 18.01.1995р. № 36 "Про затвердження методики оцінки вартості об'єктів приватизації", з урахуванням рекомендацій пункту 2.3.5. (єто касается тех.состояния)....".
Что такое есть "звичайні об'єкти" при этом науке неведомо.
А мне нужно с сельсовета стребовать акт тех.состояния. Так вот по какой форме он должен быть? Как в методике ил же любой произвольной формы?
Добавлено спустя 41 секунду:
очень жду  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
ViktoriyaR
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Ср, 08 Июл 2009 15:08 |
|
| Мариночка писал(а): |
| оценщик для проведения подобных работ совершенно не нужен |
у Вас есть договор на оценку ОНС - делайте такую оценку. что Вас смущает? тем более п. 96 Методики №1891 допускает независимую оценку ОНС.
| Мариночка писал(а): |
| Что такое есть "звичайні об'єкти" при этом науке неведомо. |
в додатке 10 к этой методике указано, что относят к "звичайним" -все остальное.
| Мариночка писал(а): |
| Так вот по какой форме он должен быть? |
В принципе, если оцениваете Вы не для приватизации, такой акт может быть и в произвольной форме. но зачем выдумывать, если есть формы таких актов (додаток № 8 Методики № 1891, додаток № 2
| galswit писал(а): |
| фондовской методике |
)?
советую обратить внимание, что у собственника (балансодержателя) кроме самого ОНС может к нему относиться и стройматериалы и/или закупленное оборудование. Поэтому, что бы не было потом вопросов к Вашей оценке, возьмите соответствующий акт (о наличии -тогда какие именно или отсутствии таковых). |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 22 Июл 2009 15:27 |
|
Все то же гидро сооружение. Просчитываю все возможные варианты, нужна ваша помощь.
По смете и проекту планировалось сооружение дамбы, плотины, обводного канала. Из всего объема работ по словам (пока по словам - завтра комиссия собирается) знающих людей там выполнена только выемка грунта для обводного канала. Это представляет собой канал длиной 800м, шириной 15м и глубиной от 1,5 до 3 м.
Теперь вопрос. Посмотрите, пожалуйста, УПВС 37 таблица 1 и 2 - это то, о чем я говорю или нет? Если то, то что такое "Расход воды в канале"? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 22 Июл 2009 15:38 |
|
А че не сб 12 т 122
Смотрите
УПВС
К
Каналы
У меня дальше сб №126 т. 122, в самом УПВС, сб 12 т 122
Там чистая выемка грунта без остальных работ и пояснения.
"Расход воды в канале" - эт скоко проходит за 1 времени
Там "Каналы с расходом более 5 куб. м/сек"
Если есть данные плиз. Но судя по .... их нет.
То и не заморачивайтесь. Там полно таблиц берите что подходит вашему.
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 22 Июл 2009 15:47 |
|
Мариночка, я бы поискал оцениваемые Вами сооружения в сборнике для предприятия или отрасли промышленности, для которого они строились. Например, аналогичные гидросооружения есть и на электростанциях (УПВС №5 если мне не изменяет память) с такими же названиями.
В данним случае, учитывая то что Вы выбрали аналог канал для системы орошения, то расход воды может означать то колличество подаваемой воды в систему орошения, которое данный канал может обеспечить. Возможно, что в единичный показатель может еще и входить дополнительное оборудование, необходимое для его функционирования. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 22 Июл 2009 15:54 |
|
спасибо за отклики.
В принципе я разобралась с той инфой, которая есть. Завтра комисся и я к ней готова. Там будут знающие люди, и я уже в курсе че у них спрашивать.
Еще раз спасибо!!! |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
|
|
